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        業(yè)主可以將銷售廣告和宣傳資料視為合同內(nèi)容嗎？
        
                           
                            
                            
        
                                2023-06-06 03:44發(fā)布
                                     
                            
        
                            
                            
                        
        
                    
        
                    



                  
                   
        
                
        
                
                 
        
      
                 
        
  
   
        
                
        
                   
             
                         
                    
                
                
        
            
        
   
   
        
                
        
                
            
        
            
        
        
            
        
                   
        
                
        
    

        
    
        

        
        
            
        
            	
        
                                        
        業(yè)主可以將銷售廣告和宣傳資料視為合同內(nèi)容嗎？
        
                
        答：業(yè)主可以將開發(fā)商的銷售廣告和宣傳資料視為合同內(nèi)容。最高人民法院的司法解釋第三條規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
        

        

                    
                 
              
                    
        

        

        
        
                     
        

        

         


            
        
      
        
        

        

        
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          杭州律師|開發(fā)商提供的宣傳送車位廣告即使未載入商品房買賣合同亦應(yīng)當(dāng)為合同內(nèi)容
          
來源：合同事務(wù)
時(shí)間：2023-12-11 20:26

          開發(fā)商提供的宣傳送車位廣告未寫入商品房買賣合同后期反悔要業(yè)主購買怎么辦？
        
         一、案情簡介

2022年6月，被告A某在某樓盤商品房銷售傳單上看到高配比車位，購房送車位，愛車無憂的信息，正準(zhǔn)備買房的A某，到售...
          
       
          售樓廣告內(nèi)容沒兌現(xiàn)屬于違約嗎
          
來源：合同事務(wù)
時(shí)間：2021-08-30 10:51

          根據(jù)2003年6月1日起施行的最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第3條商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立...
          
       
          一梯一戶變兩梯兩戶,業(yè)主能退房嗎?
          
來源：其它
時(shí)間：2022-03-09 13:51

          原告張三與被告某公司簽訂了商品房買賣合同，購買甲小區(qū)一套商品房。某公司既沒有按合同約定的時(shí)間交房，而且房內(nèi)多處需要修補(bǔ)整改；同時(shí)，購房時(shí)某公司宣傳商品房是一梯一戶，到交房后卻是兩梯兩戶，實(shí)際商品房與宣傳不符。
        
      ...
          
       
          商品房銷售廣告的相關(guān)法律問題探討
          
來源：經(jīng)濟(jì)糾紛
時(shí)間：2022-04-20 22:31

          在商品房銷售廣告和宣傳資料認(rèn)定為要約的具體明確標(biāo)準(zhǔn)上,既要考察其所使用的言詞,也要加入一般理性人的標(biāo)準(zhǔn),并兼顧公平原則.商品房銷售廣告和宣傳資料中房屋及其相關(guān)設(shè)施的范圍,除應(yīng)當(dāng)包括房屋及其與房屋本身所包含的相關(guān)設(shè)施外,還應(yīng)包括房屋的室外環(huán)境...
          
       
          房產(chǎn)廣告忽悠客戶,遭遇不實(shí)宣傳怎么維權(quán)
          
來源：房產(chǎn)糾紛
時(shí)間：2022-04-20 09:25

          【事件經(jīng)過】
2003年底，陳先生被城南某樓盤廣告打動(dòng)。廣告說該小區(qū)屬于成熟社區(qū)，擁有皇家園林，豪華會(huì)所、幼兒園、學(xué)校、商店、郵局、健身中心、多功能游泳池等小區(qū)配套設(shè)施一應(yīng)俱全。盡管該樓盤的價(jià)格比該地段其它樓盤每平方米要高出近400元，但陳...
          
       
          商品房廣告內(nèi)容未兌現(xiàn)開發(fā)商是否違約
          
來源：經(jīng)濟(jì)糾紛
時(shí)間：2022-04-20 12:25

          編輯同志：
**房地產(chǎn)開發(fā)公司在龍泉山莊開發(fā)了四幢公寓。該公司的商品房銷售廣告和宣傳資料中明確指出，為了使顧客住進(jìn)龍泉山莊后有一個(gè)舒適、祥和的生活環(huán)境，在保證公寓質(zhì)量的同時(shí)，將在四幢公寓中間建一個(gè)街心花園，花園中間設(shè)一個(gè)帶噴泉的水池，并保證...
          
       
          宣傳資料是否構(gòu)成房屋買賣合同內(nèi)容及如何界定出賣人的違約責(zé)任
          
來源：房產(chǎn)糾紛
時(shí)間：2021-08-30 17:56

          案情回放袁某與廣盈公司簽訂房屋買賣合同，約定了房屋建筑面積及價(jià)格，同時(shí)約定房屋附帶一個(gè)不計(jì)入商品房建筑面積的下沉庭院，購房人對(duì)其有獨(dú)立使用權(quán)，不享有所有權(quán)，下沉庭院的具體位置、面積等情況以交房時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)。合同附圖標(biāo)注了下沉庭院的南北方向，...
          
       
          宣傳資料是否構(gòu)成房屋買賣合同內(nèi)容及如何界定出賣人的違約責(zé)任？
          
來源：房產(chǎn)糾紛
時(shí)間：2022-04-20 11:21

          案情回放袁某與廣盈公司簽訂房屋買賣合同，約定了房屋建筑面積及價(jià)格，同時(shí)約定房屋附帶一個(gè)不計(jì)入商品房建筑面積的下沉庭院，購房人對(duì)其有獨(dú)立使用權(quán)，不享有所有權(quán)，下沉庭院的具體位置、面積等情況以交房時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)。合同附圖標(biāo)注了下沉庭院的南北方向，...
          
       
          違反廣告許諾如何處理
          
來源：其它
時(shí)間：2021-09-02 01:07

          違反廣告許諾如何處理新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換?！睹穹ǖ洹飞暗囊?guī)定：《合同法》第一百零七條?【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行...
          
       
          開發(fā)商有哪些法律問題應(yīng)該注意
          
來源：其它
時(shí)間：2021-08-31 13:28

          根據(jù)最高人民法院出臺(tái)的《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件使用法律若干問題的解釋》(下稱司法解釋)以及本人近年來作為房地產(chǎn)開發(fā)商的法律顧問在處理與小業(yè)主的交房糾紛中的經(jīng)驗(yàn)，在以下列舉了開發(fā)商經(jīng)常會(huì)遇到的幾類法律風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)對(duì)策：
一、銷售廣告構(gòu)成...
          
  

        

        

                          
        

        
                         
     
        
  
        
      
      

        

        

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