住了近5年的房子突然被法院查封？這樣的怪事在Xi安已經(jīng)有上百個業(yè)主遇到了。

近日，在陜西Xi浐灞生態(tài)區(qū)的巴黎公館小區(qū)，多名業(yè)主發(fā)現(xiàn)自己通過法律程序買的房子突然被法院查封了。發(fā)生了什么事？我們能拿回房子嗎？

一個

交房已封存近五年

Xi安數(shù)百業(yè)主陷入困境

6月11日，巴黎公館業(yè)主告訴記者，該小區(qū)712套房屋被浙江省溫州市中級人民法院查封。

一位業(yè)主出示了一本Xi安的不動產(chǎn)登記簿，上面顯示該業(yè)主的房屋從2019年3月7日至2022年3月6日已被查封。

陜西Xi安巴黎大廈小區(qū)業(yè)主:我們合法買的房子，所有費用都交了。合同也是合法取得的。

陜西xi安巴黎公館小區(qū)業(yè)主:我們有Xi房管局統(tǒng)一發(fā)放的標準合同。合同約定365個工作日辦理房產(chǎn)證。購房合同是2014年10月交房。原則上至少要在2016年上半年拿到房產(chǎn)證。但是直到現(xiàn)在，我們還沒有看到房產(chǎn)證，房子已經(jīng)被溫州中院查封了。發(fā)生了什么事?我們也想得到一個解釋。

有業(yè)主電話聯(lián)系了浙江省溫州市中級人民法院執(zhí)行庭的一名工作人員。

浙江省溫州市中級人民法院執(zhí)行庭書記員吳閆學:我們執(zhí)行安華天實業(yè)的財產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)仍登記在安華天實業(yè)名下。在法律意義上，該房屋仍歸Xi安華天實業(yè)所有。

記者了解到，Xi安華天實業(yè)有限公司是巴黎公館的開發(fā)商，其法人代表葉明恩是溫州人。

Xi安華天實業(yè)有限公司和葉明恩因陷入債權(quán)訴訟，被浙江省溫州市中級人民法院提起訴訟。但目前葉明恩已逃往國外，法院隨即查封了這家公司名下的財產(chǎn)。

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扣押符合規(guī)定

業(yè)主可以提出“執(zhí)行異議”

業(yè)主花錢買房，已經(jīng)住了近五年，卻因為開發(fā)商的債務官司被法院查封，是否不合理？

記者跟隨部分業(yè)主來到Xi安不動產(chǎn)登記服務中心，詳細了解此事。

陜西省安不動產(chǎn)登記服務中心結(jié)案異議科科長何濤:今年3月7日，溫州中院兩名工作人員前來查封窗口，要求查封華天公司名下的712套房屋。經(jīng)過詢問，我們告訴他們712套房已經(jīng)在網(wǎng)上簽給買家了，建議他們不要查封。然而，他們提供了網(wǎng)上登記合同和從房管局查詢的信息。他們已經(jīng)知道房子賣給個人了，但還要查封。看到法院協(xié)助執(zhí)行裁決，我們只能遵從。

該負責人表示，雖然巴黎公館業(yè)主已于2014年10月至11月辦理了收樓手續(xù)，并已入住，但直到現(xiàn)在，開發(fā)商仍未對業(yè)主進行產(chǎn)權(quán)登記。因此，從物權(quán)法的角度來看，現(xiàn)在這些房產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于開發(fā)商Xi安華天實業(yè)有限公司，律師表示，這種情況下，業(yè)主可以向法院提出執(zhí)行異議。

陜西云德律師事務所律師胡曉晴[/s2/]:業(yè)主可以向法院提供房產(chǎn)購買的證據(jù)，當時簽訂的買賣合同，房屋交付的一系列證據(jù)，證明雖然沒有辦理房屋所有權(quán)證，但是在法律意義上，已經(jīng)支付了房款，已經(jīng)擁有房屋所有權(quán)。這只是一個房屋登記手續(xù)。這個時候法院應該受理。

目前，該小區(qū)已有300多名業(yè)主通過律師向溫州中院提出了執(zhí)行異議。