2023-11-29 04:59發(fā)布
地面停車位是經規(guī)劃行政部門批準同意，在商品房住宅小區(qū)地面上直接設置的停車設施。對于地面停車位的權利歸屬，法律、行政法規(guī)并未直接規(guī)定，實踐中存在不同認識。 一、商品房小區(qū)的地面停車位歸屬 既然《民法典》第...
這里是物業(yè)管理的相關條例: 1．業(yè)主公約 答：目前，沒有明文規(guī)定。但從行業(yè)慣例來看，開發(fā)商的空置房都交納物業(yè)管理費。至于交納管理費的多少，按照《房屋使用、管理、維修公約》中確定的標準執(zhí)行。 （一）業(yè)主大會的召集程序；（二）對物業(yè)管理委員會成...
案件詳情2010年4月29日，物業(yè)公司與重慶志龍建設開發(fā)有限公司簽訂前期物業(yè)服務合同，約定物業(yè)公司為龍白市苑小區(qū)提供物業(yè)管理服務，合同有效期至業(yè)委會續(xù)聘或選聘物業(yè)公司簽訂服務合同生效時止。2011年4月，物業(yè)公司經重慶志龍建設開發(fā)有限公司通...
問題大部分在《前期物業(yè)服務合同》上，小區(qū)前期物業(yè)服務合同訂立時，業(yè)主沒有參與，且合同條款與公平合理原則，差距較大。 開發(fā)商對于前期物業(yè)公司的選擇，基于法律規(guī)定現(xiàn)狀，基本上就是，開發(fā)商內定者居多。招標也好，...
表面看來是這樣，但事實并非如此。 根據《物業(yè)管理條例》和規(guī)范性文件等法律法規(guī)的規(guī)定，物業(yè)公司的選擇和聘用由業(yè)主大會決定，即需要全體業(yè)主在一次會議上決定。行業(yè)委員會無權決定具體的社區(qū)物業(yè)公司。行業(yè)委員會只是業(yè)主會議的執(zhí)行機構，負責執(zhí)行業(yè)主會...
1.業(yè)主委員會換屆選舉程序哪個法律規(guī)是的 成立業(yè)主委員會的法律程序和規(guī)定：《物業(yè)管理條例》第十條 同一個物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主，應當在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導下成立業(yè)主大會，并選舉產生業(yè)主...
小區(qū)更換啟動物業(yè)需要注意哪些流程，更換中遇到問題如何解決，需要注意哪些法律事項下面一個個來給你講解。 一、業(yè)委會要不要啟動選聘物業(yè)？ 業(yè)主民意為準，呼聲高，則啟動；不愿更換，則不必啟動。 二、業(yè)委會委...
【案情】2006年，某房地產建筑開發(fā)公司（下稱房產公司）開發(fā)了一個小區(qū)。2009年1月，房產公司與某物業(yè)管理有限公司（下稱物業(yè)公司）簽訂《前期物業(yè)管理服務合同》（下稱前期物業(yè)合同），委托物業(yè)公司負責所開發(fā)的小區(qū)的前期物業(yè)管理。合同第五條約...
【案情】 2006年，某房地產建筑開發(fā)公司（下稱房產公司）開發(fā)了一個小區(qū)。2009年1月，房產公司與某物業(yè)管理有限公司（下稱物業(yè)公司）簽訂《前期物業(yè)管理服務合同》（下稱前期物業(yè)合同），委托物業(yè)公司負責所開發(fā)的小區(qū)的前期物業(yè)管理。合同第五條...
小區(qū)更換物業(yè)公司的大致流程，具體實施過程中，會有很多意向不到的狀況，需要妥善處理，下面來給大家講解一下更換小區(qū)物業(yè)公司步驟。 第一步：成立業(yè)主委員會。 大致的步驟： 1、符合法定人數(shù)的業(yè)主，向街道或鄉(xiāng)...
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