大家好,我是曾經(jīng)做過執(zhí)行法官的專注執(zhí)行!喜歡我的文章的話,可以點擊關(guān)注,下次第一時間就可以看到我的文章和消息!
好的,昨天我們一起討論了在執(zhí)行階段中被執(zhí)行人名下唯一房產(chǎn)被其他案件優(yōu)先查封的處理方式,那就是.......
參與分配!以及參與分配的相關(guān)法律規(guī)定!
最近兩天不少人找我咨詢案件,其中有兩例引起了我的興趣,這兩個人找我咨詢的案件都是被執(zhí)行人不是本地人,房子也不是本地的。
但是在執(zhí)行的時候發(fā)現(xiàn),“老賴”名下的房產(chǎn)已經(jīng)被其他法院查封了,這時候應(yīng)該怎么辦?
還能參與分配嗎?
不在一個法院的案件,外地的法院會同意給我分配嗎?
如果外地法院一直不拍賣老賴名下唯一的財產(chǎn)怎么辦?
我們可以采取什么措施?
好的,今天就這個問題和大家一起聊一聊,以下全是干貨,廢話不多說,直接開始?。ㄎ冶M量用簡單直白的話來描述,防止部分當(dāng)事人不好理解)
如果老賴是外地人,而且房子也在外地已經(jīng)被外地法院查封了,怎么辦?
這首先要分為兩種情況:
(一)外地法院把被執(zhí)行人名下房產(chǎn)查封了,已經(jīng)處置了!
(二)外地法院雖然查封了,但是沒有處置!
簡單解釋就是:
1、房子已經(jīng)拍賣了,款項已經(jīng)發(fā)放,這種就不用想了,跟你一點關(guān)系都沒有了?。ㄟ@種人不考慮)
2、房子雖然被外地法院查封了,但是沒有進入到拍賣程序或者正在拍賣中,還沒有成交!
如果是這樣,只要這處房產(chǎn)的確是被執(zhí)行人名下唯一財產(chǎn),沒有其他財產(chǎn)可供執(zhí)行,那么你仍然有權(quán)利要求參與分配,具體做法是通過你的執(zhí)行法官要求他發(fā)一份公函給處置財產(chǎn)的外地法院執(zhí)行,具體需要的材料如下:
1.參與分配申請書
2.判決書、調(diào)解書、仲裁裁定書(生效法律文書)
3.公函(蓋上法院印章,執(zhí)行局印章不行)
4.案件情況說明
(以上內(nèi)容網(wǎng)上可查不到,本人之前是執(zhí)行法官,我盡量把流程和所需材料寫得詳細(xì)清楚一點,避免大家碰到不負(fù)責(zé)任的人推脫)
以上,就是參與異地法院處置被執(zhí)行人唯一財產(chǎn)的所需材料。
法律依據(jù)在下面:
但是要提醒一下大家,想要參與分配異地法院執(zhí)行款,那么必須具備以下三種條件:
1、你的案件已經(jīng)進入執(zhí)行程序
(如果你還沒起訴或者正在起訴中,判決書都沒有下來,聽說外地有個法院正在拍賣被告人的財產(chǎn),你能不能要求參與分配???不能!記住了?。?/p>
2、要求參與分配的財產(chǎn)必須是被執(zhí)行人的唯一財產(chǎn)!
(在這一點上,有些法院的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不同,部分法院認(rèn)為名下沒有房產(chǎn)證的房子屬于唯一財產(chǎn),可以給其他法院進行分配。但是有些被執(zhí)行人家中還有貨物、或者酒、糧食、股份等等有價資產(chǎn),有些法院就認(rèn)為這處房產(chǎn)不屬于被執(zhí)行人的唯一財產(chǎn),不符合分配條件)
3、你一定要進行對外地法院正在處置的房產(chǎn)進行輪后查封!
(你連查封都不查封,怎么可能給你參與分配呢?)
好,以上就是被執(zhí)行人屬于異地而且財產(chǎn)已經(jīng)被異地法院查封后的處置措施,被執(zhí)行人的多項財產(chǎn)分別被不同法院查封,符合參與分配條件的,由各項財產(chǎn)的在先查封法院分別進行分配。
好的,給大家簡單總結(jié)一下:
1、不管被執(zhí)行人名下的房產(chǎn)或者車輛到底在不在本地,也不管這處房產(chǎn)被多少輪查封,都是由財產(chǎn)的首封法院的首封案件來進行處置!
2、如果被外地法院查封的老賴房產(chǎn)是他名下唯一一處財產(chǎn),那么你就有權(quán)申請參與分配!
(提醒一點,老賴名下要是還有車、貨物、股票或者尚未回收的債權(quán)等等,那么就很有可能駁回你的申請)
3、如果被執(zhí)行人名下財產(chǎn)在外地,一定要催促你的執(zhí)行法官盡早查封,第一順位查封你才有處置權(quán),即使你不是第一順位查封的,如果房產(chǎn)拍賣成交以后前面首封案件清償完畢以后還有剩余價值,你查封的順序越靠前,越能分到更多!)
好的,今天就和大家討論到這里,喜歡的點個關(guān)注,歡迎來信溝通!