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★發(fā)文目的★

▼今天接到一個老板說他買的地被法院查封了，準(zhǔn)備著正月十五過了就要開工，他不放心還是專門找我，開工是否有風(fēng)險？我告訴他在沒確定的情況下千萬不要動手。我們大家都知道，當(dāng)我們依法取得的合法財產(chǎn)，是受法律保護的，譬如土地使用權(quán)、房產(chǎn)、車輛、存款、股權(quán)等等，只要依法取得登記在自己名下，自己就有權(quán)處理譬如出租、轉(zhuǎn)讓等，但是當(dāng)這些財產(chǎn)一旦被法院查封，即使還登記在你名下，你是不能處理的，否則嚴(yán)重的要承擔(dān)刑事責(zé)任被判刑坐牢的。因此今晚加班寫這一篇，以真實案例分享給大家，這方面的風(fēng)險有多大，希望大家從中有所收獲。無論是你在哪個行業(yè)，遇到法律方面問題，可以進入合肥律師劉志漢的主頁關(guān)注，在百度通過“問一問”向合肥律師劉志漢咨詢。

★案例概況★

2013年7月陳某某在知曉某縣的36號土地，被當(dāng)?shù)刂屑壢嗣穹ㄔ翰榉獾那闆r下，仍然安排其工人繼續(xù)在該土地進行施工建設(shè)，陳某某先后收到縣國土資源局，及住房保障和城鄉(xiāng)建設(shè)局，分別對他作出的《行政處罰決定書》和《停工通知書》，陳某某未予理會，且最終在該土地上建成17層高樓，致使該土地被市中級人民法院委托拍賣后，無法交付競拍買家使用。檢察院以陳某某未經(jīng)法院許可，擅自在查封的土地上違法建筑房產(chǎn)，造成法院無法交付拍賣標(biāo)的，涉嫌構(gòu)成犯罪向法院提起公訴。

★爭議焦點★

陳某某在自己出資的土地上，知曉被法院查封后仍然繼續(xù)開工建房，是否構(gòu)成犯罪？

★法院觀點★

法院認(rèn)為陳某某實際出資在涉案土地上建設(shè)樓房，在明知涉案土地已被司法機關(guān)查封，且未獲得規(guī)劃許可和施工許可的情況下，不顧人民法院執(zhí)行人員的勸阻，不顧國土資源管理部門和城市建設(shè)管理部門的停工要求和處罰決定，在被查封土地上建成十余層高的樓房，并全部售出，造成涉案土地依法拍賣后無法實際交付的后果，嚴(yán)重影響了司法機關(guān)的正常訴訟活動，也嚴(yán)重?fù)p害了訴訟參與人的合法權(quán)益，其行為已經(jīng)構(gòu)成非法處置查封的財產(chǎn)罪。最終案件經(jīng)過一審、二審，直至申訴至最高人民法院，陳某某被判處有期徒刑一年六個月。

★案例來源★

中國裁判文書網(wǎng)，案號（2020）最高法刑申44號

★實務(wù)分析★

什么是非法處置查封的財產(chǎn)罪？將受什么刑事處罰？

根據(jù)《刑法》的相關(guān)規(guī)定，行為人采用隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、故意毀損，已被司法機關(guān)查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)，情節(jié)嚴(yán)重的，就涉嫌構(gòu)成非法處置查封的財產(chǎn)罪。一旦構(gòu)成犯罪，就有可能被判處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。作為我們普通人，特別要注意以下幾點：

①被“司法機關(guān)”查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)不能擅自動用。也就是說有偵查、檢察、審判、監(jiān)管職責(zé)機關(guān)，在從事司法執(zhí)法活動中，依法凍結(jié)、查封、扣押的財產(chǎn)，在解封之前即使是財產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利人，也不能私自動用、處置。

②查封的“財產(chǎn)”，包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)，也包括現(xiàn)金、有價證券等，按照《刑事訴訟法》規(guī)定，查封財物及其孳息，也應(yīng)妥善保管，任何單位和個人不得挪用或者自行處理。

③當(dāng)財產(chǎn)一旦被司法機關(guān)查封、凍結(jié)，在解封之前，不管出于什么目的，千萬不要對已被司法機關(guān)查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)，以隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、故意毀損，否則后悔莫及。