2023-06-06 08:20發(fā)布
一、一般房屋驗(yàn)收的程序是什么?(1)開(kāi)發(fā)商和物業(yè)核驗(yàn)業(yè)主材料。雙方確認(rèn)收房流程。(2)業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》(此三項(xiàng)必須為原件)以及《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》，并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明。(3)業(yè)主對(duì)新房...
根據(jù)法律規(guī)定，購(gòu)房人可以退房的情況主要有以下幾種：1、實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差超過(guò)3%。（另有約定的按約定）2、開(kāi)發(fā)商逾期交房，經(jīng)催告后仍不能交房，開(kāi)發(fā)商構(gòu)成根本違約。3、開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向又未征得...
逾期交房違約金一般按日計(jì)算，每逾期一天，開(kāi)發(fā)商將產(chǎn)生違約金。違約時(shí)間越長(zhǎng)，總的違約金就越多。在訴訟過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商將援引《民法通則》和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，以違約金過(guò)高為由，要求人民法...
張先生在鄭州買(mǎi)了一間商鋪，2019年3月交房時(shí)，張先生發(fā)現(xiàn)商鋪的戶(hù)型和商品房買(mǎi)賣(mài)合同所載的戶(hù)型圖不一樣，嚴(yán)重影響使用，遂拒絕交房。 之后，張先生與開(kāi)發(fā)商委托的物業(yè)多次協(xié)商無(wú)果，至今未交房。張先生咨詢(xún)，是否...
;房屋交房前都有質(zhì)監(jiān)局來(lái)檢測(cè)的，只有檢測(cè)通過(guò) 才能交房給業(yè)主， 如果你要違約金的話(huà)你要找質(zhì)監(jiān)部門(mén)來(lái)檢測(cè)出示書(shū)面的檢測(cè)結(jié)果 并接結(jié)果確實(shí)是房屋質(zhì)量問(wèn)題。如果房子有質(zhì)量問(wèn)題 同時(shí)你也收房了， 那么這個(gè)就沒(méi)什么違約不違約的了，讓他們維修就是，。 ...
開(kāi)發(fā)商逾期交房按照雙方的商品房買(mǎi)賣(mài)合同屬于違約行為，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。 收房的程序和注意事項(xiàng) 1、核驗(yàn)業(yè)主材料 2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)...
國(guó)家強(qiáng)制規(guī)定商品房交房標(biāo)準(zhǔn) 國(guó)家強(qiáng)制規(guī)定商品房交房標(biāo)準(zhǔn)３天完成，有的二手房甚至２天，可能有的開(kāi)發(fā)商無(wú)賴(lài)，說(shuō)既然買(mǎi)房了，就要２天交房，至于驗(yàn)收，時(shí)間早晚問(wèn)題，但是誰(shuí)也不能保證驗(yàn)收不出問(wèn)題，導(dǎo)致交房延遲，那無(wú)賴(lài)開(kāi)發(fā)商的資金就大問(wèn)題了，...
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