無證的房屋是不能進(jìn)行買賣的，租賃是不影響的，實際上這樣操作的人也很多

不違法，只是第三人沒有與你爭奪房屋的屬于權(quán)…前提是你們是口頭協(xié)議

雖然不犯法，但是如果你自己找的租客是和你簽合同的話，那房東有權(quán)利把你的下一任租客趕出去，因為房子始終是房東的。
當(dāng)初房東是和你簽合同而不是和下一任租客簽合同，所以如果你要轉(zhuǎn)租的話一定要和房東說，讓房東何租客簽合同。
當(dāng)然要小心看下合同上面有沒有寫關(guān)于轉(zhuǎn)租的問題，

合同法第二百二十四條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。
承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

其實這個也算也不算，看你的房東好說話不？如果不好說話就算了... 個人建議還是和房東商量下

沒有法律規(guī)定房子裝修后不能立即出租的,所以房東的行為不違法.
但是,你可以要求解除這個合同,因為房東沒有把房子的實際情況說明清楚,你可以依據(jù)這個理由證明合同簽定有欺騙隱瞞性質(zhì),屬無效合同.
當(dāng)然,如果是很重大的隱瞞,例如房屋有質(zhì)量問題等,肯定是可以的,你說的裝修后有污染,這種案例我沒有研究,不知道行得通不

在房東不知情的情況下把房子租給別人屬于違法。

1、根據(jù)《合同法》第二百二十四條規(guī)定
①、房屋租賃中，承租人在租賃關(guān)系存續(xù)期間，租賃財產(chǎn)的所有權(quán)并不因租賃而轉(zhuǎn)移給承租人，仍屬于出租人。

②、未經(jīng)出租人（房東，下同）同意，承租人不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或者將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。

③、承租人在出租人不知情的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租違法，出租人可以解除合同，由承租人承擔(dān)違約責(zé)任。

2、《中華人民共和國合同法》第二百二十四條規(guī)定
①、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

②、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

③、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

租賃合同;
1、第二百一十二條
①、租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2、第二百一十三條
①、租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

3、第二百一十四條
①、租賃期限不得超過二十年。
超過二十年的，超過部分無效。

②、租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

4、第二百一十五條
①、租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

②、當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

5、第二百一十六條
①、出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

6、第二百一十七條
①、承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。

②、對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。

7、第二百一十八條
①、承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

8、第二百一十九
①、條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

參考資料
參考資料.《合同法》[引用時間2018-1-11]
參考資料.《中華人民共和國合同法》[引用時間2018-1-11]

根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：
租賃用途。
即承租人租賃房屋的目的。
租賃用途一旦定明，則承租人不得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動。
同時，明確了房屋的使用用途后，只要承租人依約用房，則正常范圍內(nèi)出現(xiàn)的房屋磨損，出租人不得要求賠償。
由于租賃用途不同，房屋的租賃價格也會不同，所以，租賃用途對于雙方當(dāng)事人來說，也是必須定清寫明的問題。

從這條可以看出，如果你們的合同包括以下內(nèi)容：有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
　　1．擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；
　　2．利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；
那打官司對你很不利哦！

這個不需要什么手續(xù)，你要跟房東簽訂協(xié)議書的，只要你不在房間里做違法犯罪行為就不違法