開發(fā)商交房時(shí)間已逾期一年，至今交房無望，與開發(fā)商交涉多次無果，業(yè)主該如何維權(quán)？想要退房，如果走法律程序，勝訴后，開發(fā)商以沒錢（現(xiàn)在交房一再延期就是因?yàn)闆]錢）為借口拒不返還房款，是否可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行？逾期這段時(shí)間，按照合同，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，該如何處理？
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