需要開發(fā)商按照合同賠償?shù)?，延遲交房合同有注明違約的，你看看

最普遍的介紹：質(zhì)量問題
特點(diǎn)是什么：延遲
舉例說明應(yīng)用場景：合同法
其它含義：推遲交房賠償違約金
舉例說明應(yīng)用場景：質(zhì)量問題要求維修

如果你只是驗(yàn)房，未簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。
業(yè)主就沒有什么責(zé)任。
如果你驗(yàn)房后簽訂了合同就表明你已經(jīng)驗(yàn)房合格，就不存在逾期交付的問題。
（開發(fā)商在售房合同規(guī)定的交房日期內(nèi)交房的就不算逾期。
）最多有質(zhì)量問題。
聯(lián)系業(yè)主找開發(fā)商維修就行。

開發(fā)商遲延交房要承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，交付的房屋不合格要承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，不能修復(fù)的賠償損失，交付的房屋不合格有質(zhì)量問題影響居住的有權(quán)要求退房。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

上述其中明確規(guī)定了購房者取得房產(chǎn)證的具體時(shí)間以及拿不到房產(chǎn)證開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
即使在合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時(shí)間，那么期房的購房者也應(yīng)在

如果是因房屋質(zhì)量問題而延期交付,并且嚴(yán)重影響居住,可要求退房,如經(jīng)維修后可以安心居住,則可要求對方承擔(dān)違約責(zé)任.你這樣的案子我在湖北黃石可是做過的.
呵呵，從你說的情況看，至少是可以要求遲延交樓的違約金。

房子因質(zhì)量問題逾期90天 交房逾期超過90天

展開全部一、《合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進(jìn)行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。二、按照《......

交房有瑕疵整改時(shí)間算逾期嗎

;房屋交房前都有質(zhì)監(jiān)局來檢測的，只有檢測通過 才能交房給業(yè)主， 如果你要違約金的話你要找質(zhì)監(jiān)部門來檢測出示書面的檢測結(jié)果 并接結(jié)果確實(shí)是房屋質(zhì)量問題。如果房子有質(zhì)量問題 同時(shí)你也收房了， 那么這個(gè)就沒什么違約不違約的了，讓他們維修就是，。 如果你發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題沒收房子，也確實(shí)因?yàn)檫@個(gè)質(zhì)量問題延期交房了，那么他們是違約了， 具體違約金的多少要看你們那本購房合同上標(biāo)注的數(shù)值了。在你收房之前的物業(yè)費(fèi)什么的都是不用交的哈！通知業(yè)主交房，房子卻出現(xiàn)問題要整改 ，拒收房，開發(fā)商整改期間算不算逾期交房。。整改要......

房子逾期交房違約金怎么賠償（逾期交房的違約責(zé)任怎么約定）

如果是開發(fā)商違約延期交房，必須承擔(dān)違約責(zé)任。這種違約責(zé)任包括：1、如果購房人吧訖解除合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，交付房屋。同時(shí)按照合同的約定賠償購房人的違約金；2、如果購房人要求解除合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房款及利息，按照合同的約定賠償購房人的違約金。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定：根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定......