2023-06-06 12:31發(fā)布
無權(quán)處分合同效力 合同法第51條將無權(quán)處分合同規(guī)定為效力待定:如果權(quán)利人追認(rèn)或者無權(quán)處分人事后取得處分權(quán)的,因無權(quán)處分而訂立的合同有效;若未經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)且無處分權(quán)人事后也未取得處分權(quán)的,該合同無效。如果僅從該項制度本身而言,似乎并沒有什么...
魯法案例【2021】376基本案情2021年1月27日,鞏某玲以王某剛名義并作為共有人與張某芳、淄博某房地產(chǎn)公司簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》一份。合同載明:甲方(賣方)王某剛,乙方(買方)張某芳,丙方(居間方)淄博某房地產(chǎn)公司。甲方愿意以人民幣壹...
2017年3月1日,李某和謝某簽訂《房屋租賃合同》,謝某將一處寫字樓出租給李某使用,租金為每季度15萬元,租賃期間從2017年3月2日至2025年3月1日。 案情簡介 租賃合同簽訂后,謝某就將房屋交付給...
無權(quán)處分是指無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)的行為,根據(jù)《合同法》(2021年1月1日已失效)的規(guī)定,無權(quán)處分他人財產(chǎn),經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)人在訂立合同后取得處分權(quán)的,該合同才有效。 否則,無權(quán)處分人簽訂的合...
2020年12月29日,最高人民法院發(fā)布關(guān)于修改《最高人民法院關(guān)于在民事審判工作中適用〈中華人民共和國工會法〉若干問題的解釋》等二十七件民事類司法解釋的決定,修改了2005年頒布實施的《最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用...
非法轉(zhuǎn)租發(fā)生以下法律效果: 第一,出租人與承租人之間的關(guān)系。承租人轉(zhuǎn)租為嚴(yán)重的違約行為,出租人有權(quán)解除合同,同時可以請求損害賠償。 第二,承租人與次承租人之間的關(guān)系。雙方之間的租賃合同有效,承租人負(fù)有使次承租人取得對租賃物使用收益的義務(wù)。...
A公司與甲簽訂《房屋租賃合同》,約定A公司將某場地給甲使用。而A公司出租的場地中有一商鋪屬于乙所有,乙在此之前已將該商鋪出租給了B公司。在與A公司簽訂租賃合同后,甲使用乙的商鋪經(jīng)營超市?,F(xiàn)乙要求確認(rèn)A公司與甲簽訂的《房屋租賃合同》無效,理由...
要點提示:當(dāng)房屋登記于夫妻一方名下,且處分人未告知買受人房屋系夫妻共有時,處分人與買受人訂立房屋買賣合同屬于無權(quán)處分行為,但該合同并無其他效力瑕疵,且無違反 法律、行政法規(guī)的效力性、強制性規(guī)定,因此合法有效,只是房屋所有權(quán)變動的效力待定。因...
小編為大家整理了關(guān)于父母沒有經(jīng)過子女的同意,卻將房產(chǎn)賣掉! 的相關(guān)內(nèi)容知識,希望可以為您提供幫助。導(dǎo)讀:有粉絲在小程序上咨詢父母沒有經(jīng)過子女的同意,將房產(chǎn)賣掉,這種情況是否有效?父母沒有經(jīng)過子女的同意,將房產(chǎn)賣掉,這種情況是否有效要看情況。...
根據(jù)《民法典》第595條規(guī)定,買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)于買受人,買受人支付價款的合同。 買賣合同的主體為標(biāo)的物的出賣人(所有權(quán)人)和支付價款的買受人。標(biāo)的物以有形的動產(chǎn)交易為主,對于不動產(chǎn)和知...
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妻子代丈夫簽字賣房,丈夫拒售,所簽合同能否解除?
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