一、

前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的概念

　　前期物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)就前期物業(yè)管理階段雙方的權(quán)利義務(wù)所達(dá)成的協(xié)議，是物業(yè)服務(wù)企業(yè)被授權(quán)開展物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。

　　是按照物業(yè)公司介入時(shí)機(jī)不同而不同的：

　　（一）在建設(shè)期物業(yè)公司介入時(shí)，客戶是開發(fā)商或者建筑公司，前期管理的內(nèi)容以安全服務(wù)為主;

　?。ǘ┰诳⒐さ唇桓稑I(yè)主使用前，前期物業(yè)管理的對象是開發(fā)商，主要管理工作是安全和園林維護(hù);

　?。ㄈ╅_始交付業(yè)主使用時(shí)，部分業(yè)主未能及時(shí)入住，此時(shí)的前期管理對象則是業(yè)主，管理內(nèi)容與日常物業(yè)管理一致。

二、

物業(yè)合同是屬于什么合同類型

　　根據(jù)我國《民法典》第937條的規(guī)定，物業(yè)合同被民法典單獨(dú)成一類，都屬于物業(yè)服務(wù)合同類。物業(yè)合同的特征如下：

　?。ㄒ唬┪飿I(yè)服務(wù)合同是建立在平等、自愿基礎(chǔ)上的民事合同。

　?。ǘ┪飿I(yè)服務(wù)合同是一種特殊的委托合同。物業(yè)服務(wù)合同產(chǎn)生的基礎(chǔ)在于業(yè)主大會、業(yè)主委員會的委托，但其與一般的委托合同又存在差異。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定：委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。委托合同是建立在當(dāng)事人之間相互信任的基礎(chǔ)上，委托合同的任何一方失去對對方的信任，都可以隨時(shí)解除委托關(guān)系。

　?。ㄈ┪飿I(yè)服務(wù)合同是以勞務(wù)為標(biāo)的的合同。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)是提供合同約定的勞務(wù)服務(wù)，在完成了約定義務(wù)以后，有權(quán)獲得報(bào)酬。只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)完成了約定的服務(wù)行為，其余風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)主承擔(dān)。

　　（四）物業(yè)服務(wù)合同是諾成合同、有償合同、雙務(wù)合同、要式合同。物業(yè)服務(wù)合同自業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)就合同條款達(dá)成一致意見即告成立，無須以物業(yè)的實(shí)際交付為要件。

三、

物業(yè)管理人員的相關(guān)要求

　　物業(yè)管理人員職業(yè)是實(shí)行就業(yè)準(zhǔn)入制度的職業(yè)之一。國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十三條從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，取得職業(yè)資格證書。加強(qiáng)中國物質(zhì)文明建設(shè)與精神文明建設(shè)，必然少不了高素質(zhì)的人才。物業(yè)管理專業(yè)主要針對從事或想要從事物業(yè)工作的人員開設(shè)，通過學(xué)習(xí)專業(yè)的物業(yè)知識和法律法規(guī)，培養(yǎng)專業(yè)的物業(yè)管理人才。

　　以上就是瑞律網(wǎng)小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的概念的相關(guān)知識，當(dāng)事人若覺得物業(yè)公司服務(wù)不滿意，可以積極和物業(yè)公司進(jìn)行溝通。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢?nèi)鹇删W(wǎng)，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。