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        工程質(zhì)保金期限約定不明，什么時(shí)候要退回
        
                           
                            
                            
        
                                2023-06-06 14:12發(fā)布
                                     
                            
        
                            
                            
                        
        
                    
        
                    



                  
                   
        
                
        
                
                 
        
      
                 
        
  
   
        
                
        
                   
             
                         
                    
                
                
        
            
        
   
   
        
                
        
                
            
        
            
        
        
            
        
                   
        
                
        
    

        
    
        

        
        
            
        
            	
        
                                        
        工程質(zhì)保金期限約定不明，什么時(shí)候要退回
        
                
        單位提問(wèn)：
        　律師解答：
        　　在建設(shè)施工合同中，開發(fā)商往往迫于工程承包方或?qū)嶋H施工人討薪、停工等壓力而與工程承包方簽訂協(xié)議提前將工程質(zhì)保金退回工程承包方。
        　　本案中，A開發(fā)商與該會(huì)員單位與2013年5月5日簽訂的《關(guān)于解決某建筑工程結(jié)算及工程款支付的協(xié)議》約定：在2015年5月30日前，甲方將150萬(wàn)元工程質(zhì)量保證金在保修期滿后一次性退還乙方。該條款關(guān)于質(zhì)量保證金的退還期限約定中，既約定在2015年5月30日前退還，又約定在保修期滿后一次性退還，兩者之間明顯相互沖突，應(yīng)視為對(duì)質(zhì)量保證金的退還期限的約定不明。
        　　《合同法》第61條規(guī)定：“合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或約定不明確的，可以協(xié)方補(bǔ)充;不能達(dá)成協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定?！睋?jù)此，應(yīng)按雙方《建設(shè)工程合同書》的約定確定質(zhì)量保證金的退還期限。
        　　來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)
                 
              
                    
        

        

        
        
                     
        

        

         


            
        
      
        
        

        

        
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質(zhì)量保修金為法律明確規(guī)定《中華人民共和國(guó)建筑法》第62條規(guī)定：建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度，具體的保修范圍和最低保修期限由國(guó)務(wù)院規(guī)定。建設(shè)工程施工合同中約定建筑質(zhì)量保修金的目的是為確保工程保修所需資金的及時(shí)到位，是約束...
          
       
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時(shí)間：2021-12-10 14:40

          制度發(fā)展至今，多數(shù)人對(duì) 質(zhì)保金這個(gè)稱謂已不陌生；但嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，在建設(shè)工程合同的訂立和履行過(guò)程中，因?qū)|(zhì)保金的概念并不明晰而產(chǎn)生的糾紛不在少數(shù)。隨著消費(fèi)觀念的改變，人們購(gòu)買商品時(shí)越來(lái)越看重商品的售后服務(wù)，在建設(shè)工程行業(yè)亦是如此?，F(xiàn)如今發(fā)包人除了...
          
       
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時(shí)間：2022-05-28 18:16

          而有的建筑公司在編制預(yù)算時(shí)，干脆直接將成本和利潤(rùn)均編制在了前期進(jìn)度款中，尾款不計(jì)考慮，真所謂道高一尺魔高一丈，但這種情況也只能針對(duì)工程造價(jià)比較小的項(xiàng)目。在目前建筑行業(yè)普遍弱勢(shì)的情況下，很多建筑公司為了拿到項(xiàng)目，不斷壓低價(jià)格，甚至墊資施工，讓...
          
       
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來(lái)源：工程建筑
時(shí)間：2022-04-20 13:49

          一、保質(zhì)期過(guò)后產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任承擔(dān)

產(chǎn)品過(guò)了保質(zhì)期后，發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品本身有質(zhì)量問(wèn)題，是否可以要求廠家或銷售者承擔(dān)退換貨責(zé)任?
產(chǎn)品過(guò)了保質(zhì)期以后，如果因產(chǎn)品發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題引起了消費(fèi)者的人身或財(cái)產(chǎn)損害，是否可以要求廠家或銷售者承擔(dān)損害賠償責(zé)任?
...
          
       
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時(shí)間：2022-04-29 11:20

          一、案情簡(jiǎn)介發(fā)包方甲公司與承包方乙公司2009年8月簽訂《建設(shè)工程施工合同》，約定由乙公司承建甲公司商鋪。合同約定了工程范圍、工程價(jià)款、工期等，還約定整體竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包方付清全部工程款（不含質(zhì)保金5%），質(zhì)保金一年后付清。案涉工程《質(zhì)...
          
       
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時(shí)間：2022-01-09 11:33

          小編今天為大家整理了在處理建設(shè)工程糾紛時(shí)，當(dāng)事人經(jīng)常混淆質(zhì)保期與保修期，從而對(duì)合同條款作出不同的解讀而引發(fā)許多不必要的糾紛。因此，本文就質(zhì)保期和保修期做一個(gè)簡(jiǎn)單的明晰：01保修期與質(zhì)保期的規(guī)定質(zhì)量保修期規(guī)定于《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院...
          
       
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時(shí)間：2021-08-30 09:48

          1.裝修合同延期責(zé)任是如何規(guī)定的
首先是劃定責(zé)任。1.業(yè)主造成的設(shè)計(jì)變更，工程量增加，甲供材料不到位等。責(zé)任由業(yè)主承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。2.施工方管理不當(dāng)，設(shè)備、材料不到位，工程質(zhì)量不合格，造成返工或延誤工期的，責(zé)任由施工方承擔(dān)，工期不順延。...
          
       
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來(lái)源：工程建筑
時(shí)間：2022-01-10 17:21

          由于建設(shè)工程內(nèi)容復(fù)雜，時(shí)間跨度長(zhǎng)，工程資料龐雜，工程人員流動(dòng)性大，工程結(jié)算一向是實(shí)務(wù)中的難題。
        
         特別是當(dāng)建設(shè)單位出現(xiàn)資金鏈斷裂的情形時(shí)，施工企業(yè)如何主張工程尾款，保護(hù)自己的合法權(quán)益？

一、是工程結(jié)算價(jià)款...
          
       
          工程逾期驗(yàn)收(工程逾期罰款)
          
來(lái)源：精選知識(shí)
時(shí)間：2022-09-27 07:02

          工程竣工驗(yàn)收合格后，方可投入使用。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。對(duì)違反上述規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的處理:1。未經(jīng)竣工驗(yàn)收即交付使用的，責(zé)令限期辦理驗(yàn)收手續(xù)；逾期不辦理驗(yàn)收手續(xù)的，予以罰款。 2。不合格工程交付使用的，責(zé)令限期修復(fù)，并處...
          
  

        

        

                          
        

        
                         
     
        
  
        
      
      

        

        

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