2023-06-06 05:21發(fā)布
摘要：物業(yè)服務合同是業(yè)主與物業(yè)公司之間簽訂的，而不是業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽訂的，一般情況下，一個小區(qū)有多少業(yè)主，就有多少份物業(yè)服務合同。由于每個業(yè)主的情況不一樣，物業(yè)服務合同的內容也可能不完全一樣。比如說，有的業(yè)主有車，有的沒有車，你要所有...
轎車在小區(qū)被盜，物業(yè)公司應當賠償 【案例】2011年初，業(yè)主晏-紫便已根據物業(yè)公司的要求，按每月60元交納了一年的車輛保管費。5月8日晚，晏-紫按慣例將自己的轎車停放在指定位置?？捎捎诒０矝]有對出入人員進行任何盤查，導致轎車被盜，雖經報案但...
來源：遇事找法、微法官物業(yè)是指已經建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。住在小區(qū)里，你需要了解這些法律知識。1什么是前期物業(yè)管理？有什么規(guī)定？前期物業(yè)管理，是指住宅出售后至業(yè)主委員會成立前的物業(yè)管理。它有下列規(guī)定：（1）...
第一條＿＿＿＿住宅區(qū)業(yè)主管委會（以下簡稱本管委會）是根據《深圳經濟物區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》（以下簡稱住宅區(qū)條例）和深圳經濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例實施細則》（以下簡稱住宅區(qū)細則）的有關規(guī)定成立的代表本住宅區(qū)全體業(yè)主合法權益的社會團體，經市政府...
物業(yè) 管理合同應具備以下主要條款： 1．雙方當事人的姓名或名稱、住所。合同的甲方(委托人)為某物業(yè)的業(yè)主或使用人選舉產生的物業(yè)管理委員會，乙方(受委托人)為物業(yè)管理公司； 2．管理項目。即接受管理的房地產名稱、座落位置、面積、四至界限； ...
甲方（委托人）：＿＿＿＿住宅區(qū)業(yè)主管理委員會乙方（受托人）：＿＿＿＿物業(yè)管理公司為加強＿＿＿＿住宅區(qū)牧業(yè)管理，保障區(qū)內房屋和公用設施的正常使用權用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據《深圳經濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條...
業(yè)主與物業(yè)常見的糾紛譬如家中被小偷光顧了物業(yè)有責任嗎?物業(yè)能不能簽收業(yè)主網購快遞?小區(qū)內停車被劃傷、物業(yè)公司擅自停水、被禁裝太陽能熱水器等問題，該怎么維權? 1.家中遭偷，物業(yè)有責? 根據《物業(yè)管理條例》第三十五條規(guī)定：物業(yè)服務企業(yè)應當按照...
1.小區(qū)業(yè)主占用公共區(qū)域違反哪些法律法規(guī) 一、依據《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定：業(yè)主違反物業(yè)服務合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實施妨害物業(yè)服務與管理的行為，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主承擔恢復原狀、停...
1.住建部規(guī)定業(yè)主委員會可以選聘物業(yè)然后由業(yè)主大會公開表決嗎 一、住建部規(guī)定業(yè)主委員會可以選聘物業(yè)然后由業(yè)主大會公開表決的。二、業(yè)主委員會，是指由業(yè)主選舉產生，代表業(yè)主利益的組織，是業(yè)主行使共同管理權的一種特殊形式。業(yè)主委員會由業(yè)主或者業(yè)主...
物業(yè)合同糾紛有以下情形： （一）業(yè)主的車輛在小區(qū)內被盜的情形 1、業(yè)主的車輛在小區(qū)內被盜，此時業(yè)主應當對如下事項承擔舉證責任： （1）將車停放在車位或車庫的事實； （2）盡到了該盡的防范義務，如車門鎖、報警裝置的完好性等； （3）車輛的價值...
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