1.根據(jù)合同計算違約金；
2。參演趙

這應(yīng)該是一項業(yè)務(wù)外支出。我們公司也有這個費用。我記得出業(yè)務(wù)費，咨詢過N多人。

逾期交付違約金一般約定在1%-1‰之間；違約金按房價款總額計算；沒有損失消費者不能成為開發(fā)商的借口。
約定的逾期交房違約金應(yīng)按合同約定支付。除非開發(fā)商有免責(zé)事由，如合同約定的地震、戰(zhàn)爭等不可抗力原因，且已盡到及時告知義務(wù)，否則可以不承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任；對逾期交付違約金如何計算沒有明確約定的，應(yīng)當(dāng)按照房屋逾期交付期間有關(guān)主管部門公布的或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的買受人所購?fù)囟瓮惙课莸淖饨饦?biāo)準(zhǔn)確定；開發(fā)商逾期交房沒有借口的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)商品房逾期交房的責(zé)任，包括開發(fā)商支付逾期違約金和買受人在一定條件下、一定期限內(nèi)有權(quán)解除合同。
通常在商品房預(yù)售合同中，對開發(fā)商支付的逾期違約金的計算方法和支付條件以及買受人解除合同的條件都有約定。在這種情況下，應(yīng)該在合同中約定。
法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同未約定違約金的數(shù)額或者損失賠償?shù)挠嬎惴椒?。違約金的數(shù)額或者損失賠償?shù)臄?shù)額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:逾期付款的，按照未支付的購房總價款計算，并參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)收取逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)。
房屋逾期交付使用的，按照相關(guān)主管部門公布的或有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的逾期期間同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

1.對于延期交貨，這種情況下的違約金計算方法通常在購貨合同中有明確規(guī)定。2 .
。在購房合同中，延期交貨的違約金通常有兩種，即按日計算利息損失或直接固定違約金的數(shù)額。

開發(fā)商與業(yè)主之間簽訂有商品房買賣合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照合同約定交付房屋。開發(fā)商逾期交房的，還應(yīng)按合同約定支付違約金。在商品房買賣合同中，對違約金有相應(yīng)的約定，一般為每日總房款的萬分之二。實際違約金是總房價乘以實際延遲交房天數(shù)的萬分之二，這樣才能算出來?！?br/】這里需要提醒你的是，商品房買賣合同中的違約金是補償性的。當(dāng)事人以違約金過高為由要求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成損失的30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少違約金；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由要求增加的，違約金按照違約造成的損失確定；如果合同約定的違約金過低，不足以彌補實際損失，根據(jù)合同法規(guī)定，可以請求人民法院增加賠償金額。

多人起訴逾期交房違約金案例(開發(fā)商逾期交房違約金起訴狀實例)

1.可以起訴要求違約金；2.被告以買賣合同中的賣方為被告；3.原告以買賣合同中的買方為原告。建議咨詢律師，尋求更專業(yè)的幫助。...

商鋪逾期交房起訴狀(開發(fā)商逾期交房違約金起訴狀實例)

就是民事訴訟狀主要是根據(jù)合同約定開放商違約，逾期交房，要么承擔(dān)違約金至交房止要么退房事實與理由簡單以下格式網(wǎng)上有，搜一下返租式商鋪違約起訴狀購買商鋪開發(fā)商違約不到返租，可以到當(dāng)?shù)氐乃痉ú窟M行起訴或進行私下的協(xié)調(diào)。 早在2001年，國家就已經(jīng)明令禁止售后返租這一怪異的商業(yè)地產(chǎn)營銷模式，《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售......

起訴開發(fā)商逾期交房成功案例(開發(fā)商逾期交房違約金起訴狀實例)

1。與開發(fā)商協(xié)商解決 如遇延期交付，與開發(fā)商協(xié)商是更快捷、更經(jīng)濟的方式。 購房者可以親自或委托律師與開發(fā)商當(dāng)面對話，向?qū)Ψ秸f明自己遇到的延期交房情況，提出協(xié)商解決的要求，如要求賠償?shù)?。如果能和開發(fā)商達成協(xié)議，可以省去很多不必要的麻煩。另外，如果和開發(fā)商協(xié)商成功，切記雙方要書面確認(rèn)和解內(nèi)容，防止事后一方反悔。 2。向當(dāng)?shù)叵麉f(xié)投訴 房屋交付延誤時，向消協(xié)投訴也是可行的維權(quán)方式。如果與開發(fā)商協(xié)商不成，買受人還可以向開發(fā)商所在地或房屋所在地的消費者協(xié)會投訴。 向消協(xié)投訴，要提交詳細的書面材料和證明材料。......