1、在雙務(wù)合同中，雙方均存在違約的情況下，應(yīng)根據(jù)合同義務(wù)分配情況、合同履行程度以及各方違約程度大小等綜合因素； 2、判斷合同當(dāng)事人是否享有解除權(quán)。
　　 一方當(dāng)事人提出解除合同后，在未與對方協(xié)商一致的情況下，拒絕對方提出減少其損失的建議，堅持要求對方承擔(dān)解除合同的全部損失，并放棄履行合同，致使自身利益受到損害的，應(yīng)自負(fù)全部責(zé)任。
　　 3、處分行為有別于負(fù)擔(dān)行為，解除合同并非對物進行處分的方式，合同的解除與否不涉及物之所有權(quán)的變動，而只與當(dāng)事人是否繼續(xù)承擔(dān)合同所約定的義務(wù)有關(guān)。
　　 4、當(dāng)事人訂立合同后，一方要解除合同應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出。
　　解除合同方未向?qū)Ψ教岢龆窃谄渌贤信c他人約定解除前述合同的，不發(fā)生合同解除的效果。
　　 5、“合同解除后，尚未履行的，終止履行，已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。
　　”據(jù)此，合同解除導(dǎo)致合同關(guān)系歸于消滅，故合同解除的法律后果不表現(xiàn)為違約責(zé)任，而是返還不當(dāng)?shù)美①r償損失等形式的民事責(zé)任。
　　對當(dāng)事人要求支付違約金的主張，不應(yīng)支持。
　　 6、解除權(quán)在實體方面屬于形成權(quán)，在程序方面則表現(xiàn)為形成之訴。
　　在沒有當(dāng)事人依法提出該訴訟請求的情況下，人民法院不能依職權(quán)徑行裁判解除合同。
　　 7、委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。
　　因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
　　但是，當(dāng)事人基于解除委托合同而應(yīng)承擔(dān)的民事賠償責(zé)任，不同于基于故意違約而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，前者的責(zé)任范圍僅限于給對方造成的直接損失，不包括對方的預(yù)期利益。
　　 8、合同一方當(dāng)事人構(gòu)成根本違約時，守約的一方當(dāng)事人享有法定解除權(quán)。
　　合同的解除在解除通知送達違約方時即發(fā)生法律效力，解除通知送達時間的拖延只能導(dǎo)致合同解除時間相應(yīng)后延，而不能改變合同解除的法律后果。
　　當(dāng)事人沒有約定合同解除異議期間，在解除通知送達之日起三個月以后才向人民法院起訴的，人民法院不予支持。
　　 9、僅適用于該解釋所稱的商品房買賣合同糾紛案件。
　　對于其他房屋買賣合同解除權(quán)的行使期限，法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》九十五條的規(guī)定，在合理期限內(nèi)行使。
　　何為“合理期限”，由人民法院結(jié)合具體案情予以認(rèn)定。
　　 10、催告對方履行的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)是守約方，處于違約狀態(tài)的當(dāng)事人不享有基于催告對方仍不履行而產(chǎn)生的合同解除權(quán)。
　　 11、合同解除權(quán)的行使須以解除權(quán)成就為前提，解除行為應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的程序，否則不能引起合同解除的法律效力 12、有違約行為的一方當(dāng)事人請求解除合同，沒有違約行為的另一方當(dāng)事人要求繼續(xù)履行合同，當(dāng)違約方繼續(xù)履約所需的財力、物力超過合同雙方基于合同履行所能獲得的利益，合同已不具備繼續(xù)履行的條件時，為衡平雙方當(dāng)事人利益，可以允許違約方解除合同，但必須由違約方向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任，以保證對方當(dāng)事人的現(xiàn)實既得利益不因合同解除而減少。
　　

論合同解除與合同解除權(quán)的行使

《民法典》562條規(guī)定了約定解除權(quán)，563條法定解除權(quán)，566條規(guī)定了解除的效力。上訴3條與565條的解除權(quán)行使規(guī)范，共同組成了合同解除制度的規(guī)范群。 解除權(quán)性質(zhì) 1、從制度法理上講，合同解除權(quán)是當(dāng)事人依據(jù)法律規(guī)定或當(dāng)事人約定自行行使以消滅合同效力的單方意思表示，原則上應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人行使，法院或仲裁機構(gòu)不得任意依職權(quán)裁判解除合同，其職責(zé)在于審查確認(rèn)該形成權(quán)行使是否有效。 2、從訴訟理論上看，當(dāng)事人向法院起訴解除合同，是確認(rèn)之訴，即請求確認(rèn)解除是......

法院逾期不判確認(rèn)解除合同的效力(訴合同無效法院判決解除)

您好，《解除合同通知書》一經(jīng)送達被告即發(fā)生合同解除效力，被告在法定期限內(nèi)未提起訴訟或仲裁，訴訟中不認(rèn)可原告享有合同解除權(quán)的，人民法院不應(yīng)支持?！　　逗贤ā返诰攀鶙l第一款規(guī)定，當(dāng)事人行使合同解除權(quán)時，應(yīng)當(dāng)通知對方，合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力?！逗贤ㄋ痉ń忉專ǘ返诙臈l規(guī)定，當(dāng)事人對合同解除或者債務(wù)抵銷雖有異議，但在約定的異議期限屆滿后才提出異議并向人民法院起訴的，人民法院不予支持；當(dāng)事人沒有約定異議期間，在解除合同或者債務(wù)抵銷......

勞動合同是否有效由誰決定

勞動合同有沒有效由誰決定?由內(nèi)容決定。 實踐中，對勞動合同效力的確認(rèn)，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人向勞動爭議仲裁委員會、人民法院提起確認(rèn)之訴。 所謂的確認(rèn)之訴，是指一方當(dāng)事人請求仲裁機構(gòu)或人民法院確認(rèn)其與對方當(dāng)事人之間爭議的法律關(guān)系是否存在或者存在的具體狀態(tài)之訴。 確認(rèn)之訴有肯定確認(rèn)之訴和否定確認(rèn)之訴之分。申訴請求應(yīng)當(dāng)這樣寫：請求依法確認(rèn)申訴人與被訴人之間訂立的勞動合同無效。 《勞動合同法》第26條第2款規(guī)定：對勞動合同的無效或者部分無效有爭議的，由勞動爭議仲裁機構(gòu)或者人民法院確認(rèn)。勞動爭議仲裁機構(gòu)或人民法院......