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律師：建設(shè)工程項(xiàng)目審計(jì)與工程結(jié)算的關(guān)系（附最高院書面回復(fù)意見、人大法工委研究意見）
國家審計(jì)機(jī)關(guān)對建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)加大審計(jì)監(jiān)管力度，這對防止國有資產(chǎn)的流失起到了很大的作用，同時(shí)也給建設(shè)工程結(jié)算帶來了諸多爭議，并由此產(chǎn)生大量糾紛。我國現(xiàn)行法律法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件中對建設(shè)工程項(xiàng)目審計(jì)的規(guī)定有：《審計(jì)法》第二條國家實(shí)行審計(jì)監(jiān)督制度。國務(wù)院和縣級以上地方人民政府設(shè)立審計(jì)機(jī)關(guān)。國務(wù)院各部門和地方各級人民政府及其各部門的財(cái)政收支，國有的金融機(jī)構(gòu)和企業(yè)事業(yè)組織的財(cái)務(wù)收支，以及其他依照本...
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如何認(rèn)定建設(shè)工程項(xiàng)目的實(shí)際施工人？
【裁判要旨】1.實(shí)際施工人一般是指，對相對獨(dú)立的單項(xiàng)工程，通過籌集資金、組織人員機(jī)械等進(jìn)場施工，在工程竣工驗(yàn)收合格后，與業(yè)主方、被掛靠單位、轉(zhuǎn)承包人進(jìn)行單獨(dú)結(jié)算的自然人、法人或者其他組織。2.當(dāng)事人雖提交了部分施工協(xié)議等材料，但未能提供案涉工程項(xiàng)目的施工記錄、工程簽證單、領(lǐng)款單、工程請款單、月進(jìn)度款支付申請單、材料報(bào)驗(yàn)單、工程驗(yàn)收單等施工過程中產(chǎn)生的憑證材料，以證明其進(jìn)行施工、請款并與業(yè)主方、被掛...
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建設(shè)工程合同無約定逾期竣工的違約金怎么辦
一般我們在擬定合同的時(shí)候，都會(huì)雙方協(xié)商后約定違約責(zé)任，但是有時(shí)候也會(huì)出現(xiàn)違約責(zé)任約定不明確，甚至可能出于信任等原因未約定逾期交付違約責(zé)任的情況。在后期出現(xiàn)違約情況時(shí)，便不知道如何處理，特別是在建筑工程合同中，承包人拖延交付工程的情況較為常見，給發(fā)包人的利益造成巨大損失，帶來許多麻煩?！ ∪绻ㄖこ毯贤袩o約定逾期竣工的違約金，因?yàn)槌邪说脑蛟斐捎馄诳⒐?，那么可以按照以下方法來解決： 1、...
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建設(shè)工程索賠與反索賠案例之不利物質(zhì)條件
索賠案例2013年8月，A置業(yè)公司與ZX建工簽訂《建設(shè)工程施工合同》，約定：某某大廈由ZX建工負(fù)責(zé)承建，合同工期500日歷天；工期須經(jīng)監(jiān)理單位審核，并經(jīng)ZX建工代表確認(rèn)后方可相應(yīng)順延；合同工期提前或延誤的，每天獎(jiǎng)罰合同價(jià)款的萬分之三。招標(biāo)前發(fā)包人向承包人提洪了《地勘報(bào)告》,說明各孔均未釓地下水.場地南部部分鉆 孔土層遂度較大同時(shí)，雙方簽訂的《建設(shè)工枉施工合同》在專用條款中表述承包人在簽訂合同之前，...
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建設(shè)工程施工合同糾紛中“黑白合同”工程款結(jié)算依據(jù)的認(rèn)定
裁判規(guī)則1.建設(shè)工程施工合同存在備案合同和存檔合同兩個(gè)版本，當(dāng)事人雙方在發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)——西安市臨潼區(qū)建筑工程公司與陜西恒升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛上訴案案例要旨：最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十一條關(guān)于當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合...
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怎么寫工程結(jié)算補(bǔ)償
法律咨詢：工程結(jié)算補(bǔ)償措辭怎么寫 我司有一已竣工安裝工程并已審計(jì)結(jié)束，因在工程數(shù)量上甲方審計(jì)師的審計(jì)依據(jù)與我司當(dāng)初與甲方簽訂合同時(shí)的工程數(shù)量依據(jù)不一致，導(dǎo)致我司工程結(jié)算總價(jià)有較大虧損，因此甲方同意并支持我司書面提交一份工程數(shù)量差異的報(bào)告并預(yù)給予價(jià)差補(bǔ)償，因我司文筆能力所限，請幫忙提供報(bào)告描述方式?并請?zhí)崾竞线m專業(yè)的措辭!急盼回音! 律師回答： 你必須要詳細(xì)描述工程數(shù)量的差異在什么地方，簽定合同后...
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哪些工程項(xiàng)目必須招標(biāo)？哪些不必招標(biāo)？什么情況下中標(biāo)無效
在投標(biāo)之前，你是否仔細(xì)分析過哪些項(xiàng)目必須招投標(biāo)？哪些項(xiàng)目可以不進(jìn)行招投標(biāo)？什么情況下既使中標(biāo)也是無效的？只有明白規(guī)則，才能利用規(guī)則。一、必須招投標(biāo)的項(xiàng)目1、項(xiàng)目范圍根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》第3條規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)：（一）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目;（二）全部或...
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招標(biāo)文件與建筑工程施工合同在價(jià)款支付上不一致以哪個(gè)為準(zhǔn)
法律咨詢：招標(biāo)文件與建筑工程施工合同在價(jià)款支付上不一致以哪個(gè)為準(zhǔn) 我公司與發(fā)包方于今年4月達(dá)成協(xié)議進(jìn)場施工，6月履行建筑合同招投標(biāo)手續(xù)，發(fā)包方在招投標(biāo)文件中寫明合同為固定價(jià)格合同，但投標(biāo)手續(xù)結(jié)束后，雙方簽訂建筑施工合同，合同約定該工程價(jià)格為可調(diào)價(jià)格。請問，該以那個(gè)付款方式結(jié)算? 律師回答： 應(yīng)按招標(biāo)確定的付款方式結(jié)算。 相關(guān)法律知識： 《中華人民共和國建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定 第六十五條發(fā)包單位...
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工程款糾紛引發(fā)保全損害賠償責(zé)任探討
背景：01財(cái)產(chǎn)保全制度對于防止對方當(dāng)事人轉(zhuǎn)移隱匿財(cái)產(chǎn)，保證將來生效判決的執(zhí)行及當(dāng)事人利益起到了積極的作用。在工程款糾紛司法實(shí)踐中，施工方為討要工程款查封發(fā)包方財(cái)產(chǎn)，也可能促使發(fā)包方以違法保全為由，提起因申請?jiān)V中財(cái)產(chǎn)保全損害責(zé)任糾紛訴訟。案情簡介：022010年，某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱開發(fā)公司）與某建工集團(tuán)有限公司（以下簡稱建工集團(tuán)）雙方簽訂工程合同，由建工集團(tuán)承建開發(fā)公司所開發(fā)樓盤的A區(qū)。...
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建設(shè)工程施工合同效力探析
建設(shè)工程施工合同生效，是指已經(jīng)成立并依法生效的建設(shè)工程施工合同在發(fā)包人和承包人之間產(chǎn)生的法律拘束力。 合同雙方主體合格 未取得規(guī)劃許可證而 簽訂合同則缺乏相應(yīng)保障 顯失公平的合同可以撤銷 應(yīng)招標(biāo)未招標(biāo) 或者中標(biāo)無效的合同無效 為規(guī)范建筑市場，對于下列情況，依據(jù)《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第1條規(guī)定，雙方簽訂的建設(shè)工程施工合同無效：必須進(jìn)行公開招標(biāo)的建設(shè)工程，未實(shí)行招...
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建設(shè)工程合同中掛靠關(guān)系的認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)
建設(shè)工程行業(yè)承擔(dān)著房屋、道路、橋梁、場站及水、電、氣等重大基礎(chǔ)設(shè)施的勘察、設(shè)計(jì)、施工任務(wù)，其質(zhì)量和安全關(guān)系著國計(jì)民生。 因此國家就建設(shè)工程行業(yè)出臺(tái)了一系列的法律法規(guī)、條例及司法解釋，以管理規(guī)制建設(shè)工程中的種種行為。然而由于各種原因，在工程實(shí)踐中掛靠現(xiàn)象仍屢見不鮮，本文僅就建設(shè)工程合同領(lǐng)域內(nèi)的掛靠關(guān)系的認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)方面分析一下相關(guān)法律問題，以供大家參考。 一、...
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建設(shè)工程質(zhì)量保證期為多久
由于建設(shè)工程中的建筑產(chǎn)品具有體積龐大、復(fù)雜多樣，我國的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》對建設(shè)工程質(zhì)量嚴(yán)格把控，其質(zhì)保期做了規(guī)定。如果工程在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)問題，施工單位應(yīng)該按照合同或者相關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)進(jìn)行整改維修或著賠償相關(guān)損失。那么，建設(shè)工程質(zhì)保期一般是多久？一、建設(shè)工程保證期 建設(shè)工程的保修期也就是我們常說的建設(shè)工程保證期，根據(jù)國務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定，建設(shè)工程保修期是指在正常使用條件下...
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建筑安全事故都有哪幾類？
相信許多從事建筑行業(yè)的人都十分清楚一點(diǎn)，那就是如果遇到安全事故和質(zhì)量問題時(shí)，那就意味這攤上大麻煩了。 相信許多從事建筑行業(yè)的人都十分清楚一點(diǎn)，那就是如果遇到安全事故和質(zhì)量問題時(shí)，那就意味這攤上大麻煩了。這一點(diǎn)可能行外人不太清楚，因?yàn)橐坏┌l(fā)生安全事故與質(zhì)量問題時(shí)，通常都會(huì)帶來嚴(yán)重影響與后果。而這一類事件，被稱之為建筑安全事故，今天小編就來給大家科普一下建筑安全事故...
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雙方對工程量產(chǎn)生存在爭議時(shí)，工程量如何認(rèn)定？
在建設(shè)工程施工合同糾紛案件中，承包人的主要訴訟請求之一就是主張發(fā)包人支付工程價(jià)款，而工程價(jià)款的金額則取決于承包人已實(shí)際完成的工程量。 那么對于發(fā)承包雙方對施工量存在爭議的案件，承包人該如何證明自己的工程量呢？ 一、法律規(guī)定 首先，我們來看一下法律對此是如何規(guī)定的： 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》 第二十條，當(dāng)事人...
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天津銘源建筑工程有限公司“12?7”高處墜落死亡事故
一、基本情況二、事故發(fā)生經(jīng)過及善后處理情況三、事故調(diào)查情況四、事故原因和性質(zhì) 五、對事故責(zé)任單位及有關(guān)責(zé)任人員的處理建議六、事故防范措施建議 (一)建議銘源公司認(rèn)真吸取事故教訓(xùn)，查找原因，加強(qiáng)施工作業(yè)現(xiàn)場的安全管理，督促施工人員嚴(yán)格遵守操作規(guī)程、監(jiān)護(hù)人員嚴(yán)格履行安全職責(zé)?！ ?二)建議銘源公司加強(qiáng)施工人員的培訓(xùn)，做到未經(jīng)培訓(xùn)并考核合格的人員禁止上崗作業(yè)?！ ?三)建議銘源公司加強(qiáng)事故隱患排查力...
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典型判例!承包人超越資質(zhì)等級簽訂的建設(shè)工程合同無效(詳細(xì)解讀分析2018)
作者|唐青林 李舒 劉佳佳 瞿永山 來源|公眾號民商事裁判規(guī)則一、裁判要旨從事建筑工程行業(yè)的法人主體應(yīng)當(dāng)具備一定的等級資質(zhì)。承包人超越等級資質(zhì)簽訂的建設(shè)工程合同無效。?二、最高法院該案件的裁判觀點(diǎn)案涉工程作為施工難度較大的隧道工程，且工程金額預(yù)算過億，要求相關(guān)的工程公司具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。本案中承包人辰升公司不具有隧道工程施工資質(zhì)，且其具有的資質(zhì)等級對應(yīng)的合同金額均不得超過500萬元。因此...
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建設(shè)工程施工合同“背靠背”條款法律問題科析
一、背靠背合同條款的效力與性質(zhì) 二、背靠背合同條款的合理性 三、背靠背條款能否作為總承包人拒絕支付工程款的抗辯理由 四、結(jié)語 背靠背條款以第三方是否付款作為合同當(dāng)事人之間付款條件成就與否的要件，在買賣、加工承攬等合同中都可能存在，但在建設(shè)工程分包、轉(zhuǎn)包協(xié)議中的體現(xiàn)更為典型。且不論合同的效力，雖然該條款本身是一種合法有效的附條件合同條款，是合同當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，當(dāng)事人應(yīng)受合同條款的約束，且背...
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索賠與反索賠案例：承包人原因?qū)е鹿こ淘囓嚥缓细?/a>
索賠案例經(jīng)重新調(diào)試后第二次試車通過，但比原計(jì)劃延誤了5天，費(fèi)用增加了12.5萬元;最終該設(shè)備安裝工程實(shí)際于2009年10月28日完成竣工驗(yàn)收。仲裁庭最終裁決：由承包人承擔(dān)1、2號設(shè)備單機(jī)無負(fù)菏試車不合格增加的費(fèi)用共計(jì)18.1萬元，由此導(dǎo)致的逾期竣工違約金1.4萬元由承包人承擔(dān)，從剩余工程款中扣除。發(fā)包人應(yīng)支付承包人剩余工程款45.5萬元?！÷蓭燑c(diǎn)評 在上述案例中，在發(fā)包人供應(yīng)的設(shè)備無任何質(zhì)量問題...
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建設(shè)工程施工合同中“實(shí)際施工人”的認(rèn)定
實(shí)際施工人是指因轉(zhuǎn)包、違法分包、肢解合同等違法行為施工合同被認(rèn)定為無效,實(shí)際從事工程建設(shè)的主體。為有別于施工人、承包人、建筑施工企業(yè)等法定施工主體的表述方式，《建設(shè)工程司法解釋》使用了實(shí)際施工人概念。實(shí)際施工人可能是自然人、超資質(zhì)等級施工的建筑施工企業(yè)、超資質(zhì)許可施工范圍從事工程基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)建設(shè)的勞務(wù)分包企業(yè)等?！ ≌_界定實(shí)際施工人是處理案件的關(guān)鍵。實(shí)踐中，要判斷某一主體是否為實(shí)際施工人，在具體案...
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南京市建筑行業(yè)法律法規(guī)(建設(shè)工程法律法規(guī)有哪些)
1.建設(shè)工程法律法規(guī)有哪些 1.與建設(shè)工程監(jiān)理有關(guān)的建設(shè)工程法律法規(guī) 《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》是目前與建設(shè)工程監(jiān)理密切相關(guān)的、最重要的法律法規(guī)文件。 2.《中華人民共和國建筑法》 （2）總則 1）立法目的是為了加強(qiáng)對建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理，維持建筑市場秩序、保證建筑工程的質(zhì)量和安全，促進(jìn)建筑業(yè)健康發(fā)展。 （3）建筑許可 建筑工程施工許可制度是建設(shè)行政主管...
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