陳先生住在九樓。去年2月，他發(fā)現(xiàn)下雨時自家陽臺滲水。一開始，他認為開發(fā)商沒有裝修好。后來他檢查后發(fā)現(xiàn)，原因是頂樓業(yè)主違章施工導致地板滲水。根據(jù)陳先生提供的圖片，頂樓本應是開放式陽臺，但此外還安裝了玻璃和鋁夾板，將其完全遮擋。“每次臺風下雨，我家陽臺就遭殃！”

據(jù)陳先生介紹，去年7月17日，花都區(qū)城管綜合執(zhí)法局貼出了限期改正通知書。由于頂層業(yè)主違反相關規(guī)定擅自增設、遮擋陽臺，業(yè)主單位于去年7月23日前被責令自行拆除，逾期將報政府強制拆除。“可是貼了這么久，違建還沒拆，投訴幾次也沒用。”

7月26日上午，記者在陳先生家中看到，陽臺墻體確實有滲水痕跡，窗框也有鐵銹附著在墻體上。記者走訪頂層平臺發(fā)現(xiàn)，另一個消防逃生門已被鎖上，無法進入。據(jù)陳先生介紹，這個地方一直被不法業(yè)主占用，用來建造自己的“陽光房”。

記者看到，上述城管張貼的《限期改正通知書》張貼在頂樓違章建筑業(yè)主的屋外。此外，小區(qū)物業(yè)還在門外張貼了業(yè)主違反裝修要求的告知書，稱發(fā)現(xiàn)業(yè)主陽臺搭建陽光房，占用公共區(qū)域，違反相關物業(yè)管理規(guī)定，損壞或擅自改變房屋承重結構和主體結構，違章搭建建筑物、構筑物，擅自占用或改建共用部位。

記者在陳先生家中看到，陽臺墻體確實有滲水痕跡，窗框也有鐵銹附著在墻體上。

記者繼續(xù)走訪該小區(qū)發(fā)現(xiàn)，多棟樓的頂層都存在違法建設，非法封堵陽臺或占用改建頂層的共用區(qū)域，甚至將防火門改成自己的入戶門。許多違法業(yè)主還在自家門口張貼了城管部門的限期改正通知書——上面寫著“無相關手續(xù)違法建設”，責令業(yè)主限期整改。但從現(xiàn)場來看，并沒有強行拆除違建?！耙驗樽钌厦娴?3、14層本身就是復式，所以很多業(yè)主會自己改裝建造。”陳先生說。

后續(xù)，記者還聯(lián)系了違建業(yè)主區(qū)先生(化名)了解情況。區(qū)先生表示，他并不認為陳先生家陽臺漏水是因為自己違章建筑，現(xiàn)在也沒有第三方機構來認定相關責任。建議兩家公司走法律程序。其次，曲先生確實承認了遮擋違建陽臺等行為，但不承認物業(yè)聲稱占用公共區(qū)域，稱頂樓防火門進屋后原本屬于自己的區(qū)域。

“堵陽臺的不是我家。小區(qū)80%都在建，別人也沒見拆過。”區(qū)先生說，目前他家已經(jīng)停工。但對于是否會進一步拆除被遮擋的陽臺，記者并未得到肯定的答復。

物業(yè)一位負責人告訴記者，針對陳先生反映的現(xiàn)狀，管理處已責令違規(guī)業(yè)主停工。至于小區(qū)內(nèi)其他樓棟的違建，該負責人告訴記者，他們發(fā)現(xiàn)違建只能不斷張貼整改通知，并要求城管部門進行強制拆除。“至于物業(yè)，沒有執(zhí)法權，確實很難處理?！?/p>

花都城管局責令限期改正通知書。

對此，花都區(qū)城管綜合執(zhí)法局回復記者稱，部分購買嘉都匯小區(qū)復式的業(yè)主，在房屋裝修時，在樓頂違規(guī)搭建并封閉陽臺。由于這類違法裝修施工多發(fā)生在房屋內(nèi)部，當事人一般拒絕開門，不配合執(zhí)法，執(zhí)法人員難以進入房屋進行現(xiàn)場調(diào)查取證，導致收集、固定證據(jù)阻力大、耗時長；另外，小區(qū)的違建多發(fā)生在樓房頂層，拆除難度大，高空作業(yè)安全風險高。導致大部分樓盤的違建無法在短時間內(nèi)整改。

下一步，城管局將督促指導當?shù)貓?zhí)法隊對嘉都匯小區(qū)物業(yè)進行全面勘察，對涉嫌違法建設行為建立檔案，對逾期不改正的組織強制拆除。

采寫:N視頻記者實習生陸