來源：瀟湘晨報(bào)

來源 | 廣州日報(bào)

家門口擺個(gè)鞋柜，

樓道里放輛兒童車，

拐角處再堆把掃帚……

你有在家門口隨意堆放過物品嗎？

如果鄰居提出反對意見，你會(huì)立即將擺放在門口的物品收走，還是置之不理呢？一對鄰里為此就產(chǎn)生糾紛，進(jìn)而鬧上公堂。

家門口放鞋柜、走道上放嬰兒車

鄰居起訴要求搬走

林女士（化名）和王女士（化名）是為花都某小區(qū)高層住宅中的鄰居，兩家房門所在的空間大約2平方米。林女士對房屋進(jìn)行裝修時(shí)，發(fā)現(xiàn)王女士家將鞋柜擺在了自家門口正對面，門口到電梯的通道上還放了好幾輛兒童車。

"你家怎么把鞋柜擺在我家門口，我不同意，請你搬走！"林女士多次向王女士提出搬走鞋柜，但經(jīng)物業(yè)管理公司、居委會(huì)、街道辦、派出所以及城管協(xié)調(diào)，王女士均不同意搬走鞋柜。王女士認(rèn)為，這也是她的家門口，而且兩家都有權(quán)使用，她拿來放鞋柜，林女士當(dāng)然也可以用。

溝通無果，林女士只好起訴到花都法院，請求法院判決王女士搬走鞋柜、雜物，消除安全隱患。

林女士訴稱，王女士家的鞋柜正對著她家門口，每天都對著王女士全家人的鞋子，她的生活受到了嚴(yán)重影響！而且，鞋柜放在消防通道也是不對的，如果發(fā)生地震倒下來了，逃生通道就堵上了。再者，消防法也規(guī)定了個(gè)人不得占用和堵塞安全出口，現(xiàn)在王女士在樓道里放這么多雜物，發(fā)生火災(zāi)怎么辦？

對此，王女士則稱，鞋柜放在旁邊不影響林女士出行，而且即便倒下來也還是可以通行。如果林女士還是擔(dān)心發(fā)生火災(zāi)的話，她可以買個(gè)消防滅火器放在旁邊。此外，她也會(huì)提醒家里人注意脫鞋后收納到鞋柜里。

花都法院組織林女士和王女士一同進(jìn)行了現(xiàn)場勘查，發(fā)現(xiàn)兩戶房產(chǎn)均處于同一消防門內(nèi)，并共用一條通道通往最近的安全出口?；ǘ挤ㄔ憾啻谓M織雙方調(diào)解均未能達(dá)成一致的調(diào)解意見，最終，結(jié)合現(xiàn)場勘查情況依法作出判決，支持林女士要求王女士將門前通道上所放置的鞋柜及其他物品進(jìn)行清理以消除安全隱患的主張。

宣判后，雙方未上訴，目前該判決已生效。

“共有”≠“專有”！

門前通道切忌這樣做

法院指出：

《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條明確了包括通道、樓梯、大堂等共同通行部分屬于共有部分，業(yè)主享有共有和共同管理的權(quán)利。即自家房屋門外的通道屬于共有部分，業(yè)主們原則上都應(yīng)當(dāng)按照通道本身的使用功能進(jìn)行使用，不能占道將“共有”變“專有”。

林女士家和王女士家門前的通道為公共通行的通道，屬于建筑物的共有部分，林女士和王女士作為業(yè)主對此享有共有和共同管理的權(quán)利，并應(yīng)當(dāng)在合理限度內(nèi)恰當(dāng)使用。

根據(jù)消防法律法規(guī)的規(guī)定，建筑物內(nèi)的走道、安全出口均嚴(yán)禁堆放物品。在樓內(nèi)通道上擺放雜物，雖方便一時(shí)，但如遇火災(zāi)險(xiǎn)情則會(huì)成為逃生和滅火救援的障礙，是對全體業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全的重大隱患。

《中華人民共和國民法典》第二百八十八條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。王女士應(yīng)依法使用住宅內(nèi)通道，保持過道通暢，方便鄰里通行，保障自身和他人的生命財(cái)產(chǎn)安全。

法律知多D