根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，無(wú)權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)的，物權(quán)人有權(quán)追回。所謂無(wú)權(quán)是指當(dāng)事人無(wú)處分財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，所謂處分是指法律上的處分，包括財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、設(shè)立擔(dān)保等等。典型的無(wú)權(quán)處分行為就是，當(dāng)事人將他人之物出售給第三人的行為。

當(dāng)事人有處分權(quán)的，不能視為無(wú)權(quán)處分，比如在一房二賣的交易中，出賣人甲先將房產(chǎn)賣給乙，與之簽訂買賣合同但未辦理轉(zhuǎn)移登記，之后又將房產(chǎn)賣給丙，簽訂買賣合同并辦理了轉(zhuǎn)移登記、轉(zhuǎn)移了占有。此時(shí)甲將房產(chǎn)出賣給丙的行為并非無(wú)權(quán)處分，因?yàn)槲覈?guó)法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)在登記時(shí)發(fā)生效力，甲雖然與乙簽訂了買賣合同，但還未喪失物權(quán)人身份，此時(shí)出賣給丙的行為仍是有權(quán)處分。 善意取得是無(wú)權(quán)處分的例外情況，現(xiàn)實(shí)交易中，我們無(wú)法苛求當(dāng)事人對(duì)物權(quán)狀態(tài)進(jìn)行徹底的調(diào)查，出于保護(hù)交易中第三人信賴?yán)?、促進(jìn)交易的目的，在當(dāng)事人可以合理信賴物權(quán)公示狀態(tài)的情況下，在真實(shí)物權(quán)人和善意第三人的利益衡量之中，法律偏向了善意第三人信賴?yán)姹Ｗo(hù)的一邊，這顯然是價(jià)值衡量的結(jié)果。對(duì)這種信賴?yán)娴谋Ｗo(hù)，正是對(duì)交易安全、秩序及效率的保護(hù)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》（以下簡(jiǎn)稱《民法典》）第三百一十一條規(guī)定，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：

（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意；

（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；

（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。

當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。

（一）善意取得的構(gòu)成要件

根據(jù)前述法律規(guī)定可知，善意取得需滿足幾個(gè)要件： 1、受讓人在受讓該不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的

所謂善意是指物權(quán)的受讓人不知道也不應(yīng)當(dāng)知道無(wú)權(quán)處分人沒(méi)有處分權(quán)，也就是受讓人對(duì)無(wú)權(quán)處分不知情而且對(duì)這種不知情沒(méi)有重大過(guò)失。關(guān)于善意和非善意的情形在原《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)物權(quán)法若干問(wèn)題的解釋（一）》的相關(guān)規(guī)定中也有所列舉。

另外，《民法典》也規(guī)定了善意的判斷時(shí)點(diǎn)，即受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)，這一般指依法完成不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者動(dòng)產(chǎn)交付之時(shí)，即物權(quán)發(fā)生變動(dòng)之時(shí)。也許事后受讓人知曉了無(wú)權(quán)處分行為的存在，但這已不妨礙善意取得的認(rèn)定。

2、受讓人應(yīng)支付合理對(duì)價(jià)

所謂合理對(duì)價(jià)應(yīng)當(dāng)依據(jù)轉(zhuǎn)讓物的性質(zhì)、數(shù)量、付款方式以及市場(chǎng)價(jià)格等因素具體判斷。一般而言，動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)以合理的價(jià)格進(jìn)行；而對(duì)不動(dòng)產(chǎn)而言，由于其公示方式是登記，具有很強(qiáng)的公信力，因此對(duì)于價(jià)格合理性的要求會(huì)弱化一些，倘若交易是有償?shù)D(zhuǎn)讓價(jià)格偏低，往往也會(huì)被認(rèn)為符合善意取得的要件要求。

3、物權(quán)變動(dòng)已經(jīng)完成

只有物權(quán)變動(dòng)完成，受讓人才真正地取得了物權(quán)，才可以實(shí)現(xiàn)善意取得。物權(quán)變動(dòng)完成是指根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)該登記的已登記，應(yīng)當(dāng)交付的已交付。

4、善意取得的排除要件

第一，善意取得的前提是無(wú)權(quán)處分，倘若當(dāng)事人系有權(quán)處分，如前述提到的一房二賣的例子，則不構(gòu)成善意取得。

第二，善意取得的前提是作為原因行為的合同合法有效，倘若合同無(wú)效，則根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定處分行為自然無(wú)效，也就無(wú)所謂善意取得了。

（二）善意取得的法律效果

善意取得所產(chǎn)生的物權(quán)變動(dòng)效果，分三點(diǎn)言之：

（1）受讓人善意取得所有權(quán)的，原所有權(quán)人的所有權(quán)因此消滅。

（2）受讓人善意取得用益物權(quán)或者擔(dān)保物權(quán)的，所有權(quán)人須承受該他物權(quán)負(fù)擔(dān)。

（3）因善意取得系原始取得，受讓人不承受標(biāo)的物上原有的權(quán)利負(fù)擔(dān)。