參與司法拍賣是一件非常嚴(yán)肅的事情，參與前要慎重考慮，一旦無(wú)故悔拍，是要承擔(dān)法律責(zé)任的，保證金也會(huì)被沒(méi)收。今天，記者從南京市中級(jí)人民法院了解到，該院剛處理了一起特殊的悔拍案，當(dāng)事人競(jìng)拍成功后悔拍了，法院卻沒(méi)有沒(méi)收15萬(wàn)的保證金。

在一起民間借貸案件中，被告人常某等人拒不履行生效法律文書確定的還款義務(wù)，原告向法院申請(qǐng)了強(qiáng)制執(zhí)行。去年1月份，法院發(fā)布了拍賣公告，將常某等人名下位于蘇州的一處房產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。南京市中級(jí)人民法院執(zhí)行裁判庭法官陳樹年介紹，“競(jìng)買人管某某登記競(jìng)拍，并交付拍賣保證金15萬(wàn)元，最終管某某成功競(jìng)得該房屋。但拍賣成功后，管某某卻未在拍賣公告確定的期限內(nèi)，將價(jià)款匯入法院指定的賬戶”。

法院只能進(jìn)行第二次重新拍賣，并沒(méi)收了管某某的15萬(wàn)元保證金。管某某因此向原審法院提出了執(zhí)行異議，他表示，自己花200多萬(wàn)拍下房子后，他的妻子被查出患上了突發(fā)罕見(jiàn)重大疾病，治療費(fèi)用高昂，導(dǎo)致他無(wú)力再支付后續(xù)購(gòu)房款，不得已才悔拍。原法院認(rèn)為管某某的行為已經(jīng)構(gòu)成了悔拍，依法應(yīng)當(dāng)沒(méi)收保證金，因此駁回了管某某的異議請(qǐng)求。管某某不服，向南京中院申請(qǐng)了復(fù)議。

南京市中級(jí)人民法院執(zhí)行裁判庭法官陳樹年介紹，“管某某競(jìng)得案涉房產(chǎn)后，未在拍賣公告確定的付款期限內(nèi)支付剩余價(jià)款，導(dǎo)致案涉房產(chǎn)司法處置的目的未能實(shí)現(xiàn)，構(gòu)成悔拍。對(duì)于悔拍行為的原則性處理規(guī)則，旨在懲戒不誠(chéng)信和惡意競(jìng)拍行為人，并彌補(bǔ)惡意競(jìng)買行為造成的損失，但在具體適用中應(yīng)當(dāng)綜合考慮行為人的主觀過(guò)錯(cuò)程度、悔拍的原因、造成的損失和后果等因素作出妥當(dāng)處理”。

南京中院審理后認(rèn)為，已查明管某陳述屬實(shí)，為了救妻子才放棄了競(jìng)拍的房產(chǎn)，主觀上沒(méi)有惡意，如果機(jī)械適用法律規(guī)定，沒(méi)收15萬(wàn)保證金，不僅會(huì)加劇他家中的經(jīng)濟(jì)困難，也有違法律的精神。最終，南京中院結(jié)合管某的悔拍情節(jié)、過(guò)錯(cuò)程度及造成的損失，裁定扣除15萬(wàn)保證金中的3.7萬(wàn)元，用于彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)，退還11.3萬(wàn)元。目前，這起案件已結(jié)案。

法官表示，法律法規(guī)對(duì)于悔拍行為規(guī)定了懲罰性措施，如保證金不予退還、補(bǔ)差價(jià)等，對(duì)惡意悔拍、惡意抬價(jià)、擾亂拍賣秩序的人，則可能會(huì)面臨罰款甚至是構(gòu)成刑事犯罪。因此，市民參與法拍一定要盡到審慎義務(wù)，充分了解法律政策，認(rèn)真閱讀拍賣公告，大額開支一定要盡量對(duì)家庭財(cái)務(wù)作出合理計(jì)劃與安排，切勿盲目參拍。

（來(lái)源：《零距離》記者/劉舒 編輯/國(guó)正）

【投稿、區(qū)域合作請(qǐng)郵件 信息新報(bào) 3469887933#qq.com24小時(shí)內(nèi)回復(fù)?！?