因車輛停放在小區(qū)內被盜、被損壞，業(yè)主與物業(yè)公司對簿公堂的事情時有發(fā)生。在法妞問答的平臺上也經常有咨詢者因為車輛在小區(qū)被盜、被損壞咨詢律師如何賠償。通常物業(yè)公司以只提供場地為由拒絕車主的賠償要求。這類事件的法律癥結究竟是什么，律師是這么說的：

物業(yè)公司該不該擔責？

宋文亮律師 | 山東法冠律師事務所 

物業(yè)公司是否對車輛負有保管義務，取決于在車主和物業(yè)公司之間是否形成保管合同。這種保管合同可以是合同約定的，也可以是事實形成的。保管合同依法自保管物交付時成立，另有約定的除外。如果雙方對相應的保管形成了一致的意思表示，而且寄存人已經把保管物實際交付給保管人，保管合同生效。

如何認定屬于哪一種合同性質？

鄭麗律師 | 河北唐盛律師事務所

就專業(yè)停車場來說，由于有工商登記，物價核準等手續(xù)，所以通過調查后比較容易作出認定。而就非專業(yè)停車場來說，主要看雙方在有關合同中是否就車輛丟失后的賠償責任和車輛的絕對安全這兩個方面作了具體約定。

如果停車場所有者向停車者作出了這兩個方面的承諾，那么雙方之間的合同關系就屬于保管合同的性質。如果雙方對這兩個方面未進行約定，那么停車者支付的停車費，應為場地使用費而非車輛保管費，相應地，雙方之間的關系應是停車場地有償使用關系。

無法構成保管合同，物業(yè)就一點責任都沒有嗎？

郝喜新律師 | 北京市大嘉律師事務所

依據《物業(yè)管理條例》及物業(yè)服務合同等的規(guī)定，物業(yè)公司負有保障業(yè)主及使用人的人身財產安全，維護小區(qū)秩序，提供安全管理服務的義務。物業(yè)公司應當按照合同約定提供相應的服務。

物業(yè)公司應當同時協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范工作。因此，即使不構成保管合同關系，物業(yè)公司也仍然對物業(yè)小區(qū)的治安秩序負有管理義務。如果違反義務，對車輛被盜存在過錯的，物業(yè)公司也應當對車輛被盜的損失承擔相應的賠償責任。

小區(qū)停車被盜，究竟如何索賠？

方正律師 | 安徽徽達律師事務所

這里面存在多重法律關系。

第一個賠償對象是侵權責任人盜竊者涉嫌犯罪，不僅僅是盜竊罪還包括故意毀壞財務罪?？梢詧缶?，由公安機關追查。

如果物業(yè)和車主之間是一種保管合同關系，而且是一種有償保管合同，物業(yè)作為保管人，車輛如果沒有盡到保管義務，車主有權要求承擔賠償責任。

對于車輛的話都有相應的保險，可以找保險公司來對車輛的損害承擔責任。

 來源：法妞精選