2023-09-27 05:38發(fā)布
一、什么是一房二賣? 一房二賣，指出賣人先后或同時(shí)以兩個(gè)買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個(gè)不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。 開發(fā)商在簽訂購(gòu)房合同后一方面考慮到購(gòu)房者可能會(huì)違約的情況怕房子賣不出去，另一方面以更高的價(jià)格賣給另一購(gòu)房者，這...
1、賣方違約，買方可以要求強(qiáng)制過戶嗎? 根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。不 難看出，根據(jù)合同法的上述規(guī)定，乙方違約的，守約方可以要求繼...
賣方不履行合同的，買方可以到法院起訴確認(rèn)合同的效力，并要求對(duì)方履行過戶義務(wù)，勝訴后可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，辦理過戶手續(xù)，但是法律規(guī)定的特別情形除外（比如房屋已經(jīng)過戶到其他善意第三人名下等）。相關(guān)法律依據(jù)：《合同法》第一百一十條 當(dāng)事人一方不履...
裁判要旨賣房人就同一標(biāo)的房屋簽訂兩份房屋買賣合同，先后將該房屋賣與不同買受人，兩份買賣合同均合法有效，此時(shí)，若出賣人將房屋過戶至其中一個(gè)買受人名下，則另一方買受人的買賣合同客觀上無法繼續(xù)履行，即使其與出賣人簽訂合同在先也不能要求賣房人按照合...
導(dǎo)讀：所謂網(wǎng)簽，就是房屋交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并在網(wǎng)上予以公布，用戶可以根據(jù)網(wǎng)簽號(hào)對(duì)合同進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止一房多賣的情況發(fā)生。網(wǎng)簽作為行政機(jī)關(guān)行使管理的一種管理手段而存在，在物權(quán)法上并無...
現(xiàn)實(shí)生活中，買方可采取何種措施，避免賣方 一房二賣?二手房買賣中辦理網(wǎng)簽備案可以有效預(yù)防一房二簽，但如因客觀原因無法及時(shí)辦理網(wǎng)簽，買方可以通過預(yù)告登記來保護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，在簽訂房屋買賣合同后，可以根據(jù)約定向登記機(jī)構(gòu)申...
網(wǎng)簽作為行政機(jī)關(guān)行使管理的一種管理手段而存在，在物權(quán)法上并無法律效力可言。房產(chǎn)買受人不理性的賦予了網(wǎng)簽許多人造光環(huán)，導(dǎo)致在實(shí)踐中因誤解網(wǎng)簽的法律性質(zhì)而引發(fā)諸多法律糾紛。Ⅰ 房產(chǎn)買賣合同沒有網(wǎng)簽，并非確定無效Ⅱ 一房二賣中即使第一買受人辦理房...
張三將自己名下的一套房產(chǎn)賣給李四，雙方商定房子總價(jià)款150萬。因房子還差三個(gè)月滿兩年，遂雙方先簽訂了房屋買賣合同但沒有辦理過戶手續(xù)。 李四支付首付款50萬后，張三即將房屋交付李四居住使用。一個(gè)月后，房?jī)r(jià)飛...
最多設(shè)置5個(gè)標(biāo)簽!
{var%20f='http://v.t.sina.com.cn/share/share.php?appkey=1515056452',u=z||d.location,p=['&url=',e(u),'&title=',e(t||d.title),'&source=',e(r),'&sourceUrl=',e(l),'&content=',c||'gb2312','&pic=',e(p||'')].join('');function%20a(){if(!window.open([f,p].join(''),'mb',['toolbar=0,status=0,resizable=1,width=440,height=430,left=',(s.width-440)/2,',top=',(s.height-430)/2].join('')))u.href=[f,p].join('');};if(/Firefox/.test(navigator.userAgent))setTimeout(a,0);else%20a();})(screen,document,encodeURIComponent,'','','http://www.szhualiqz.com.cn/data/attach/logo/logo.png', '推薦 王沫溪 的問題《一房二賣中，雙方均沒有辦理備案登記，房子應(yīng)該是由先買方獲得還》','http://www.szhualiqz.com.cn/lawask-740421.html','頁(yè)面編碼gb2312|utf-8默認(rèn)gb2312'));){kind=link}
付費(fèi)偷看金額在0.1-10元之間
相關(guān)知識(shí)
一房二賣應(yīng)當(dāng)如何去處理
來源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2021-08-30 10:10一、什么是一房二賣? 一房二賣，指出賣人先后或同時(shí)以兩個(gè)買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個(gè)不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。 開發(fā)商在簽訂購(gòu)房合同后一方面考慮到購(gòu)房者可能會(huì)違約的情況怕房子賣不出去，另一方面以更高的價(jià)格賣給另一購(gòu)房者，這...
二手房買賣法院可以強(qiáng)行過戶嗎(法院拍賣的房子可以過戶嗎)
來源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-04-20 00:591、賣方違約，買方可以要求強(qiáng)制過戶嗎? 根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。不 難看出，根據(jù)合同法的上述規(guī)定，乙方違約的，守約方可以要求繼...
我可以要求請(qǐng)求法院強(qiáng)制過戶我嗎(法院判決配合過戶能否強(qiáng)制執(zhí)行)
來源：精選知識(shí) 時(shí)間：2021-12-28 19:281、賣方違約，買方可以要求強(qiáng)制過戶嗎? 根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。不 難看出，根據(jù)合同法的上述規(guī)定，乙方違約的，守約方可以要求繼...
小產(chǎn)權(quán)房法院可以強(qiáng)制過戶嗎(關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房法院可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎?)
來源：精選知識(shí) 時(shí)間：2021-12-27 15:141、賣方違約，買方可以要求強(qiáng)制過戶嗎? 根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。不 難看出，根據(jù)合同法的上述規(guī)定，乙方違約的，守約方可以要求繼...
買方逾期未檢法院可以強(qiáng)制過戶嗎(法院判決過戶尚未過戶)
來源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-05-24 02:50賣方不履行合同的，買方可以到法院起訴確認(rèn)合同的效力，并要求對(duì)方履行過戶義務(wù)，勝訴后可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，辦理過戶手續(xù)，但是法律規(guī)定的特別情形除外（比如房屋已經(jīng)過戶到其他善意第三人名下等）。相關(guān)法律依據(jù)：《合同法》第一百一十條 當(dāng)事人一方不履...
面對(duì)"一房二賣",在先的買房人到底能不能要求繼續(xù)履行合同?
來源：合同事務(wù) 時(shí)間：2022-04-20 11:22裁判要旨賣房人就同一標(biāo)的房屋簽訂兩份房屋買賣合同，先后將該房屋賣與不同買受人，兩份買賣合同均合法有效，此時(shí)，若出賣人將房屋過戶至其中一個(gè)買受人名下，則另一方買受人的買賣合同客觀上無法繼續(xù)履行，即使其與出賣人簽訂合同在先也不能要求賣房人按照合...
房產(chǎn)買賣中的“網(wǎng)簽”有什么法律意義？
來源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-04-20 11:32導(dǎo)讀：所謂網(wǎng)簽，就是房屋交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并在網(wǎng)上予以公布，用戶可以根據(jù)網(wǎng)簽號(hào)對(duì)合同進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止一房多賣的情況發(fā)生。網(wǎng)簽作為行政機(jī)關(guān)行使管理的一種管理手段而存在，在物權(quán)法上并無...
現(xiàn)實(shí)生活中，買方可采取何種措施，避免賣方 “一房二賣”?
來源：其它 時(shí)間：2022-04-20 17:08現(xiàn)實(shí)生活中，買方可采取何種措施，避免賣方 一房二賣?二手房買賣中辦理網(wǎng)簽備案可以有效預(yù)防一房二簽，但如因客觀原因無法及時(shí)辦理網(wǎng)簽，買方可以通過預(yù)告登記來保護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，在簽訂房屋買賣合同后，可以根據(jù)約定向登記機(jī)構(gòu)申...
房產(chǎn)買賣合同“網(wǎng)簽”的法律陷阱
來源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2021-11-17 11:36網(wǎng)簽作為行政機(jī)關(guān)行使管理的一種管理手段而存在，在物權(quán)法上并無法律效力可言。房產(chǎn)買受人不理性的賦予了網(wǎng)簽許多人造光環(huán)，導(dǎo)致在實(shí)踐中因誤解網(wǎng)簽的法律性質(zhì)而引發(fā)諸多法律糾紛。Ⅰ 房產(chǎn)買賣合同沒有網(wǎng)簽，并非確定無效Ⅱ 一房二賣中即使第一買受人辦理房...
一房?jī)少u的情況怎么處理？
來源：其它 時(shí)間：2022-09-21 05:01張三將自己名下的一套房產(chǎn)賣給李四，雙方商定房子總價(jià)款150萬。因房子還差三個(gè)月滿兩年，遂雙方先簽訂了房屋買賣合同但沒有辦理過戶手續(xù)。 李四支付首付款50萬后，張三即將房屋交付李四居住使用。一個(gè)月后，房?jī)r(jià)飛...