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收錄了1042篇文章 ·5288個(gè)問(wèn)題 · 0人關(guān)注
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24個(gè)問(wèn)答：建設(shè)工程施工合同糾紛案件司法鑒定裁判規(guī)則解析
司法鑒定系建設(shè)工程施工合同糾紛中的主要問(wèn)題，故相關(guān)從業(yè)人員有必要進(jìn)行更為深入細(xì)致的了解，方能有的放矢。筆者依據(jù)1769篇最高人民法院審理的建設(shè)工程施工合同糾紛案件的裁判文書，梳理了234條裁判規(guī)則，其中涉及司法鑒定的有28條。本文從中歸納24個(gè)問(wèn)題進(jìn)行辨析，供讀者參考。一、是否需要司法鑒定的問(wèn)題1.建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算已有結(jié)算書，發(fā)包人和承包人均同意司法鑒定的，法院或者仲裁機(jī)構(gòu)是否可以啟動(dòng)司法鑒定程序...
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工程類招標(biāo)的開(kāi)標(biāo)會(huì)應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)組織與主持
法律咨詢： 工程類招標(biāo)的開(kāi)標(biāo)會(huì)由誰(shuí)來(lái)組織和主持? 律師回答： 在招標(biāo)文件中有在規(guī)定的開(kāi)標(biāo)時(shí)間招標(biāo)人或招標(biāo)人委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織和主持開(kāi)標(biāo)會(huì)議的文字表述。由此可見(jiàn)，開(kāi)標(biāo)會(huì)不是由市招標(biāo)投標(biāo)中心的人員主持。 相關(guān)法律知識(shí)： 《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定 第三十七條評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，其評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家...
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從一則案例看建設(shè)工程領(lǐng)域內(nèi)部承包關(guān)系的認(rèn)定
企業(yè)內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)是企業(yè)為了鼓勵(lì)員工積極參與公司經(jīng)營(yíng)管理，調(diào)動(dòng)員工積極性，節(jié)約生產(chǎn)成本，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，由企業(yè)內(nèi)部部門、下屬分支機(jī)構(gòu)或在冊(cè)員工就特定項(xiàng)目或事項(xiàng)約定責(zé)權(quán)利的一種經(jīng)營(yíng)模式。但就建設(shè)工程領(lǐng)域而言，根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)，經(jīng)資質(zhì)審查...
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建設(shè)工程合同糾紛典型案例
一、基本案情二、主要仲裁請(qǐng)求三、仲裁庭意見(jiàn) 1、申請(qǐng)人要求被申請(qǐng)人承擔(dān)的是什么責(zé)任? 仲裁庭認(rèn)為：簽訂的《建設(shè)工程施工合同》及其附件《工程質(zhì)量缺陷保修書》系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的效力性強(qiáng)制規(guī)定，為有效合同，《中華人民共和國(guó)合同法》第八條規(guī)定：依法成立的合同受法律保護(hù)，雙方均應(yīng)依約履行。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第三十九條：建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提...
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建設(shè)工程項(xiàng)目全過(guò)程法律服務(wù)說(shuō)明書
? ? ? ?建設(shè)工程項(xiàng)目全過(guò)程法律服務(wù)，就是為建設(shè)單位、施工單位的在建項(xiàng)目提供全過(guò)程的法律服務(wù)，全過(guò)程包括招投標(biāo)、施工合同簽訂、建設(shè)工程施工過(guò)程、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收結(jié)算、缺陷責(zé)任期及保修期階段。（一）建設(shè)工程招投標(biāo)階段全程協(xié)助建設(shè)單位/施工單位處理招投標(biāo)過(guò)程中的投訴、爭(zhēng)議等事項(xiàng)，參與修訂/審查招標(biāo)文件；協(xié)助建設(shè)單位/施工單位在法定期限內(nèi)按照法律規(guī)定簽訂不違反實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的合同。（二）建設(shè)工程合同簽訂...
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簡(jiǎn)析涉違章建筑的買賣合同效力及其后續(xù)處理的問(wèn)題
近年來(lái)，隨著居民生活條件的極大改善、收入的明顯提高，更多的居民希望建造更寬敞的住房，用來(lái)改善自身的居住條件。除去法律意識(shí)淡薄和攀比心理，違章建筑層出不窮的重要原因還在于利益的驅(qū)使。房地產(chǎn)的利益空間，令很多人躍躍欲試，在不可能得到審批的情況下，通過(guò)建造投入少、違法成本低的房屋獲得更多的產(chǎn)出和收益，導(dǎo)致了更多違章建筑的出現(xiàn)。案例：A與B簽訂《買賣協(xié)議》，協(xié)議約定A將一處房屋以200萬(wàn)的價(jià)格出賣給B。協(xié)...
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工程中標(biāo)后不開(kāi)工如何索賠
一、工程中標(biāo)后不開(kāi)工如何索賠按協(xié)議約定的協(xié)商或者起訴。建設(shè)單位應(yīng)該賠償施工單位投標(biāo)費(fèi)用損失、進(jìn)場(chǎng)費(fèi)、設(shè)備調(diào)遷及人工費(fèi)用等實(shí)際費(fèi)用。二、工程中標(biāo)后多久開(kāi)工確定中標(biāo)人后一般先進(jìn)行三天的中標(biāo)公示，公示完畢無(wú)異議后就可發(fā)中標(biāo)通知書了，對(duì)此法律并無(wú)詳細(xì)規(guī)定。中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，同時(shí)通知未中標(biāo)人，并與中標(biāo)人在3O個(gè)工作日之內(nèi)簽訂合同。中標(biāo)通知書對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律約束力。中標(biāo)通...
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虛構(gòu)建筑工程合同騙取信譽(yù)金的行為應(yīng)如何定性
案情回放分歧 評(píng)析 虛構(gòu)建筑工程簽訂預(yù)合同、騙取信譽(yù)金的犯罪應(yīng)充分考慮到經(jīng)濟(jì)合同的特點(diǎn)及犯罪對(duì)市場(chǎng)秩序、被害人財(cái)物的雙重法益侵害，區(qū)別于普通詐騙罪，可考慮合同詐騙罪的成立;在具體認(rèn)定詐騙犯罪數(shù)額時(shí)，應(yīng)把案發(fā)前已被追回的被騙款額扣除，按最后實(shí)際詐騙所得數(shù)額計(jì)算，但在處罰時(shí)，對(duì)已退還款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)做為從重情節(jié)予以考慮?！ ∫?、虛構(gòu)建筑工程合同騙取信譽(yù)金應(yīng)屬合同詐騙 本案中，公訴機(jī)關(guān)認(rèn)為，被告人以非法...
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公路工程招標(biāo)相關(guān)的法律法規(guī)(公路部門需要哪些什么法律來(lái)執(zhí)法)
1.公路部門需要哪些什么法律來(lái)執(zhí)法 中華人民共和國(guó)公路法公路工程基本建設(shè)管理辦法公路工程質(zhì)量管理辦法公路建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)報(bào)告編制辦法公路建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)報(bào)告文本格式及內(nèi)容要求交通基本建設(shè)項(xiàng)目竣工決算報(bào)告編制辦法公路建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)工作管理辦法公路工程竣工驗(yàn)收辦法中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例城市道路管理?xiàng)l例公路建設(shè)監(jiān)督管理辦法公路建設(shè)市場(chǎng)管理辦法公路建設(shè)市場(chǎng)準(zhǔn)入規(guī)定...
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工程質(zhì)保金期限約定不明，什么時(shí)候要退回
單位提問(wèn)： 律師解答： 在建設(shè)施工合同中，開(kāi)發(fā)商往往迫于工程承包方或?qū)嶋H施工人討薪、停工等壓力而與工程承包方簽訂協(xié)議提前將工程質(zhì)保金退回工程承包方?！ ”景钢校珹開(kāi)發(fā)商與該會(huì)員單位與2013年5月5日簽訂的《關(guān)于解決某建筑工程結(jié)算及工程款支付的協(xié)議》約定：在2015年5月30日前，甲方將150萬(wàn)元工程質(zhì)量保證金在保修期滿后一次性退還乙方。該條款關(guān)于質(zhì)量保證金的退還期限約定中，既約定在2015年5...
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建設(shè)工程司法解釋二第23條中“損害建筑工人利益”的理解與把握｜審判研究
最高院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋(二)》的發(fā)布，對(duì)于之前實(shí)務(wù)中爭(zhēng)議較大的建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)能否放棄問(wèn)題，給出了權(quán)威定論。解釋第23條規(guī)定，發(fā)包人與承包人約定放棄或者限制建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，損害建筑工人利益，發(fā)包人根據(jù)該約定主張承包人不享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的，人民法院不予支持?！ 「鶕?jù)上述規(guī)定，放棄或者限制建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的，原則上應(yīng)為有效;但如放棄...
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建設(shè)工程“實(shí)際竣工日期”的認(rèn)定
一、關(guān)于實(shí)際竣工日期的法律規(guī)定二、本條司法解釋的法律屬性三、竣工驗(yàn)收合格之日的有關(guān)問(wèn)題四、擅自使用的法律后果 在工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用建設(shè)工程的，后又通過(guò)竣工驗(yàn)收的，應(yīng)以建設(shè)工程轉(zhuǎn)移占有之日還是以通過(guò)竣工驗(yàn)收之日視為竣工日期。對(duì)此，司法實(shí)踐中存在兩種觀點(diǎn)：一是以轉(zhuǎn)移占有之日視為竣工日期，認(rèn)為實(shí)際投入使用之日應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工程竣工日期，涉案工程雖后來(lái)通過(guò)驗(yàn)收備案，但驗(yàn)收備案日期并不能否定此前...
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建設(shè)工程索賠與反索賠案例之：承包人原因?qū)е聲汗纼r(jià)合同訂立或履行遲延
1索賠案例? ?某國(guó)有企業(yè)作為S市雅馨閣小區(qū)住宅工程施工項(xiàng)目發(fā)包人，通過(guò)招標(biāo)方式選定了總承包人。承發(fā)包雙方在《建設(shè)工程施工合同》中約定：項(xiàng)目建設(shè)投資總金額為人民幣5000萬(wàn)元，并約定樁基工程屬于暫估價(jià)項(xiàng)目，樁基工程施工合同估算金額為人民幣300萬(wàn)元，屬于應(yīng)當(dāng)公開(kāi)招標(biāo)的項(xiàng)目。但總承包人未經(jīng)招標(biāo)手續(xù)便將樁基工程發(fā)包給某不具有該施工資質(zhì)的分包單位.且并未報(bào)發(fā)包人審批同意。該住宅工程的《巖土工程勘察報(bào)告》...
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建設(shè)工程施工合同糾紛中，損害賠償?shù)姆秶c工程款范圍的區(qū)別
裁判摘要案例名稱 簡(jiǎn)要事實(shí) 2013年3月22日，福臨公司(甲方)與萬(wàn)通公司(乙方)簽訂編號(hào)為L(zhǎng)L-001的《施工合同》，約定由萬(wàn)通公司承建福臨公司開(kāi)發(fā)的龍里縣老公安局及冠山公園片區(qū)舊城棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，合同價(jià)款約定為29350732元，其中，專用條款的主要約定為：16、合同價(jià)款及調(diào)整：16.1本合同采用固定總價(jià)價(jià)格合同，合同價(jià)款中的包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍，1、材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)波動(dòng);2、政策性調(diào)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)...
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哪些建設(shè)工程施工合同是無(wú)效的
《解釋》第1條規(guī)定三類合同無(wú)效非法轉(zhuǎn)/分包黑白合同《解釋》之外的合同無(wú)效的情形 整體肢解分包約定的工程價(jià)款低于建設(shè)成本未辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可 掛靠的效力法院怎么看?? 最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第一條：建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法五十二條第(五)項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無(wú)效：(二)沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的?！ ?..
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工程成本核算遵守哪些法律法規(guī)(成本核算應(yīng)遵循的原則和要求有哪些)
1.成本核算應(yīng)遵循的原則和要求有哪些 計(jì)算成本應(yīng)遵循的原則。主要包括：(1)合法性原則。指計(jì)入成本的費(fèi)用都必須符合法律、法令、制度等的規(guī)定。不合規(guī)定的費(fèi)用不能計(jì)入成本。(2)可靠性原則。包括真實(shí)性和可核實(shí)性。真實(shí)性就是所提供的成本信息與客觀的經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)相一致，不應(yīng)摻假，或人為地提高、降低成本?？珊藢?shí)性指成本核算資料按一定的原則由不同的會(huì)計(jì)人 員加以核算，都能得到相同的結(jié)果。真實(shí)性和可核實(shí)性是為了保證...
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滁州市車沖水庫(kù)除險(xiǎn)加固工程是如何招標(biāo)的
一、招標(biāo)主要內(nèi)容 1、工程名稱：滁州市車沖水庫(kù)除險(xiǎn)加固工程 2、工程地點(diǎn)：安徽省滁州市來(lái)安縣境內(nèi) 3、工程概況：車沖水庫(kù)位于安徽省來(lái)安縣半塔鎮(zhèn)北4km，邵集鄉(xiāng)境內(nèi)，離半盱公路2km。車沖水庫(kù)屬淮河流域，控制白塔河上游，來(lái)水面積21km2，設(shè)計(jì)灌溉面積為2.7萬(wàn)畝。按照省廳的防洪要求，按50年一遇設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)水位為48.38m，1000年一遇校核,校核水位為49.24m，總庫(kù)容為1020萬(wàn)m3，是一...
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無(wú)資質(zhì)的個(gè)人和企業(yè)簽訂的小型建筑工程施工合同如何確定其法律效力
現(xiàn)實(shí)生活中有很多的小型建筑工程項(xiàng)目，但當(dāng)事人就小型建筑工程或農(nóng)民低層住宅簽訂的承建合同是否屬于《建筑法》調(diào)整的建設(shè)工程施工的范圍呢?有觀點(diǎn)認(rèn)為,建筑法并未將小型建筑工程排除在調(diào)整范圍之外,當(dāng)事人就此簽訂的施工合同應(yīng)當(dāng)屬于建設(shè)工程施工合同，主要是受工程相關(guān)資質(zhì)管理辦法的規(guī)定，也有觀點(diǎn)認(rèn)為不需要。一 、《建筑法》第83條第1款《建筑法》第83條第1款規(guī)定:"省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的小...
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最高法：無(wú)資質(zhì)自然人承建農(nóng)村兩層（不含）以上建筑的施工合同無(wú)效，當(dāng)事人按過(guò)錯(cuò)分擔(dān)責(zé)任！
裁判要旨：案涉廠房有三層、宿舍樓有五層，建筑面積超過(guò)300平方來(lái)，投資額超過(guò)30萬(wàn)元，按照《建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)村鎮(zhèn)建設(shè)工程質(zhì)量安全管理的若干意見(jiàn)》第三條第一項(xiàng)規(guī)定,案涉房屋建設(shè)應(yīng)當(dāng)遵守《中華人民共和國(guó)建筑法》的強(qiáng)制性規(guī)定。案涉廠房、宿舍樓不屬于《中華人民共和國(guó)建筑法》第八十三條第三款規(guī)定的搶險(xiǎn)救災(zāi)及其他臨時(shí)性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅，其建設(shè)應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)建筑法》第二十六條的規(guī)定，即承包建筑工...
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建筑市場(chǎng)EPC與PPP模式對(duì)比淺析
一、EPC的歷史與今天（一）起源國(guó)內(nèi)EPC起源于1984年，《關(guān)于改革建筑業(yè)和基本建設(shè)管理體制若干問(wèn)題的暫行規(guī)定》（已廢止）。國(guó)發(fā)【1984】23號(hào)：1.全面推行建設(shè)項(xiàng)目投資包干責(zé)任制；2.大力推行工程招標(biāo)承包制；3.監(jiān)理工程承包公司，專門組織工業(yè)交通等生產(chǎn)性項(xiàng)目的建設(shè)。（二）設(shè)立資質(zhì)1992年《工程總承包企業(yè)資質(zhì)管理暫行規(guī)定》（試行）第一次通過(guò)行政法規(guī)把工程總承包企業(yè)規(guī)定為建筑業(yè)的一種企業(yè)類型，...
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