門面租戶賠償法律法規(guī)條例(商鋪拆遷租客賠償標(biāo)準(zhǔn))

1.商鋪拆遷租客賠償標(biāo)準(zhǔn) 一是搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補(bǔ)償費等費用 三是拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按...

【普法課堂】商鋪轉(zhuǎn)租可能會產(chǎn)生哪些法律風(fēng)險

在現(xiàn)實生活中，承租人在租賃房屋或者商鋪時，很有可能遇到二房東的情況，二房東指的是一手承租人，一手承租人將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給其他承租人，那么商鋪轉(zhuǎn)租可能會產(chǎn)生哪些法律風(fēng)險？如何避免這些風(fēng)險？　　一、商鋪轉(zhuǎn)租可能會產(chǎn)生哪些法律風(fēng)險　　提示風(fēng)險一、...

長租公寓法律思考

長租公寓和房東（出租人）簽署的合同大多冠之以“房屋托管”、“資產(chǎn)委托管理”、“財產(chǎn)委托經(jīng)營”等類似的名稱，二者之間簽署的帶有委托字樣的合同在民法上是何種性質(zhì)，在具體案件...

民法典下租賃合同簽署需要注意哪些問題

2021年1月1日生效的《民法典》，對于房屋租賃這一塊的法律規(guī)定也有了相對完善的增修，在保護(hù)承租人利益的同時，也兼顧了出租人的權(quán)益，具體表現(xiàn)在以下幾個方面： 一、對存在權(quán)屬爭議的租賃物，可無償退租。 法...

轉(zhuǎn)租合同在什么情況有效

轉(zhuǎn)租合同在什么情況有效(一)出租人明確同意承租人可以轉(zhuǎn)租?！逗贤ā芬?guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。民法領(lǐng)域內(nèi)法無禁止則為有效，出租人與承租人雙方達(dá)成合意并且沒有違反法律的禁止性規(guī)定的，轉(zhuǎn)租合同有效。(二)原租賃合同對轉(zhuǎn)...

房屋轉(zhuǎn)租有哪些風(fēng)險

房屋轉(zhuǎn)租 房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間在得到房東的同意下，將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為房屋轉(zhuǎn)租。需要注意的是如果是租房者將房屋轉(zhuǎn)讓，...

法院可以讓租客改交房租嗎(房東不允許轉(zhuǎn)租咋辦)

商鋪轉(zhuǎn)租合同

看起來其起意是下家一次性(技術(shù)上也可分期交付)彌補(bǔ)給上家因轉(zhuǎn)讓所蒙受的損失的補(bǔ)償，而其實際情況是有些地方有些地段有些店面無理要錢或漫天要價，有上家非法做二房東之嫌。目前法律法規(guī)方面尚沒有可以依附的的明確規(guī)定能夠干預(yù)此事，一般理解這是商業(yè)活動...

二房東跑路，租客實慘！該怎么應(yīng)對？

淺談二房東跑路的應(yīng)對與防范。 二房東（即承租人）卷款跑路的事件已經(jīng)屢見不鮮了，一旦二房東跑路，大房東（即出租人）和租客（即次承租人）都是受害人，不過，最慘的肯定還是租客，大房東畢竟還有房子在，而租客則面臨...

商鋪轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)(商鋪轉(zhuǎn)讓的有關(guān)法律知識)

1.商鋪轉(zhuǎn)讓的有關(guān)法律知識 一、店面轉(zhuǎn)讓的步驟店面轉(zhuǎn)讓的步驟大致分以下幾個步驟：1、確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果店面經(jīng)營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初...