開(kāi)發(fā)商延期交房，及時(shí)起訴是最好的方法！業(yè)主購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商的房屋，在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定了交付房屋的期限。
但現(xiàn)實(shí)實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業(yè)主很長(zhǎng)時(shí)間無(wú)法收房。
業(yè)主策略1、集體與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。
開(kāi)發(fā)商一般派能說(shuō)會(huì)道的業(yè)

看合同；合同一般對(duì)違約金有約定；而且法律規(guī)定，延期交房超過(guò)6個(gè)月即可退房。

起訴開(kāi)發(fā)商逾期交房反訴(起訴開(kāi)發(fā)商逾期交房 法院 不支持)

逾期交房違約金一般按日計(jì)算，每逾期一天，開(kāi)發(fā)商將產(chǎn)生違約金。違約時(shí)間越長(zhǎng)，總的違約金就越多。在訴訟過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商將援引《民法通則》和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，以違約金過(guò)高為由，要求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)降低違約金數(shù)額。根據(jù)《合同法》和《最高人民法院關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的解釋》，出賣(mài)人逾期交付房屋使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失；商品房買(mǎi)賣(mài)合同未約定違約金數(shù)額或者損失賠償計(jì)算方法的，可以按照相關(guān)主管部門(mén)公布的或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的......

開(kāi)發(fā)商逾期交房業(yè)主們?cè)撈鹪V-關(guān)于開(kāi)發(fā)商逾期交房違約的起訴狀

開(kāi)發(fā)商延期交房，及時(shí)起訴才是最好的辦法！業(yè)主購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商的房屋，房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定房屋交付期限。然而現(xiàn)實(shí)中，開(kāi)發(fā)商以各種理由拖延交房期限，業(yè)主長(zhǎng)期無(wú)法收房。車(chē)主攻略1。與開(kāi)發(fā)商集體協(xié)商。一般情況下，開(kāi)發(fā)商會(huì)派油嘴滑舌的業(yè)務(wù)人員與業(yè)主交涉，拖延時(shí)間或找各種借口，或做出各種承諾來(lái)平息業(yè)主的怒火。【/br/】然而，幾經(jīng)交涉，開(kāi)發(fā)商只承諾給予少量補(bǔ)償或減免一定的物業(yè)費(fèi)補(bǔ)償。2 .。向房管機(jī)關(guān)舉報(bào)，請(qǐng)求處罰開(kāi)發(fā)商。房屋建筑權(quán)屬只有行政權(quán)，沒(méi)有民事管轄權(quán)。只能處罰開(kāi)發(fā)商，無(wú)權(quán)要求開(kāi)發(fā)商及時(shí)足額賠償業(yè)主。所以房屋......

逾期交房違約金起訴時(shí)效怎么算（逾期交房即要違約金和又退房）

現(xiàn)在不能。合同約定期到期時(shí)開(kāi)發(fā)商不能履約交房時(shí)你再提出吧。如果你現(xiàn)在就想辦理退房和賠償，只有與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，以割讓部分違約金為代價(jià)。訴訟開(kāi)發(fā)商未辦預(yù)售許可證，及延期交房，要求退房，并賠償違約金。開(kāi)發(fā)商會(huì)反訴嗎逾期交房違約金一般是按日計(jì)算的，開(kāi)發(fā)商每逾期一日并產(chǎn)生一日的違約金，違約越久，違約金總數(shù)會(huì)越多。在訴訟時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)援引《民法通則》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，以違約金過(guò)高為由要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少違約金數(shù)額?！　“凑铡逗贤ā芬约?.....