施工合同無(wú)效，實(shí)際施工人原則上不能按合同約定拿到全部工程價(jià)款。但如果工程質(zhì)量合格，則應(yīng)依法保護(hù)實(shí)際施工者的合法權(quán)益。處理無(wú)效合同的原則是:合同尚未履行的，不履行；部分中止履行；財(cái)產(chǎn)已經(jīng)履行或者大部分履行，能夠返還的，不能返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)或者根據(jù)雙方的過(guò)錯(cuò)大小和因果關(guān)系予以賠償。

實(shí)際建造者的建造過(guò)程就是將手工勞動(dòng)、機(jī)械勞動(dòng)和建筑材料物化為建筑物和構(gòu)筑物的過(guò)程。如果建筑工程質(zhì)量合格，實(shí)際施工者將把手工勞動(dòng)、機(jī)械勞動(dòng)和建筑材料物化為合格的社會(huì)財(cái)富產(chǎn)品，增加了社會(huì)財(cái)富資產(chǎn)。施工合同無(wú)效，但人物的勞動(dòng)成果不能無(wú)效。實(shí)際施工方可以參照實(shí)際履行的合同獲得工程價(jià)款的折扣補(bǔ)償。

值得注意的是，當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法有約定的，實(shí)際施工人員可以根據(jù)雙方對(duì)建設(shè)工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法的約定，有權(quán)要求結(jié)算工程價(jià)款。此時(shí)，實(shí)際施工方也依法享有工程折價(jià)或者拍賣(mài)價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)。優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于抵押和一般債權(quán)，但必須在18個(gè)月內(nèi)及時(shí)主張，否則不會(huì)等到到期。