非司法拍賣可以。
司法拍賣一般不行。
可以購買。
法院拍賣房屋與風水沒有關系。
風水原來就存在的,不會因為法院拍賣而改變風水,況且買房后進行裝修,也可以改造調整風水。
希望我的解答能幫到你
對于被執(zhí)百行人的房屋,法院執(zhí)行必須經過評估、拍賣程序,不能直接變賣。
作為申請執(zhí)行人想得到被執(zhí)行人的房屋,途徑有兩個:度第一個,申請執(zhí)行人以競買人的身份參加拍賣,通過拍賣成交取得房屋;第二個不保險:對于被執(zhí)行人的房屋,如果法院經過三次回拍賣流拍,就會將房屋按第三次拍賣確定的底價,以物抵債的方式答裁定給申請執(zhí)行人。
要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買:一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執(zhí)行相關案件時很難準確、及時地提供與房產證辦理的信息,因此就會導致拍賣房屋的所有權證書辦理會出現(xiàn)問題。
二、房屋質量沒保障 因為在法院委托拍賣機構進行拍賣時,通常只是對明顯的瑕疵進行簡單描述,對于房屋存在的其他隱秘或暫時不能顯現(xiàn)的質量問題都不會體現(xiàn)。
因此,即便進行了現(xiàn)場查勘,也會存在相應的質量瑕疵風險。
三、法律規(guī)定的執(zhí)行回轉《民事訴訟法》規(guī)定“執(zhí)行完畢后,據(jù)以執(zhí)行的判決、裁定和其他法律文書確有錯誤,被人民法院撤銷的,對已被執(zhí)行的財產,人民法院應當作出裁定,責令取得財產的人返還;拒不返還的,強制執(zhí)行。
”這一規(guī)定,就是我們所說的執(zhí)行回轉,法院錯判后,可以依據(jù)該規(guī)定執(zhí)行。
四、購房成本風險這里面通常包含兩方面,一是拍賣的房產不接受貸款,競拍人必須一次性支付。
二是實際購房成本加上拍賣傭金可能要高于相同戶型、面積的房屋。
與市場上的一般二手房交易不同,拍賣房的交易過程中涉及到兩個重要費用,一是拍賣保證金,二是拍賣成交后需支付給拍賣公司的傭金。
五、實際居住人拒絕搬離房屋如果房屋有承租人或是存在惡意一房二賣的情況,在拍賣后也有可能會發(fā)生實際居住者拒絕搬走,進而引發(fā)新的訴訟。
按拍賣公告上的規(guī)定時間。
一般是在拍賣會開拍前三天左右截止報名的。
阿里拍賣,如果只有一人報名拍賣產品,也只有一人出價,只要不是刷單就可以成交!
債權人可以買債務人拍賣的房子嗎展開全部
可以參加拍賣。
而且參加拍賣時有優(yōu)先購買權。
請注意:可以拍賣,簽訂了委托拍賣合同,不等于就是賣出去了。
委托拍賣合同和貨物買賣合同不同:委托拍賣合同是幫拍賣物品,不代表就是成功賣掉了;貨物買賣合同才是賣掉。
被執(zhí)行人欠債務,法院為了快速變現(xiàn)而執(zhí)行拍賣。
拍賣房里如果有戶口占了學位,買受人自己是清不了的,要找到戶口占用的本人才能辦。
請注意:可以拍賣,簽訂了委托拍賣合同,不等于就是賣出去了。
委托拍賣合同和貨物買賣合同不同:委托拍賣合同是幫拍賣物品,不代表就是成功賣掉了;貨物買賣合同才是賣掉。