合同無效是建設(shè)工程領(lǐng)域極為常見的一種現(xiàn)象，一般來說，合同之所以會無效，都是因?yàn)檫`反了一些法律、行政法規(guī)的規(guī)定，比如對工程進(jìn)行違法分包、轉(zhuǎn)包、掛靠施工、簽訂黑白合同等。
大多數(shù)情況下，一旦合同簽訂時違法，那在司法實(shí)踐中，合同會被認(rèn)定無效，然而，也存在一些極為少見的情況，就是合同簽訂時雖然違反相關(guān)法律，最終卻被法院判定有效。
某房地產(chǎn)公司（甲方）與某工程公司（乙方）簽訂《建筑施工合作框架協(xié)議書》，約定將房地產(chǎn)公司發(fā)包的公寓工程項(xiàng)目交由工程公司承包施工。不過，雙方在《協(xié)議書》簽訂將近一年后，才履行了招投標(biāo)程序，并由工程公司中標(biāo)，雙方又另行簽訂了《建設(shè)工程施工合同》。
在第二份合同中，房地產(chǎn)公司與工程公司對各自的義務(wù)、工程款支付方式等進(jìn)行了詳細(xì)的約定。但在施工過程中，雙方因工程款問題產(chǎn)生糾紛，工程公司遂將房地產(chǎn)公司訴至當(dāng)?shù)厥「咴海埱笈袥Q解除《建設(shè)工程施工合同》，要求房地產(chǎn)公司限期付清拖欠的工程款與利息、退還履約保證與利息。
由于在一審過程中，雙方當(dāng)事人都沒有提到其實(shí)在招投標(biāo)前就已經(jīng)簽署過合作協(xié)議這件事，且房地產(chǎn)公司拖欠工程款證據(jù)確鑿，一審法院支持了大部分工程公司的主張，判令解除《建設(shè)工程施工合同》，根據(jù)雙方的施工合同，房地產(chǎn)公司限期內(nèi)向工程公司支付工程款、退還履約保證金以及相關(guān)利息。
一審判決后，房地產(chǎn)公司不服，向最高院上訴二審，二審時，房地產(chǎn)公司要求審查案涉施工合同的效力，理由是雙方在案涉工程招投標(biāo)之前就已經(jīng)就施工內(nèi)容、范圍、概算、工期、承包方式、履約保證金及其退付等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判，還簽署了協(xié)議，明顯違反《投投標(biāo)法》，所以合同應(yīng)屬無效，一審法院裁判結(jié)果有誤。
最高院受理房地產(chǎn)公司的二審申請后，結(jié)合雙方的訴求，認(rèn)定本案的主要爭議焦點(diǎn)為：一審案涉《建設(shè)工程施工合同》是否有效？
最高院認(rèn)為，房地產(chǎn)公司在一審期間，始終沒有就《建設(shè)工程施工合同》是否有效發(fā)表看法，一直到一審對其作出不利判決后，才另外在二審時主張合同無效。究其原因，是因?yàn)槿绻贤行?，會對其帶來不利后果?/p>
房地產(chǎn)公司作為甲方，在施工合同簽訂時處于主導(dǎo)地位，但在施工過程中卻不按約定履行付款義務(wù)，等到一審判決令其承擔(dān)責(zé)任后，才拿案涉工程招投標(biāo)程序違法的理由來主張合同無效，不僅違反誠實(shí)信用基本原則，而且不利于民事法律關(guān)系的穩(wěn)定，屬于不講誠信、為追求自身利益最大化而置他人利益于不顧的惡意抗辯行為。
合同無效制度設(shè)立的重要目的在于防止因?yàn)闊o效合同的履行給國家、社會以及第三人利益帶來損失，維護(hù)社會的法治秩序和公共道德。 本案中，房地產(chǎn)公司作為違法行為人惡意主動請求確認(rèn)合同無效，如支持其訴求，意味著體現(xiàn)雙方真實(shí)意愿的合同約定不僅對其沒有約束力，甚至可能使其獲得不正當(dāng)?shù)睦妫@將違背合同無效制度設(shè)立的宗旨，也將縱容違法行為人從事違法行為，使合同無效制度淪為違法行為人追求不正當(dāng)甚至非法利益的手段。
綜上，房地產(chǎn)公司主張案涉合同無效有違誠信原則，因此其關(guān)于案涉施工合同因違反《招標(biāo)投標(biāo)法》而無效的主張缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，應(yīng)予以駁回。
在實(shí)踐中，一般只要乙方施工的工程質(zhì)量合格，就算合同無效，還是可以拿到應(yīng)得工程款，然而合同中的約定可不僅僅是工程款，其他還有違約金、利息等等諸多權(quán)益，合同一旦無效，雙方關(guān)于這些權(quán)益的約定也就隨之失效。拿本案來說，雙方確實(shí)違反了《招投標(biāo)法》，假如法院判決合同無效的話，工程公司拿到的錢會少很多。
像本案這樣違法簽訂的合同依然被認(rèn)定為有效的情況非常少見，實(shí)踐中幾乎所有違法簽訂的合同最終都被認(rèn)定是無效合同。所以，為了確保自身的工程款權(quán)益能夠?qū)崿F(xiàn)，在簽訂施工合同協(xié)議時，一定要遵守相關(guān)法律法規(guī)，這不僅是為了行業(yè)的健康發(fā)展，也是為自己利益考慮。