建設(shè)工程施工合同生效，是指已經(jīng)成立并依法生效的建設(shè)工程施工合同在發(fā)包人和承包人之間產(chǎn)生的法律拘束力。

　合同雙方主體合格

　未取得規(guī)劃許可證而

　　簽訂合同則缺乏相應(yīng)保障

　顯失公平的合同可以撤銷

　應(yīng)招標(biāo)未招標(biāo)

　　或者中標(biāo)無效的合同無效

　　為規(guī)范建筑市場(chǎng)，對(duì)于下列情況，依據(jù)《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第1條規(guī)定，雙方簽訂的建設(shè)工程施工合同無效：必須進(jìn)行公開招標(biāo)的建設(shè)工程，未實(shí)行招標(biāo)的。必須進(jìn)行公開招標(biāo)的建設(shè)工程，中標(biāo)無效的，其中包括：

　　招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)泄露秘密的或者與招標(biāo)人、投標(biāo)人串通;招標(biāo)人透露招標(biāo)投標(biāo)情況，或者泄露標(biāo)底;投標(biāo)人串通投標(biāo)，與招標(biāo)人串通投標(biāo)的，或?yàn)橹\取中標(biāo)行賄的;招標(biāo)人與投標(biāo)人就實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判的行為影響中標(biāo)結(jié)果的等。中標(biāo)合同約定的工程價(jià)款低于成本價(jià)的。如果投標(biāo)價(jià)低于企業(yè)成本會(huì)被認(rèn)定為投標(biāo)無效。但我國(guó)法律、法規(guī)及造價(jià)的實(shí)踐對(duì)于企業(yè)成本如何測(cè)算尚無規(guī)定。國(guó)家重點(diǎn)及大型建設(shè)工程項(xiàng)目，公開招標(biāo)的，投標(biāo)單位少于三家;采用議標(biāo)的，投標(biāo)單位少于兩家，合同均為無效。

　　參考：山西日?qǐng)?bào)