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房屋繼承沒滿五年出售稅費(fèi)怎么收取，法律是怎么規(guī)定的咨詢律師？       
        

        
 
			


        

2023-06-06 17:14發(fā)布 

        



 
	

        

        

        



        

        

        


        

        
  
		
        

        房屋繼承沒滿五年出售稅費(fèi)怎么收取，法律是怎么規(guī)定的咨詢律師？
        

        

        
 


        
   
   

        
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            馮俊峰                                          
            
             
        
                           1樓-- · 2023-06-06 10:25
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          一方因工傷獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用，屬于夫妻一方的財產(chǎn)，亦即個人財產(chǎn)。這是因?yàn)橐环焦难a(bǔ)償款，是用人單位對勞動者身體受到傷害的一種補(bǔ)償，不能等同于夫妻關(guān)系存續(xù)期間的正常收入，不能作為夫妻共同財產(chǎn)。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋（一）》第三十四條在訴訟中，繼承人向人民法院以口頭方式表示放棄繼承的，要制作筆錄，由放棄繼承的人簽名。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        
         
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            張宇翔                                          
            
             
        
                           2樓-- · 2023-06-06 10:38
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          目前唯一有法律效益的是十年前的分家協(xié)議，所以法院支持其法律效益。分家父母將房產(chǎn)分給子女，性質(zhì)屬于贈送。法律依據(jù)：《辦理繼承公證的指導(dǎo)意見》第五條 公證機(jī)構(gòu)辦理繼承公證，除需要按照《公證程序規(guī)則》規(guī)定的事項(xiàng)進(jìn)行審查外，還應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)審查下列事項(xiàng)：(一)當(dāng)事人的身份是否屬實(shí);(二)當(dāng)事人與被繼承人的親屬關(guān)系是否屬實(shí);(三)被繼承人有無其他繼承人;(四)被繼承人和已經(jīng)死亡的繼承人的死亡事實(shí)是否屬實(shí);(五)被繼承人生前有無遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議;(六)申請繼承的遺產(chǎn)是否屬于被繼承人個人所有。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        

        

        

        

        

        



        


        

        
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          未滿五年交稅是對房子的交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)來說，具體如下：
一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費(fèi)：3元/平方米
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          一、房產(chǎn)過戶給子女的方式主要有以下三種：
1、以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。
房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)...
          



     
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繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。
在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這...
          



     
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1、以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。
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時間：2021-12-11 22:40


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