2023-06-06 20:46發(fā)布
請參照以下法律處理最高人民法院關于商品房買賣合同糾紛案件適用法律的若干問題。《商品房買賣合同》第十九條或者《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十三條規(guī)定的房屋權屬登記期限屆滿一年以上,因出賣人的原因導致買受人無法辦理房屋權屬登記,買受人請求解...
小產權房能買嗎,發(fā)生糾紛怎么辦?房貸斷供了怎么辦?開發(fā)商強制交房怎么說?非單位成員卻參與了單位的集資建房有效嗎?房子買賣合同簽了,賣房人反悔了,怎么辦?10月23日,濟南市中級人民法院召開新聞通報會,公布濟南法院房屋買賣合同糾紛10大典型案...
最高院關于房屋買賣合同糾紛案件的相關意見 1、商品房預售許可證與商品房認購書效力之間的關系 問:作為出賣人的房地產開發(fā)企業(yè)在其未取得商品房預售許可證之前與買受人簽訂的《商品房認購書》是否有效? 答:鑒于商品房預售的特殊性,我國法律、行政法...
商品房預售合同中,雙方約定有關于延期辦證的違約責任,房開商未能在約定期限內履行交付辦理商品房轉移登記的有關文書的,應當按照合同約定承擔違約責任。 房開商延期辦證的違約責任 要旨:合同沒有約定違約金或...
商品房買賣合同司法解釋 最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 為正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件,根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國...
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》,并公告宣布該解釋將自2003年6月1日起施行。正確理解該《解釋》,對于正確處理糾紛、購房人防范購房風險,理智對待因購房而產生的糾紛、商品房交易的參與者保護自身合法權益都有...
經崔告后三個月仍未交付的、可以解除合同。雖然當事人約定逾期交房不解除合同,但如果存在合同法第九十三條、第九十四條規(guī)定的,合同當事人可以依法解除合同。相關法律規(guī)定:《中華人民共和國合同法》第九十三條 當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約...
一、預期違約我國商品房買賣的預期違約與一般合同基本相同,可分為兩種具體類型:(1)預期拒絕履行,是指一方當事人在合同生效后,約定的履行期限屆滿前,以言語或行為向另一方當事人表示不按照約定履行合同義務。(二)預期不履行是指在合同履行期限屆滿之...
近十多年來,房價成為影響民生和社會經濟活動的重要因素。在房地產市場飛速發(fā)展的時代,隨之而來的是越來越多法律糾紛的發(fā)生,而關于商品房買賣合同的糾紛,一直以來都是房地產訴訟的熱點和難點。本文搜集整理了涉及商品房買賣合同糾紛,大量采集、分析案件的...
最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十四條 出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理: (一)面積誤...
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