征地拆遷過程中，比如土地征收、棚戶區(qū)改造、城中村改造或者城市更新項(xiàng)目中，常常會(huì)遇到行政強(qiáng)制行為，如強(qiáng)制拆除房屋、強(qiáng)制交出土地或者強(qiáng)制推挖地上物等等。更有甚者，拆遷辦自行向拆遷戶銀行賬戶打款后，就認(rèn)為可以強(qiáng)拆房屋的情況出現(xiàn)。今天，我們分享的這則案例就涉及到該問題，你我一起來學(xué)習(xí)下，看看法院是如何認(rèn)定事實(shí)并判決的，對你應(yīng)該有所幫助。

一、基本案情

原告的房屋位于銅陵市某鎮(zhèn)上，2020年當(dāng)?shù)匾虺擎?zhèn)建設(shè)需要拆遷。原告三層約200平方米的自建房被納入了拆遷范圍之內(nèi)。當(dāng)?shù)毓嫉牟疬w補(bǔ)償方案中，不僅補(bǔ)償單價(jià)比較低，就連裝修補(bǔ)償也十分的低，不分裝修好壞，一平米才80元。拆遷的前幾年，原告在外打工掙了一些錢，將自家房屋裝修一新，外墻貼了瓷磚，氣派的門洞，屋里墻壁上還畫了壁畫，儼然像個(gè)小別墅，一家人居住的十分舒心。但一平米80元的裝修補(bǔ)償，原告無論如何也接受不了。

某天，拆遷辦帶著拆遷補(bǔ)償測算表找到原告，原告一看補(bǔ)償款一共103萬，果斷拒絕。不料，晚上原告的銀行賬戶就收到了103萬的匯款，原告連忙報(bào)警。更讓原告想不到的是，第二天一早，在原告一家上班后，房屋就被強(qiáng)制拆除了。原告氣憤不已，遂委托律師將拆遷辦訴至法院。（因案件涉及當(dāng)事人隱私，已對隱私信息進(jìn)行脫敏處理）

二、審理過程

庭審過程中，被告拆遷辦稱在拆除房屋前已經(jīng)據(jù)實(shí)支付了補(bǔ)償費(fèi)，房屋所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，所以拆除房屋行為不侵害原告的合法權(quán)益，請求法院駁回原告的訴訟請求。

聽到被告的辯稱，原告實(shí)在無法忍受，在律師的勸導(dǎo)下穩(wěn)住了情緒，并發(fā)表如下意見：

1.針對補(bǔ)償數(shù)額，本身就是被告單方確定的，原告從未同意過，一方面被告的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒有依據(jù)，另一方面被告在原告不知情的情況下自行打款，就是強(qiáng)買強(qiáng)賣，毫無公平公正可言。

2.原告自始至終沒有簽訂補(bǔ)償協(xié)議，更沒有交出房屋，被告以為打款就可以拆除房屋更是沒有任何的法律依據(jù)。

因此，被告實(shí)施的就是違法強(qiáng)拆行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。

三、判決結(jié)果

法院經(jīng)過審理認(rèn)為，被告在原告未簽訂補(bǔ)償協(xié)議，且未作出補(bǔ)償決定，更未申請法院強(qiáng)制執(zhí)行的情況下，自行實(shí)施拆除房屋行為，沒有法律依據(jù)，且被告不能證明拆除行為的合法性。

最終，法院判決如下：

1.確認(rèn)被告強(qiáng)制拆除原告房屋的行為違法；

2.案件受理費(fèi)由被告承擔(dān)。

四、律師說法

違法強(qiáng)制拆除房屋的行為，不會(huì)因自行打款而變?yōu)楹戏?。學(xué)會(huì)法律知識(shí)，用法律武器保護(hù)自己的合法權(quán)益，毫無疑問是正確之舉。老百姓都不愿意打官司，但窮盡其他渠道后，司法是最后一道防線。本案中，原告獲得強(qiáng)拆案件勝訴后，可根據(jù)國家賠償法的規(guī)定申請國家賠償。

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