最好不要這樣。交房時(shí)可以要求開(kāi)發(fā)商履行違約金。

開(kāi)發(fā)商延期交房，及時(shí)起訴才是最好的辦法！業(yè)主購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商的房屋，房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定房屋交付期限。
然而現(xiàn)實(shí)中，開(kāi)發(fā)商以各種理由拖延交房期限，業(yè)主長(zhǎng)期無(wú)法收房?！?br/】車(chē)主攻略1。與開(kāi)發(fā)商集體協(xié)商。
開(kāi)發(fā)者通常是能言善辯的。

逾期交房先起訴業(yè)主怎么辦(開(kāi)發(fā)商逾期交房,業(yè)主該怎么辦?)

第一，遲交的不良后果。開(kāi)發(fā)商要注意逾期交房的不良后果。延遲交付對(duì)于開(kāi)發(fā)者來(lái)說(shuō)是一個(gè)非常普遍的問(wèn)題，但是很多開(kāi)發(fā)者對(duì)此并不認(rèn)同，認(rèn)為即使晚了也沒(méi)關(guān)系。房地產(chǎn)市場(chǎng)初期，購(gòu)房者法律意識(shí)淡薄。雖然在購(gòu)房合同中與開(kāi)發(fā)商約定了交房時(shí)間，但逾期交房一般不追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，合同約定的違約責(zé)任也是名義上的。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和法律法規(guī)的逐步完善，購(gòu)房者的自我保護(hù)意識(shí)大大加強(qiáng)，紛紛拿起法律武器捍衛(wèi)自己的權(quán)益。但遺憾的是，很多開(kāi)發(fā)商還停留在原來(lái)的認(rèn)識(shí)水平，這使得雙方的糾紛日益尖銳?！?br/】而且國(guó)家頒布了很多法律法......

逾期交房先拿違約金再交房(交房超時(shí)違約金)

這個(gè)先后順序好像沒(méi)有規(guī)定，看雙方協(xié)商了，作為購(gòu)房者肯定先拿到違約金好一些，房子總是要交給你的，但違約金很多開(kāi)發(fā)商都不愿意給。商品房逾期交房，關(guān)于違約金和賠償金的問(wèn)題1,你可以要求提前入住，但是你得提前是相對(duì)于和你一樣的買(mǎi)房者，故而開(kāi)發(fā)商會(huì)想盡一切辦法，變通，是你的合理主張得不到落實(shí)，現(xiàn)在大部分開(kāi)發(fā)商和買(mǎi)房者之間的合同實(shí)際上，都是開(kāi)發(fā)商的霸王條款! 2,提前拿房的違約金按合同雙方約定計(jì)算3，這個(gè)要求你需要向合同簽訂所在地呢，或房屋所在地的人命法院，提起訴訟，申請(qǐng)你的主張，法院會(huì)根據(jù)實(shí)際情......

開(kāi)發(fā)商逾期交房引發(fā)的糾紛反映出什么問(wèn)題（開(kāi)發(fā)商逾期交房集體起訴）

如果與開(kāi)發(fā)商簽有合同，而且是開(kāi)發(fā)商違約在先，業(yè)主可以單方面提出起訴，要求開(kāi)發(fā)商履行合同并給予賠償。開(kāi)發(fā)商逾期交房，業(yè)主應(yīng)該怎樣維權(quán)？開(kāi)發(fā)商延期交房，及時(shí)起訴是最好的方法！業(yè)主購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商的房屋，在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定了交付房屋的期限。但現(xiàn)實(shí)實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業(yè)主很長(zhǎng)時(shí)間無(wú)法收房。業(yè)主策略1、集體與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。開(kāi)發(fā)商一般派能說(shuō)會(huì)道的業(yè)務(wù)人員與業(yè)主協(xié)商，拖延時(shí)間或找各種理由開(kāi)脫，或作出各種承諾，以平息業(yè)主的怒氣。但可能經(jīng)過(guò)數(shù)次協(xié)商，開(kāi)發(fā)商僅承諾給予少量的賠償或減免一定的物業(yè)費(fèi)......