逾期不交房怎么辦：1.首先，重視購(gòu)房合同。購(gòu)買房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)簽訂購(gòu)房合同，仔細(xì)閱讀合同條款，認(rèn)清購(gòu)買人和開(kāi)發(fā)商兩方的權(quán)利和義務(wù)。2.根據(jù)《合同法》的規(guī)定：出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限交付標(biāo)的物。注意合同中有沒(méi)有約定交房時(shí)間，如果沒(méi)有約定，要將開(kāi)發(fā)商的交房時(shí)間以及逾期不交房的違約責(zé)任在合同中予以明確?，F(xiàn)在很多購(gòu)房合同都是格式合同，也可以通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議的形式予以明確。3.根據(jù)《合同法》第107條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。也就是說(shuō)，開(kāi)發(fā)商逾期不交房，購(gòu)房人可以要求開(kāi)發(fā)商盡快交房或者賠償損失等違約責(zé)任。4.根據(jù)購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商之間簽訂的購(gòu)房合同中逾期不交房開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的違約責(zé)任的條款，購(gòu)房人可以要求開(kāi)發(fā)商按照約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。并且在開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任之后，還應(yīng)當(dāng)履行交房的義務(wù)。5.開(kāi)發(fā)商逾期不交房，購(gòu)房人可以解除購(gòu)房合同。根據(jù)最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商逾期不交房，購(gòu)房人想解除合同，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告，自催告之日起三個(gè)月內(nèi)，開(kāi)發(fā)商仍然沒(méi)有交房的，購(gòu)房人取得合同解除權(quán)，自催告之日起三個(gè)月后第一天開(kāi)始計(jì)算一年內(nèi)有效。同時(shí)注意，如果購(gòu)房人取得合同解除權(quán)后，開(kāi)發(fā)商催告購(gòu)房人解除合同，那么購(gòu)房人的解除權(quán)自開(kāi)發(fā)商催告之日起三個(gè)月內(nèi)有效。6.如果購(gòu)房人欲行使解除權(quán)，催告是重要步驟，如果催告開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)注意保留證據(jù)，證明經(jīng)過(guò)了催告環(huán)節(jié)，例如，可以保留發(fā)出催告信的回執(zhí)、快遞送達(dá)的憑據(jù)等等。 原問(wèn)題：《逾期不交房怎么辦》