《中華人民共和國物權(quán)法》第七十七條規(guī)定:“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。
業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的,除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外,應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。
在民房中辦公不是不可以,但這個地址是不可以作為公司地址注冊的。
工商局的規(guī)定是這樣的,在民宅中辦公的行業(yè)中,凡是1、經(jīng)營類的公司(即公司為經(jīng)營性質(zhì)的)2、存在擾民的 3、國家壟斷的行業(yè) 4、有污染的 這幾個類型的公司是不可以以民宅地址作為注冊地址的。
住宅性質(zhì)的房屋不可以用于辦公,國家有明文規(guī)定。
如果對放堅持,你 可以要求物業(yè)將多收的那部分物業(yè)費用來補貼你們家的。
因為用做商業(yè)的話,物業(yè)費會多交的。
關(guān)于補貼比例可以商討的。
合不合法,主要看房子的登記用途(房產(chǎn)性質(zhì)),一般只需要看房產(chǎn)證,如果房產(chǎn)證上登記的是“商業(yè)"或者“辦公樓”,說明合法;如果是帶“住宅”之類,則不合法。
房產(chǎn)證或購房合同上,是寫著“住宅”還是“商住兩用”,若是后者,就可以當(dāng)辦公室;若是前者,就不能開當(dāng)公室。
一般來說,對房屋的使用不應(yīng)改變房屋的使用性質(zhì)。
因此從這方面來說是不合法的。
可向物業(yè)或工商部門舉報。
經(jīng)大部分住戶同意,不擾民就可以