合法登記的所有權(quán)人是債務(wù)人的財產(chǎn)，雖然是抵押房屋，但債權(quán)人有權(quán)向法院申請保全。
法院在執(zhí)行這類不動產(chǎn)時，應(yīng)先從拍賣款中支付拍賣費、評估費和銀行貸款，其余部分再支付給債權(quán)人。

不能
抵押的貸款條件:
具有合法身份；
有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；【/br/】新購房屋作為最高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡10年以下，準(zhǔn)備或支付不低于所購房屋總價款30%的首付款；
已購買并辦理房屋抵押貸款，原房屋抵押貸款已償還滿一年以上，貸款余額低于抵押房屋價值的60%，用作抵押的房屋已取得房屋所有權(quán)證，房齡不滿10年的；
能夠提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
貸款銀行規(guī)定的其他條件。

和法官溝通一下，看法院會不會受理。
有些法院只接受房產(chǎn)全款，不接受貸款作為擔(dān)保。

其實可以由當(dāng)?shù)赜性V訟財產(chǎn)擔(dān)保業(yè)務(wù)的擔(dān)保公司擔(dān)保，費用低，手續(xù)方便。

財產(chǎn)保全，又稱訴訟保全。
是指法院在作出判決前，為防止當(dāng)事人(被告人)依職權(quán)轉(zhuǎn)移、隱匿、變賣財產(chǎn)，以保證未來判決生效后順利執(zhí)行而采取的保護(hù)措施。

具體措施一般包括查封、扣押、凍結(jié)。
財產(chǎn)保全一般由當(dāng)事人(原告)申請，人民法院審查決定是否采取財產(chǎn)保全措施。
對當(dāng)事人(原告)未提出申請，但爭議財產(chǎn)可能毀損、滅失或者有其他危險的，法院可以依職權(quán)采取保全措施。
延伸信息:
申請執(zhí)行保全裁定:
(1)保全執(zhí)行是指為防止因一方當(dāng)事人的行為或者其他原因，導(dǎo)致判決、裁定無法執(zhí)行或者難以執(zhí)行，且證據(jù)可能滅失或者以后難以取得，而采取的維持標(biāo)的物現(xiàn)狀、確認(rèn)和保護(hù)證據(jù)的強制措施。

(2)保全執(zhí)行包括財產(chǎn)保全和證據(jù)保全兩個方面，以財產(chǎn)保全為主。

(三)執(zhí)行保全，應(yīng)當(dāng)堅持強制措施與法制教育相結(jié)合的原則，積極尋求案件當(dāng)事人或者有關(guān)部門的配合和支持，注重社會效果，維護(hù)社會穩(wěn)定。
對于涉及區(qū)域企業(yè)、油田三大央企、有還款能力的公共事業(yè)(學(xué)校、教育、醫(yī)療衛(wèi)生)的企事業(yè)單位，必須慎用安全措施，并及時向主管院長報告安全措施的落實情況。

(四)保全執(zhí)行由立案庭或者審判業(yè)務(wù)庭組織實施。
法官執(zhí)行公務(wù)時，必須兩人以上，著裝整潔，舉止文明，并按規(guī)定向有關(guān)人員出示工作證和公務(wù)證件。

(五)保全執(zhí)行必須根據(jù)保全裁定，按照法定程序組織實施。
在仲裁程序中申請財產(chǎn)保全的，未經(jīng)人民法院裁定，不予保全。

參考來源:百科-訴訟保全

可以申請保障。

有房貸的話還是可以貸款的，因為房子可以二次抵押。
二次房貸相對方便，放款速度更快，但是利率更高。

條件如下:
1。用于二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房；2.該房產(chǎn)已辦理抵押登記，經(jīng)辦銀行為該房屋抵押權(quán)人；3.房產(chǎn)證由客戶本人管理；4.該房產(chǎn)二次按揭金額的購房貸款余額低于當(dāng)前房價的70%；5.借款人具有完全民事行為能力、穩(wěn)定收入和良好信用；6.該物業(yè)應(yīng)為高品質(zhì)住宅和商品房，具有巨大的市場發(fā)展?jié)摿??！?br/】辦理二次抵押雖然有效增加了貸款額度，但需要注意的是，住房二次抵押操作要有一定的可貸空間。
也就是說，如果第一筆貸款金額只達(dá)到抵押房屋評估價值的30%，選擇二次抵押無疑會大大增加貸款金額。

一般來說，銀行貸款不是那么好申請的，申請不成功也會影響信用記錄。
為了獲得更低的融資成本，方便快捷地辦理大額銀行貸款，他們通常會去找專業(yè)機構(gòu)，比如東莞蘇芳貸。他們憑借專業(yè)的行業(yè)知識，幫助客戶解決融資過程中的疑難問題，從數(shù)千家銀行中選擇最合適的融資方案。
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好吧，你可以采取安全措施，把它封起來。