合同中應(yīng)該有逾期交房的違約責(zé)任，直接要求開發(fā)商承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。如果開發(fā)商拒絕，將走訴訟程序。

如因施工進(jìn)度原因，開發(fā)商不能按期交房，違約方每日應(yīng)向購房人支付已付房款萬分之三的違約金。

違約金對于二次付款業(yè)主，毫無疑問，開發(fā)商應(yīng)該按照已付房款計(jì)算違約金。

對于使用銀行按揭的業(yè)主，買房時(shí)首付低了20%，其余部分由按揭銀行支付給開發(fā)商。業(yè)主開始還貸并支付利息(一般按揭款在購房合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)支付)。

按揭購房違約金的計(jì)算基數(shù)如何確定哪位業(yè)主的答案更權(quán)威？感謝補(bǔ)充?！?br/】【/br/】按合同約定，違約方應(yīng)每日支付買受人已付房款萬分之三作為違約金！！延伸信息:
違約金是指根據(jù)當(dāng)事人的約定或者法律的直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違反合同應(yīng)當(dāng)向另一方當(dāng)事人支付的金錢。

違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物是金錢以外的財(cái)產(chǎn)。

違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行、懲罰違約方、補(bǔ)償無過錯(cuò)方所受損失的效力。

因此，有些國家將其作為擔(dān)保合同的措施之一。

有些國家把它作為承擔(dān)違約責(zé)任的一種方式。

房屋逾期交房違約金怎么寫-房子逾期交房違約金

雙方有合同約定的，按照合同約定數(shù)額賠償，沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。租房合同違約金怎么寫 租房合同違約金應(yīng)這樣寫： 一、甲方違約責(zé)任 1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。 2、如......

已收房又逾期交房(已收房又逾期交房)

由于商品房建設(shè)過程中的各種原因，很多開發(fā)商無法按期完成工程，進(jìn)而無法在商品房買賣合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受人。有些開發(fā)商為了減少逾期交房的違約金，在交房前不讓業(yè)主看房，而是要求業(yè)主簽字同意驗(yàn)收后才能看房。這種做法其實(shí)等于看房，也就是收房。有的購房者發(fā)現(xiàn)房子存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或者小區(qū)配套跟不上，無法正常居住。于是，他們向法院提起訴訟或者向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，要求承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任；有的購房者要求收房后將房屋退還給開發(fā)商，要求開發(fā)商在房屋驗(yàn)收、配套完善后通知收房。很多法院和仲裁機(jī)構(gòu)在此類案件中......

逾期交房退房起訴開發(fā)商和銀行(開發(fā)商逾期交房可以申請退房嗎)

延期交房是開發(fā)商的違約，所以可以追討開發(fā)商的違約責(zé)任，但是你不能不還銀行的錢，因?yàn)殂y行的錢已經(jīng)給開發(fā)商了，你不還銀行的錢銀行會(huì)記你的逾期，會(huì)產(chǎn)生滯納金和違約金。如果你不還錢的話銀行，首先你會(huì)產(chǎn)生違約責(zé)任，會(huì)產(chǎn)生滯納金，還會(huì)在征信上體現(xiàn)逾期，如果逾期多的話銀行會(huì)給你打電話催收，長期不還的話會(huì)處置你的資產(chǎn)。開發(fā)商逾期交房，要退房開發(fā)商該怎么賠償？一、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第17條規(guī)定：商品房買賣合同中沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，違約金數(shù)額......