您好，
第一，對于您超出房屋面積的付款問題，如果開發(fā)商不按照以下規(guī)定要求您支付價款，您可以拒絕：
根據(jù)最高人民法院的司法解釋，1，面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。
2，買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權(quán)歸買受人。

第二，對于超出房屋面積部分的付款時間，根據(jù)你現(xiàn)在提供的內(nèi)容，無法確定明確的付款時間。
雙方在合同中大概的寫了逾期付款計算方式，但是逾期的應(yīng)付款時間，這一起算點并未確定。

第三，如果開發(fā)商不同意按照前述內(nèi)容履行過戶等手續(xù)，建議委托律師起訴開發(fā)商。

您好，
第一，對于您超出房屋面積的付款問題，如果開發(fā)商不按照以下規(guī)定要求您支付價款，您可以拒絕：
根據(jù)最高人民法院的司法解釋，1，面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。
2，買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權(quán)歸買受人。

第二，對于超出房屋面積部分的付款時間，根據(jù)你現(xiàn)在提供的內(nèi)容，無法確定明確的付款時間。
雙方在合同中大概的寫了逾期付款計算方式，但是逾期的應(yīng)付款時間，這一起算點并未確定。

第三，如果開發(fā)商不同意按照前述內(nèi)容履行過戶等手續(xù)，建議委托律師起訴開發(fā)商。

買受人逾期付款與開發(fā)商法律責任-買受人逾期付款與開發(fā)商逾期交房承擔相同的法律責任

近年來，隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)也日益繁榮。開發(fā)商和買受人的關(guān)系是房地產(chǎn)交易中最為重要的兩個角色。開發(fā)商負責開發(fā)房地產(chǎn)項目，而買受人則負責購買這些房地產(chǎn)項目。在房地產(chǎn)交易過程中，有時會出現(xiàn)買受人逾期付款或者開發(fā)商逾期交房的情況。那么，買受人逾期付款和開發(fā)商逾期交房承擔的法律責任是否相同呢？ 首先，我們需要明確一點，即逾期付款和逾期交房是兩種不同的行為。逾期付款指的是買受人未能按照規(guī)定的時間支付購房款項，而逾期交房則指的是開發(fā)商未能按照規(guī)定的時間交付房屋。雖然這兩種行為都涉及到時間的拖延，......

購房逾期付款的違約金

最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十六條當事人以約定的違約金過高為由要求減少的，應(yīng)當根據(jù)違約金超過造成損失的30%的事實適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由要求增加的，違約金的數(shù)額應(yīng)當根據(jù)違約造成的損失確定。第十七條商品房買賣合同未約定違約金的數(shù)額或者損失賠償?shù)挠嬎惴椒?。違約金或者損失賠償金的數(shù)額可以參照以下標準確定:逾期付款的，按照未支付的購房總價款，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)收取逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用的，按照相關(guān)主管部門公布的或有......

逾期交房的條款 關(guān)于逾期交房違約金的法律依據(jù)

雙方有合同約定的，按照合同約定數(shù)額賠償，沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。逾期交房合同中關(guān)于逾期交房的違約賠償條款是：買方所付款項的萬分之四一天，請問所付款項是什么個意思？已付款應(yīng)當包括銀行按揭到位的貸款，也就是說，只要出賣人（開發(fā)商）......