2023-06-06 13:59發(fā)布
合同解除權有約定解除權和法定解除權。如果符合法律規(guī)定的情況，向法院起訴要求解除合同的，法院應當判決解除合同，否則法院可判決繼續(xù)履行。 《中華人民共和國合同法》規(guī)定： 第九十三條 【合同約定解除】當事人協商一致，可以解除合同。 當...
如果全部 不履行，守約方可以請求法院執(zhí)行。這種執(zhí)行既包括房屋過戶，也包括房屋空置交付。然后，由被執(zhí)行人承擔執(zhí)行費和滯納金。買房人要求繼續(xù)履行合同，到底怎么判如果你還沒有辦理按揭手續(xù)，只是和開發(fā)商(或賣方)簽訂了意向書等性質的文件，只交了定金...
應如何認定解除合同通知的效力問：實踐中對《民法典》第五百六十五條規(guī)定的解除合同通知的效力有兩種理解：第一種意見認為，當事人根據《民法典》第五百六十五條的規(guī)定通知對方要求解除合同，必須具備《民法典》第五百六十二條第二款規(guī)定的約定解除條件或者第...
因為特殊原因跟你交易的房東房子交你手上的時候逾期了，在什么情況下可以不計算晚期提交罰款？這個要看你們之間簽訂的購房協議和合同書，看上面的條款做決定。有時候雖然條款標注某個樣子做，但是你們之間相互協商好用另外的做法也完全沒有任何問題。合同早也...
租住的房子在房屋租賃中有約定，必須由租戶交物業(yè)費的，則由租戶交納物業(yè)費；如果在房屋租賃合同中沒有約定的，則由房東交納物業(yè)費。 1、根據《物業(yè)管理條例》第七條規(guī)定：業(yè)主在物業(yè)管理活動中，必須按時交納物業(yè)服務費用；遵守物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位...
法院逾期不判確認解除合同的效力 在現實生活中,當一方當事人認為合同已經被解除,而另一方當事人則不認可這一觀點時,此時當事人之間會產生爭議。而如果爭議得不到解決,當事人可以起訴來尋求法律的支持。然而,如果法院在逾期不判的情況下確認解除合同的...
1、在雙務合同中，雙方均存在違約的情況下，應根據合同義務分配情況、合同履行程度以及各方違約程度大小等綜合因素； 2、判斷合同當事人是否享有解除權?！ ?一方當事人提出解除合同后，在未與對方協商一致的情況下，拒絕對方提出減少其損失的建議，堅持...
合同審查中，筆者發(fā)現甲方會往往會利用交易上優(yōu)勢規(guī)定大量己方享有解除合同權利的條款。 很多時候，乙方不管是出于疏忽還是迫于交易弱勢地位，在發(fā)生糾紛時，往往會處于不利境地。但是，如果甲方設計的合同解除條款不當...
合同解除，是指合同當事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當事人的約定，依法解除合同效力的行為。 合同解除分為合意解除和法定解除兩種情況。解除是合同之債終止的事由之一，它也是一種法律制度，并依當事人的一方或雙方...
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