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開發(fā)商逾期一年未辦理房產證可以追究違約責任。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

如果你是在明知道開發(fā)商逾期一年至今未交房的情況下交的定金，是不可以以開發(fā)商信譽問題要求退還定金的。

對于房屋逾期違約金，可以直接向開發(fā)商索取。
如開發(fā)商拒不支付，可向法院起訴解決。

您好，在現在這種情形下，直接要求退房會是比較困難。
現在有兩種解決辦法：
1、先要求開發(fā)商根據合同規(guī)定承擔違約責任。
這個步驟要立即加以實施，以先爭取到自己的利益。

2、給開發(fā)商一個期限，如果在合理期限內，仍然不能交房的，可以解除合同。

你可以要求退房的
要看合同是如何約定的.
可以要求解除合同，并要求賠償損失。

你好!
可以協(xié)商處理,協(xié)商不成的,訴訟解決!
一般要根據合同的約定處理。
合同沒有約定可以就對購房人的影響而是否退房。

可以退房，如果沒有約定退房的條款你可以依據合同法關于由于一方違約，對方可以解除合同的規(guī)定，要求解除合同，并賠償損失。

可追究開發(fā)商的違約責任。

如果合同規(guī)定如此，沒有大的損失，確實打官司費心費力，所得不多。

如果你打算打官司，一定要聯系好其他業(yè)主，可以利用社區(qū)網召集，辦法都是人想出來的。

開發(fā)商逾期一年不交房（開發(fā)商違約逾期一年）

展開全部開發(fā)商逾期一年未辦理房產證可以追究違約責任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額......

開發(fā)商延期三年不交房子怎么辦（開發(fā)商逾期三年不交房）

第一你可以申請法院強制執(zhí)行、第二你可以起訴要求解除合同，要求開發(fā)商賠償你們的損失。逾期不交房怎么辦 逾期不交房怎么辦：1.首先，重視購房合同。購買房屋時應當簽訂購房合同，仔細閱讀合同條款，認清購買人和開發(fā)商兩方的權利和義務。2.根據《合同法》的規(guī)定：出賣人應當按照約定的期限交付標的物。注意合同中有沒有約定交房時間，如果沒有約定，要將開發(fā)商的交房時間以及逾期不交房的違約責任在合同中予以明確?，F在很多購房合同都是格式合同，也可以通過簽訂補充協(xié)議的形式予以明確。3.根據《合同法》第107條規(guī)定：當事人......

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32層高層從封頂到交房的時間具體要根據我們簽訂的《商品房購房合同》中條款來定，一般在2－3個月左右，這個是最快的時間了，也有一年之后才交房的情況。交房指的依據商品房買賣合同的約定，開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實際上物業(yè)應該提供委托書。否則，是應該由開發(fā)商自己履行該交付義務的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對方。建筑工程竣工時，經消防驗收合格，方可投入使用......