依法成立的合同，受法律保護(hù)。 按照合同約定，房款到賬之日起3日內(nèi)，對方應(yīng)該交付房屋并退還房屋租金?，F(xiàn)在對方違約，應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商不成，你方可以通過訴訟途徑解決。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十六條　有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；（二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）項規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。收回集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。