2023-06-06 18:36發(fā)布
無權處分合同效力 合同法第51條將無權處分合同規(guī)定為效力待定：如果權利人追認或者無權處分人事后取得處分權的，因無權處分而訂立的合同有效;若未經權利人追認且無處分權人事后也未取得處分權的，該合同無效。如果僅從該項制度本身而言，似乎并沒有什么...
A公司與甲簽訂《房屋租賃合同》，約定A公司將某場地給甲使用。而A公司出租的場地中有一商鋪屬于乙所有，乙在此之前已將該商鋪出租給了B公司。在與A公司簽訂租賃合同后，甲使用乙的商鋪經營超市?，F(xiàn)乙要求確認A公司與甲簽訂的《房屋租賃合同》無效，理由...
2017年3月1日，李某和謝某簽訂《房屋租賃合同》，謝某將一處寫字樓出租給李某使用，租金為每季度15萬元，租賃期間從2017年3月2日至2025年3月1日。 案情簡介 租賃合同簽訂后，謝某就將房屋交付給...
裁判主旨無權處分的合同并不當然無效，此類合同只要系雙方真實意思表示，其買賣合同的債權行為即為有效，但賣方向買方轉移標的物所有權的物權行為處于效力待定狀態(tài)，在經權利人追認或事后取得處分權時，物權行為生效。爭議焦點無權處分合同的效力問題。裁判意...
一、無權處分人處分他人財產的合同有效嗎無權處分人處分他人財產的合同有效。二、法律依據(jù)《最高人民法院關于買賣合同司法解釋》第三條規(guī)定：當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的，人民法院不予支持。出賣人因未取得所...
魯法案例【2021】376基本案情2021年1月27日，鞏某玲以王某剛名義并作為共有人與張某芳、淄博某房地產公司簽訂《房地產買賣合同》一份。合同載明：甲方（賣方）王某剛，乙方（買方）張某芳，丙方（居間方）淄博某房地產公司。甲方愿意以人民幣壹...
無權處分合同只所以說是效力待定合同是基于鼓勵交易的原則,賦予被代理人或委托人一個承認交易有效的機會,實際上從根本上說因主體不合格,合同是無效,如果沒有被代理人或委托人的追任或同意,合同當然無效,對無效的合同救濟的途徑就是賠償損失,但不存在繼...
2020年12月29日，最高人民法院發(fā)布關于修改《最高人民法院關于在民事審判工作中適用〈中華人民共和國工會法〉若干問題的解釋》等二十七件民事類司法解釋的決定，修改了2005年頒布實施的《最高人民法院關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用...
夫妻共同財產屬雙方共同所有，因此處分必須雙方共同簽字。 一切以房本為標準，如房本是兩人姓名簽定買賣合同時必須夫妻雙方到場簽不可代簽與委托。 擇解： 1：夫妻一方擅自賣房是否屬無權處分？ 無權處分在法律上是指沒有取得所有權或處分權而處分他人財...
無權處分合同的效力是怎樣的 無權處分合同有效《合同法》第51條規(guī)定，無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。知識延伸：無權處分及其法律后果新合同法第51條規(guī)定，無權處分他人財產，經權利人追認...
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