會承擔風險。
這是兩種概念，預期交房的責任主體是開發(fā)商。
未按時交款的責任主體是買房人。
你在收到開發(fā)商的交款通知時，你應該做到你的義務。

當然有訴訟時效了，一般是兩年，但是在實際處理中各地法院有不同的起算時間：1、多數法院是從明知權利受到侵害之日即合同約定的交房時間開始起算兩年；2、也有法院是從房屋實際交付之日開始起算兩年（這種意見把逾期交房違約金看做一個整體，認為房屋實際交付時違約金數額這個債權才能最終確定）；3、還有的法院將逾期交房違約金分為一天一天的單獨債權來算訴訟時效，也就是可以支持起訴之日前兩年的逾期交房違約金。

注：現(xiàn)在民法總則訴訟時效改為三年了

開發(fā)商延期交房肯定要承擔違約責任了。
但現(xiàn)在開發(fā)商交房了沒有？如果現(xiàn)在開發(fā)商還沒有交房，那么起訴到法院不好判決違約責任的承擔，因為違約孩子繼續(xù)。
有可能當地政府介入了開發(fā)商延期交房的問題，其實首先得保證房屋的交付，再談違約責任的承擔。
可以考慮向上級法院反映，要求依法立案審理，也可以等待有關部門的一個解決方案，開發(fā)商總要支付一定數額的違約金。

民法典關于逾期交房(民法典關于逾期交房要求解除合同的時效)

就是合同法和最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛的司法解釋，還有消費者權益保護法。追問:請問翔宇，你說的話有權威性嗎？...

逾期交房違約金法院酌情減免(民法典關于逾期交房違約金的規(guī)定)

商品房買賣中違約金的補償性質:當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數，如果合同約定的違約金過低,不足以彌補實際損失的,依據合同法的規(guī)定是可以向法院請求增加賠付額。 延期交房,合同約定違約金額,法院按銀行計收逾期貸款的利息進行調整違約金合理嗎展開全部你好，這個你可以是要知道，一般違約金的金額和利息是寫在合同里的，就算法院要判罰的話還是根據合同來的。如果合同沒寫的，那么......

逾期交房違約金法院能支持嗎(關于逾期交房違約金的法律依據)

當然有訴訟時效了，一般是兩年，但是在實際處理中各地法院有不同的起算時間：1、多數法院是從明知權利受到侵害之日即合同約定的交房時間開始起算兩年；2、也有法院是從房屋實際交付之日開始起算兩年（這種意見把逾期交房違約金看做一個整體，認為房屋實際交付時違約金數額這個債權才能最終確定）；3、還有的法院將逾期交房違約金分為一天一天的單獨債權來算訴訟時效，也就是可以支持起訴之日前兩年的逾期交房違約金。注：現(xiàn)在民法總則訴訟時效改為三年了逾期交房提升違約金標準是否有法律支持您好，根據我國合同法的規(guī)定，違約金的數額......