展開全部違約金如果沒有約定,那么可以當(dāng)即協(xié)商約定。如果協(xié)商未果,可以起訴。如何訴求買賣合同糾紛的利息買賣合同的利息從何時起算,如果買賣合同、對賬單有約定還款期限,則利息從還款期限屆滿的次日計算,當(dāng)然,如果對賬單沒有約定還款期限而約定了利率,則利息的起算可能因各地的作法而不同。如果對賬單沒有約定貨款的還款期限,則利息從起訴日開始計算。買賣合同和借款合同的利息起算標(biāo)準(zhǔn)是不同。買賣合同的利息計付標(biāo)準(zhǔn),依最新買賣合同司法解釋,以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ),參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計算?!秾?.....
違約合同怎么賠償違約金 違約合同怎么賠償違約金是最令人困惑的,本文主要從合同的五形式要件(即——合同的形式、構(gòu)成要件、內(nèi)容、效力和法律適用)、兩要件構(gòu)成要件、認(rèn)定事實、違約責(zé)任、協(xié)商一致等多個方面介紹違約責(zé)任的應(yīng)用問題。一、合同的形式要件合同是具有某種法律效力的格式條款,合同不僅具有意思表示真實、內(nèi)容合法的五形式要件,而且還具有內(nèi)容違法、效力待定的兩要件要件(即:是否是欺詐或脅迫的合同條款)。合同可以具有五形式要件,但不宜過多。有實踐中部分合同約定違約責(zé)任條款可以將違約責(zé)任條款寫得過于......
《合同法》第一百一十四條規(guī)定當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。根據(jù)這一規(guī)定,違約金的最高限額不得超過對方的實際損失的數(shù)額。補充:按照《合同法》解釋二第二十九條的規(guī)定,如果當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失......
一、開發(fā)商延期交房違約金怎么算根據(jù)購房者與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣》合同的約定,開發(fā)商逾期交房和逾期辦證一般要承擔(dān)支付違約金的違約責(zé)任。但法律同時還有兩年訴訟時效規(guī)定,超過時間主張權(quán)利,就會面臨權(quán)利不受保護(hù)的窘境。由于施工進(jìn)度原因?qū)е麻_發(fā)商...
第十五條 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行,當(dāng)事人一方請求解除合同的,應(yīng)予支持,但當(dāng)事人另有約定的除外?! 》蓻]有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定,經(jīng)對方當(dāng)事人催告后,...
展開全部雙方當(dāng)事人在合同中約定的違約金以不超過造成損失的百分之三十為合法的?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》第二十九條規(guī)定:當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的,人民法院應(yīng)當(dāng)以實際損失為基礎(chǔ),兼顧...
買房子可以說是老百姓的生活中的大事了,但是房屋買賣中會經(jīng)常出現(xiàn)違約的情形,在購房者這一角度來看,違約主要集中在房款支付方面。購房人的違約,主要在于逾期支付購房款。由于購房者偉仔規(guī)定時間內(nèi)支付房款,實質(zhì)上逾期付款的一段時期內(nèi),相當(dāng)于是由售房者...
一、開發(fā)商延期交房違約金怎么算根據(jù)購房者與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣》合同的約定,開發(fā)商逾期交房和逾期辦證一般要承擔(dān)支付違約金的違約責(zé)任。但法律同時還有兩年訴訟時效規(guī)定,超過時間主張權(quán)利,就會面臨權(quán)利不受保護(hù)的窘境。由于施工進(jìn)度原因?qū)е麻_發(fā)商...
可以要求對方賠償實際造成的損失,承擔(dān)違約責(zé)任,并可以要求退房。具體可以和我電話聯(lián)系。房子房產(chǎn)證延期辦理,起訴延期辦理賠償需要準(zhǔn)備哪些資料,具體怎么操作。按照 《 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條的...
如果沒有約定所有違約金,那么可以立即協(xié)商約定。協(xié)商不成,可以起訴。買賣合同逾期付款利息怎么算在合同違約中,逾期付款是最常見的。計算逾期付款利息的時間起點比較容易確定,應(yīng)從債務(wù)人違約之日起計算。當(dāng)事人沒有約定的,債權(quán)人催告后,債務(wù)人應(yīng)當(dāng)自催告...
商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定: 逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間...
《勞動合同法》第八十五條:用人單位有下列情形之一的,由勞動行政部門責(zé)令限期支付勞動報酬、加班費或者經(jīng)濟(jì)補償;勞動報酬低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)支付其差額部分;逾期不支付的,責(zé)令用人單位按應(yīng)付金額百分之五十以上百分之一百以下的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者加...
展開全部違約金如果沒有約定,那么可以當(dāng)即協(xié)商約定。如果協(xié)商未果,可以起訴。買賣合同逾期付款利息怎么算1、沒有約定利率的為不計息?!逗贤ā返诙僖皇粭l 自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的,視為不支付利息?!逗贤ā返诙?..