如果沒有約定交付日期，可以書面通知開發(fā)商在一定期限內(nèi)交付，比如七天內(nèi)。如果開發(fā)商不這么做，你可以起訴。

如有任何一方違約，將按協(xié)議處理。

這要看你的購房合同和相關(guān)協(xié)議。

合同法沒有這么具體。如果合同中沒有約定，那么可以使用買賣合同司法解釋第二十四條。

第二十四條【逾期付款違約金】
買賣合同中付款期限的變更不影響當(dāng)事人對(duì)逾期付款違約金的約定，但違約金的起算點(diǎn)應(yīng)相應(yīng)變更。

買受人拒絕支付買賣合同約定的逾期付款違約金的，人民法院不予支持。

買賣合同約定了逾期付款的違約金，但是對(duì)賬單、還款協(xié)議等。不涉及逾期付款的責(zé)任。如果賣方根據(jù)對(duì)賬單、還款協(xié)議等要求買方支付逾期付款的違約金。，人民法院應(yīng)予支持，但對(duì)賬單、還款協(xié)議等除外。明確載明逾期還款的本息金額或買賣合同中關(guān)于本息的約定內(nèi)容已發(fā)生變化。

買賣合同沒有約定逾期付款的違約金或者違約金的計(jì)算方法。出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以根據(jù)中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

逾期交房，需要支付違約金，主要看雙方合同?！?br/】雙方簽訂的合同中，有逾期支付購房款需支付違約金的條款，違約后支付違約金。

根據(jù)最高人民法院《商品房買賣合同糾紛司法解釋》第十六條規(guī)定，當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)在違約金超過造成損失的30%的基礎(chǔ)上適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由要求增加的，違約金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約造成的損失確定。
買受人逾期付款的違約責(zé)任分為兩種:
1。逾期在雙方約定期限內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)支付逾期付款及其利息，合同繼續(xù)履行。2 .
。逾期超過約定期限的，可以選擇:
(1)合同繼續(xù)履行的，買受人應(yīng)當(dāng)支付逾期付款、逾期付款利息及違約金；
(2)合同解除的，買受人應(yīng)當(dāng)支付違約金；
(3)雙方約定另一地點(diǎn)。
相關(guān)知識(shí)延伸閱讀:開發(fā)商逾期交房可以拒絕交房嗎？
1。開發(fā)商行使抗辯權(quán)后
開發(fā)商以逾期交款為由行使抗辯權(quán)后拒絕交房。
所謂后履行抗辯權(quán)，是指在雙務(wù)合同中，先履行義務(wù)的一方，在后履行義務(wù)的一方不履行或者不適當(dāng)履行義務(wù)時(shí)，享有拒絕對(duì)方履行或者相應(yīng)履行要求的權(quán)利。
所謂雙務(wù)合同，是指雙方的義務(wù)是相互支付或?qū)r(jià)的合同。
商品房買賣合同是雙務(wù)合同?！?br/】買受人有交房義務(wù)，開發(fā)商有交房義務(wù)，出賣人和買受人履行義務(wù)的期限分別屆滿和終止。
先履行抗辯權(quán)實(shí)質(zhì)上是對(duì)先履行義務(wù)一方違約的抗辯。
2。如果開發(fā)商未在約定期限內(nèi)支付大部分購房款，開發(fā)商可以依據(jù)《合同法》第六十七條拒絕交付房屋。如果買受人在約定期限內(nèi)支付了大部分房款，那么開發(fā)商拒絕交房的抗辯就不成立。
3。因出賣人不具備房屋交付條件，買受人不能行使不安抗辯權(quán)。【/br/】買受人能否以出賣人不具備房屋交付條件為由拒絕支付購房款，并依據(jù)《合同法》第六十八條行使不安抗辯權(quán)？其實(shí)這是不可能的。
合同法規(guī)定的不安抗辯權(quán)的行使條件，必須是有確實(shí)的證據(jù)證明出賣人的經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，抽逃資金，逃避債務(wù)；商業(yè)信譽(yù)的損失；喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。
房屋不符合交付條件的，不屬于以上四種情況。

逾期交房與業(yè)主的和解協(xié)議書(逾期交房與業(yè)主的和解協(xié)議書)

XXX先生女士：根據(jù)本公司（出賣人）與您（買受人）于XXXX年XX月XX日所簽定的《商品房買賣合同》（編號(hào)：X房合字XX號(hào)）約定（合同第八、九條），至20XX年XX月XX日，您未能如期入住經(jīng)驗(yàn)收合格的商品房（XXX市XX區(qū)XX路XXX號(hào)XXX花園XX棟XX號(hào)房），且逾期已達(dá)XXX天，為此，本公司提出解除該商品房買賣合同。請(qǐng)您接此《解除合同通知書》送達(dá)之日起60天內(nèi)來我公司辦理退還合同已付款，按合同累計(jì)已付款的2%向本公司支付違約金，并自行承擔(dān)有關(guān)部門所收取不可退還的款項(xiàng)賠，包括本次購房稅費(fèi)、保險(xiǎn)......

逾期辦房本起訴違約金(逾期交房與逾期辦房產(chǎn)證違約金)

1、按實(shí)際延長的期限，以人民銀行同期存款利率計(jì)算違約金。計(jì)算基數(shù)以合同總價(jià)20計(jì)算。2、合同約定房屋交付使用后60日內(nèi)辦理，此處辦理的意思一般是向當(dāng)?shù)胤课莸怯洸块T申請(qǐng)，而并非指辦結(jié)。房產(chǎn)證逾期辦理業(yè)主如何討違約金 購房者可以向法院起訴追究違約責(zé)任： 1、起訴后，要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證; 2、起訴后，要求開發(fā)商支付違約金、賠償損失等。 雖然向法院起訴可以解決開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證的問題，但是畢竟打官司耗時(shí)耗力，對(duì)購房者造成巨大負(fù)擔(dān)。因此，目前部分地區(qū)已經(jīng)開始允許購房者自行辦理房產(chǎn)證，以便及時(shí)解決房產(chǎn)證糾......

逾期付款可以逾期交樓嗎-什么叫逾期交房

你說逾期，是指付首付的時(shí)候嗎？如果是這樣，那么可以協(xié)商。為什么要把關(guān)系搞得這么僵？一般來說，開發(fā)者也是有人情味的。好好溝通就好。至于你沒交首付和房貸，是不可能交房的！預(yù)售房，逾期支付房款可以嗎？是的，沒錯(cuò)。雙方之間的合同受法律保護(hù)。這需要你去談判。如果開發(fā)商要按照合同辦事，你就要支付逾期付款的違約金。請(qǐng)問一下商品房逾期沒交房，可以拖多久，還是可以一直拖下去，有沒有這方面的法律限定逾期交房可以解除合同，違約金低于實(shí)際損失的，可以增加違約金。第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人未交付房屋或......