8月15日下午，河南省鄭州市中原區(qū)人民法院向鄭州某二手房中介公司工作人員孫某某下達(dá)處罰決定書:孫某某罰款1萬元。孫某某收到處罰決定書后，當(dāng)場繳納罰款1萬元。

8月15日上午，中原區(qū)法院執(zhí)行法官任留柱接到被執(zhí)行人王某某的電話，王某某在電話中稱，物業(yè)公司人員剛剛向他反映，法院查封的中原區(qū)田玉娥龍城小區(qū)的房屋門鎖被損壞。由于該房屋將于8月22日10時(shí)起在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺進(jìn)行首次拍賣，為確保拍賣正常進(jìn)行，執(zhí)行法官第一時(shí)間出發(fā)，到達(dá)現(xiàn)場后發(fā)現(xiàn)被查封房屋入戶門貼的封條已不見蹤影，門鎖被損壞。相關(guān)證據(jù)固定后，為了防止人再次進(jìn)入，他電話通知開鎖公司更換了被查封房屋的門鎖。當(dāng)我打開門查看屋內(nèi)情況時(shí)，發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)有兩個(gè)人。其中兩個(gè)人說他們在看房子。當(dāng)他們進(jìn)門時(shí)，封條不見了，門鎖也壞了。為了進(jìn)一步查明事實(shí)，執(zhí)行法官隨后將兩人帶回執(zhí)行局。經(jīng)調(diào)查詢問，確認(rèn)屋內(nèi)男子孫某某為鄭州某二手房中介公司工作人員，一女子為其客戶。孫某某當(dāng)天上午認(rèn)出自己是做生意的，私自叫來開鎖公司的工作人員，將門鎖撬開，進(jìn)入被查封的房屋，并帶客戶看房。

孫某某的上述行為已構(gòu)成故意損壞法院查封的財(cái)產(chǎn)，阻礙法院執(zhí)行，對房屋拍賣造成不良影響。由于孫某某在調(diào)查過程中承認(rèn)錯(cuò)誤，認(rèn)真悔罪，并承諾今后依法依規(guī)執(zhí)業(yè)，配合法院對其他相關(guān)人員違法行為的調(diào)查，同時(shí)考慮到其妻子懷孕需要照顧的客觀情況，中原區(qū)法院依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定，決定對其罰款1萬元。

執(zhí)行法官任留柱說，“因?yàn)橐婪ㄅ馁u的房產(chǎn)具有不限購、首付低、總價(jià)低、地段好等優(yōu)勢。，并在Taobao.com、JD.COM.com等司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺公開拍賣，在二手房市場較為火爆。一些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人專門拍賣房屋。在業(yè)務(wù)發(fā)展過程中，一些房產(chǎn)中介為了追求利益，會打破密封的門鎖進(jìn)入密封的房屋。網(wǎng)上拍賣時(shí)有的串通投標(biāo)干擾正常拍賣，有的欺詐客戶承諾以一定價(jià)格拿下拍賣行。上述亂象不僅干擾了正常的司法拍賣活動，也給拍賣行市場帶來了不確定的風(fēng)險(xiǎn)。對于這種擾亂司法拍賣正常秩序、擾亂法院執(zhí)行的行為，發(fā)現(xiàn)一起，嚴(yán)懲一起，絕不縱容，絕不姑息?！?/p>

買房拍房溫馨提示

技巧

法院涉及的房產(chǎn)拍賣信息將在鄭州市中原區(qū)人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)公布。

公告一般會公布房屋的拍賣時(shí)間、交易平臺和基本信息。

拍賣信息發(fā)布后，一般會委托阿里拍賣平臺進(jìn)行公開交易。

以阿里拍賣平臺為例，購買“法國拍賣行”一般經(jīng)過以下步驟:

01

看公告:查看法院正式發(fā)布的司法拍賣公告。

02

實(shí)地看房:由于網(wǎng)站發(fā)布的視頻和圖片無法涵蓋該樓盤的全部信息，很多網(wǎng)友都有看房需求。為了滿足大家現(xiàn)場看房的需求，法院一般會在開拍前三天統(tǒng)一組織看房。有意競拍的網(wǎng)友可通過咨詢電話報(bào)名，確定具體看房時(shí)間。切記不要非法進(jìn)入密封的房屋進(jìn)行檢查。

[S2/]03

賬號注冊:需要淘寶、支付寶賬號參與競拍，需要實(shí)名認(rèn)證?？梢圆榭促~號注冊流程，或者辦理委托拍賣。

04

報(bào)名交定金:可以在拍賣結(jié)束前交定金。建議提前1-2天支付，以免出現(xiàn)問題，錯(cuò)過拍賣。

[S2/]05

參與拍賣:建議體驗(yàn)?zāi)M拍賣過程，了解拍賣流程。

06

拍賣成功:標(biāo)的物競得人原被凍結(jié)的保證金將自動劃入法院指定賬戶，尾款按招標(biāo)公告要求的時(shí)間和方式支付。然后由法院憑交款憑證和鑒定材料原件簽署拍賣成交確認(rèn)書，并領(lǐng)取相關(guān)材料，自行辦理過戶手續(xù)。

2007年

拍賣失敗:如果拍賣失敗，競買人的凍結(jié)保證金將自動解凍，凍結(jié)期間不收取利息。

來源:鄭州市中級人民法院

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審核:程彤