2023-06-06 10:51發(fā)布
逾期交房違約金一般按日計(jì)算，每逾期一天，開發(fā)商將產(chǎn)生違約金。違約時(shí)間越長(zhǎng)，總的違約金就越多。在訴訟過(guò)程中，開發(fā)商將援引《民法通則》和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，以違約金過(guò)高為由，要求人民法...
逾期不交房怎么辦：1.首先，重視購(gòu)房合同。購(gòu)買房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)簽訂購(gòu)房合同，仔細(xì)閱讀合同條款，認(rèn)清購(gòu)買人和開發(fā)商兩方的權(quán)利和義務(wù)。2.根據(jù)《合同法》的規(guī)定：出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限交付標(biāo)的物。注意合同中有沒(méi)有約定交房時(shí)間，如果沒(méi)有約定，要將開發(fā)商...
經(jīng)崔告后三個(gè)月仍未交付的、可以解除合同。雖然當(dāng)事人約定逾期交房不解除合同，但如果存在合同法第九十三條、第九十四條規(guī)定的，合同當(dāng)事人可以依法解除合同。相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約...
房屋買賣合同約定后，要按照合同約定的時(shí)間交付房屋。如果開發(fā)商不交房，會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法拿到到期的房子，無(wú)法及時(shí)入住，造成一定的損失?！?br/】開發(fā)商延遲交房，給買受人造成損失的，要賠償。實(shí)際上，如果開發(fā)商未能按期交房并違約，你可以要求他們承...
按照《合同法》以及最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失;商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地...
開發(fā)商逾期交房怎么維權(quán)？如果遇到開發(fā)商逾期交房的情形，購(gòu)房人可以選擇通過(guò)解除合同或者要求開發(fā)商支付違約金或者賠償損失等途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。一是購(gòu)房人行使合同解除權(quán)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五...
要看雙方的合同約定，如果約定有違約金你可以起訴要求支付違約金，如果沒(méi)有，由于此類違約給購(gòu)房人造成的損失是違法去證實(shí)的，所以只能按銀行利息計(jì)算。同時(shí)未能辦理房產(chǎn)證的是可歸責(zé)于開發(fā)商的原因造成的。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件...
開發(fā)商晚交房，買受人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。關(guān)于違約金的數(shù)額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒(méi)約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒(méi)有約定的，按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。不過(guò),盡管逾期交房的違約金沒(méi)有...
合同中應(yīng)該有逾期交房的違約責(zé)任，直接要求開發(fā)商承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如果開發(fā)商拒絕，就走訴訟程序。逾期交房起訴需要哪些證據(jù)1、解決的方式，協(xié)商不成，只能起訴。2、起訴時(shí)，關(guān)于證據(jù)，只要你準(zhǔn)備你的購(gòu)房合同及付款憑證即可，是否交房的舉證責(zé)任在開發(fā)商3、...
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起訴開發(fā)商逾期交房流程
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