具體要看拍賣公司向法院申請降價拍賣的快慢,還有法院批準的快慢。
可以向拍賣公司或者法院問詢。
二次拍賣需要公告,也可以查詢法院網(wǎng)站有沒有相應的拍賣公告。
拍賣房產(chǎn)流程:產(chǎn)權人或有權機關委托——勘測評估——與拍賣公司簽署委托合同——公告拍賣信息——拍賣登記——交納保證金,取得競拍人資格——參加拍賣——成交——支付房款——辦理產(chǎn)權證——交房
擴展資料:
房地產(chǎn)拍賣競買人條件
1、中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織都可以作為房地產(chǎn)拍賣標的的競買人,但法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定或者土地使用權出讓合同另有規(guī)定的除外。
2、在國家允許的范圍內(nèi),房地產(chǎn)竟買人也可以是境外的自然人或法人,但需遵循有關規(guī)定辦理。
3、對于集體土地上建成的房屋,居住房屋的競買人只能是房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)具備房屋建設申請條件的人;非居住房屋競買人為房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍集體經(jīng)濟組織或者個體經(jīng)營者;超過此條件的,應當依法辦理集體所有土地的征用手續(xù)。
參考資料來源:百科--拍賣房產(chǎn)
法院拍賣的房子一拍過后,應當在六十日內(nèi)再行拍賣。
對于第二次拍賣仍流拍的不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權,應當在六十日內(nèi)進行第三次拍賣。
根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十六條 ;拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價,到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人不申請以該次拍賣所定的保留價抵債的,應當在六十日內(nèi)再行拍賣。
第二十七條 ;對于第二次拍賣仍流拍的動產(chǎn),人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人抵債。
申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的,人民法院應當解除查封、扣押,并將該動產(chǎn)退還被執(zhí)行人。
第二十八條 ;對于第二次拍賣仍流拍的不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權,人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人抵債。
申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的,應當在六十日內(nèi)進行第三次拍賣。
擴展資料:
司法拍賣是指人民法院在民事案件強制執(zhí)行程序中,按程序自行進行或委托拍賣公司公開處理債務人的財產(chǎn),以清償債權人債權。
司法拍賣包括法院強制拍賣,和法院委托清算管理人再進行程序上的破產(chǎn)企業(yè)拍賣兩種。
法院強制拍賣指的是法院根據(jù)已經(jīng)生效的法律文書強制執(zhí)行債務人的財產(chǎn),并將債務人的財產(chǎn)通過拍賣變現(xiàn)后將價款交付債權人。
而破產(chǎn)企業(yè)拍賣是企業(yè)資不抵債或其他經(jīng)營方式不當?shù)仍蛟斐傻钠髽I(yè)撤銷、倒閉的,由法院制定清算管理人成立專門的破產(chǎn)企業(yè)清算組織來委托有資質的拍賣企業(yè)或其他機構拍賣該標的的。
參考資料:
百科-司法拍賣
百科-《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》
一至兩個月。
請注意:可以拍賣,簽訂了委托拍賣合同,不等于就是賣出去了。
委托拍賣合同和貨物買賣合同不同:委托拍賣合同是幫拍賣物品,不代表就是成功賣掉了;貨物買賣合同才是賣掉。
請問多長時間進行第二次拍賣?有強制規(guī)定嗎?
看拍賣公司和法院安排
拍賣流拍后到第二次拍賣時間是多久不用拍了,只有越虧越多
法院拍賣流拍第二次和第三次拍賣間隔多長時間這個要看法院的工作效率,和拍賣公司的工作安排,一般是1到2個月之間。
作為申請執(zhí)行人,有權要求再次降低20%拍賣。
房產(chǎn)司法拍賣最多可以拍三次,每次流拍后降價再拍,如果第三次也流拍,法院會予以變賣或者將房產(chǎn)以物抵債。
但是沒有通知被執(zhí)行人,這種拍賣合法嗎?
可以不通知,合法的。