展開全部

如果到時不能交房的，可以要求開發(fā)商承擔違約責任，賠償你們的所有損失。

可以這么處理:
1、首先，認購協(xié)議上應(yīng)明確，哪些條款在簽署后繼的購房合同時是不能變更的(例如交房日期、房價、室號)，若單方面變更應(yīng)承擔怎樣的責任。
這就為以后處理合同鋪墊了基礎(chǔ)。

2、認購協(xié)議若沒有約定的事，以后出現(xiàn)了則只能是雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不成的，若你認為不能接受的就拒簽合同吧。
因為是對方單方面變更了交房日期，所以你拒簽合同不承擔違約責任。
能否以此追究對方的違約并獲取賠償，要有協(xié)議的約定為依據(jù)。
沒約定，對方可以不給。

3、以后汲取教訓:若認購協(xié)議的內(nèi)容屬于定金合同的，一定要明確，哪些事項應(yīng)與買賣合同前后保持一致，否則視為一方違約并約定違約處理方法;還有哪些合同內(nèi)容，若今后雙方協(xié)商不成，可以放棄簽約并雙方均不負違約責任。

這主要看合同的約定。
有的開發(fā)商會在合同中有意忽略這樣的懲戒條款，使購房者遭受損失。
如果購房合同有延期交房作為違約處理的條款，就可以要求開發(fā)商給予賠償。

一般開發(fā)商交房的時間是經(jīng)過工期計算的。
但是可能會因為各種原因影響工期，比如資金鏈中斷、5月份地震期間客觀停工、自然因素（如雨、雷等）客觀影響等等。
開發(fā)商逾期交房是違背合同約定，你是完全有權(quán)利追究他的責任的。
不過現(xiàn)實中開發(fā)商預期的情況比較多，很多業(yè)主也追究過責任，都是沒有結(jié)果的，只能是從聲勢上催迫開發(fā)商盡早交房。
除非開發(fā)商五證不全，否則也沒有什么大的問題。

你在簽定合同的時候，是自己選的還是開發(fā)商自己寫的，呵呵，我過去做銷售人員的時候都是我們幫客戶寫好，客戶簽字就可以了，那你的麻煩就來了。

首先，你選的第二項，看起來很誘人，但是你錯了，這個根本沒有什么關(guān)系。

最重要的要看后面，就是合同都有補充協(xié)議或者開發(fā)商自己加的什么條款，里面絕對寫上了，逾期交房的原因，就是自己給自己找個理由說自己沒有過錯。
而且還會找出很多證據(jù)，比如天然氣安裝時間比預計時間完了XXXX天，這屬于不可抗力的因素等等，多如牛毛。

退一步說，要是開發(fā)商是真的逾期交房的話，你可以將你們所簽定的商品房買賣合同帶上，先找開發(fā)商理論（最好帶上錄音筆之類的，將重點錄下來），再想房管局告他們，開發(fā)商是最害怕曝光的，所以你鬧的越大就對你越有利。
怎么賠償就看你自己了。

發(fā)商未按合同約定的期限交房時，分兩種情況處理： 1、雙方已在購房合同的約定逾期交房的處理方式，如：在一定的期限內(nèi)不能交房，開發(fā)商每天支付一定數(shù)額的違約金；超過一定的期限，購房者可以解除合同并要求賠償損失。
若開發(fā)商沒有催告的，購房者應(yīng)當在解除權(quán)發(fā)生之日起緝敞光緞叱等癸勸含滑一年內(nèi)要求解除合同；否則，購房者將失去解除合同的權(quán)利

可以投訴，要求賠償?shù)摹?br/>對于開發(fā)商的延期交房，

購房者可以根據(jù)法律和合同的相關(guān)規(guī)定選擇解除合同或者索賠違約金。

一般購房合同都是約定了延期交房的違約金條款的，可以按照合同約定要求開發(fā)商支付違約金。

《期房交房法律法規(guī)》(期房交房國家有沒有法律法規(guī))

1.期房交房國家有沒有法律法規(guī) 《期房交房法律法規(guī)》預售房交房時間沒有規(guī)定，但交房時間在預售合同中可以約定。訂的購房合同，上面寫著交房日期，逾期未交房的責任等。房屋預售也稱商品房預售，樓花買賣，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實質(zhì)是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。開發(fā)商延期交房怎么辦開發(fā)商應(yīng)該按照約定的時間來交付房屋，這是開發(fā)商的基本義務(wù)。如果開發(fā)商沒有......

期房逾期交付怎么 期房交房逾期

發(fā)商未按合同約定的期限交房時，分兩種情況處理： 1、雙方已在購房合同的約定逾期交房的處理方式，如：在一定的期限內(nèi)不能交房，開發(fā)商每天支付一定數(shù)額的違約金；超過一定的期限，購房者可以解除合同并要求賠償損失。 若開發(fā)商沒有催告的，購房者應(yīng)當在解除權(quán)發(fā)生之日起緝敞光緞叱等癸勸含滑一年內(nèi)要求解除合同；否則，購房者將失去解除合同的權(quán)利貸款買房后遭遇逾期交房怎么辦貸款買房后遭逾期交房怎么辦？據(jù)了解，由于購房人所貸的全部房款早已一次性轉(zhuǎn)入了開發(fā)商的賬戶，故開發(fā)商逾期交房屬于嚴重的合同違約行為。以銀行按揭貸款方......

期房逾期未交房打官司-房產(chǎn)公司逾期交房起訴

你好~昨天很多同事回答了你的問題。正如你提到的，訴訟費應(yīng)該根據(jù)爭議的金額來確定，應(yīng)該由敗訴方承擔。你可以委托他人代理，但這涉及到專業(yè)問題，沒有法律知識的人可能會給你造成不可挽回的損失。費用根據(jù)專業(yè)能力的不同而不同。有的人可能收費1000元，有的人可能收費3萬元，但一般來說，提供的服務(wù)永遠與收費成正比。一審適用簡易程序3個月，普通程序6個月的，有特殊情況需要延長的，經(jīng)本院院長批準，可以延長6個月。需要延長的，經(jīng)上一級人民法院批準，可以再延長三個月。審理對民事判決的上訴，審理期為三個月；如有特殊情況......