2023-06-06 11:44發(fā)布
一、一房二賣(mài)糾紛的類(lèi)型及特點(diǎn) 審判實(shí)踐中，根據(jù)不同的引發(fā)原因，典型的一房二賣(mài)糾紛主要有三種類(lèi)型：一是單純就一套房屋分別與兩個(gè)真實(shí)買(mǎi)受人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同而引發(fā)的一房二賣(mài)糾紛。二是商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)中的以房頂賬行為引發(fā)的一房二賣(mài)糾紛;三是開(kāi)發(fā)商為套取銀...
一房二賣(mài)是指出賣(mài)人先后或同時(shí)以?xún)蓚€(gè)買(mǎi)賣(mài)合同，將同一特定的房屋出賣(mài)給兩個(gè)不同的買(mǎi)受人?，F(xiàn)實(shí)中經(jīng)常出現(xiàn)一房二賣(mài)的情況，但是一房二賣(mài)除了可能會(huì)涉及民事上的違約、賠償責(zé)任以外，還可能會(huì)觸犯刑法上的合同詐騙，應(yīng)當(dāng)尤其警惕。 ...
一、什么是一房二賣(mài)? 一房二賣(mài)，指出賣(mài)人先后或同時(shí)以?xún)蓚€(gè)買(mǎi)賣(mài)合同，將同一特定的房屋出賣(mài)給兩個(gè)不同的買(mǎi)受人。又稱(chēng)房屋的二重買(mǎi)賣(mài)。 開(kāi)發(fā)商在簽訂購(gòu)房合同后一方面考慮到購(gòu)房者可能會(huì)違約的情況怕房子賣(mài)不出去，另一方面以更高的價(jià)格賣(mài)給另一購(gòu)房者，這...
房?jī)r(jià)快速上漲的過(guò)程中，二手房市場(chǎng)也交易火爆。房屋價(jià)值不菲，少則價(jià)值幾十萬(wàn)元，多則價(jià)值成百上千萬(wàn)元。一些賣(mài)房者，利欲熏心，被金錢(qián)遮蔽雙眼，竟打起了一房二賣(mài)的主意。 所謂一房二賣(mài)，通常是是指賣(mài)房人將同一套房屋...
裁判要旨賣(mài)房人就同一標(biāo)的房屋簽訂兩份房屋買(mǎi)賣(mài)合同，先后將該房屋賣(mài)與不同買(mǎi)受人，兩份買(mǎi)賣(mài)合同均合法有效，此時(shí)，若出賣(mài)人將房屋過(guò)戶(hù)至其中一個(gè)買(mǎi)受人名下，則另一方買(mǎi)受人的買(mǎi)賣(mài)合同客觀上無(wú)法繼續(xù)履行，即使其與出賣(mài)人簽訂合同在先也不能要求賣(mài)房人按照合...
上海一位房主眼見(jiàn)房?jī)r(jià)大漲心有不甘，試圖將位于蘇州的一套已經(jīng)以三百余萬(wàn)元價(jià)格簽售的別墅，直接跳漲一百余萬(wàn)元賣(mài)給后來(lái)的出高價(jià)者，結(jié)果惹來(lái)兩個(gè)買(mǎi)家以及兩家中介公司的訴訟。近日，蘇州市虎丘區(qū)人民法院依法審結(jié)了這系列因一房二賣(mài)引發(fā)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和居間...
[摘要]本案為典型的一房二賣(mài)案件，一房二賣(mài)糾紛在司法實(shí)踐中常表現(xiàn)出種類(lèi)多樣性的特點(diǎn)，針對(duì)不同的情況應(yīng)予以區(qū)別對(duì)待。根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)模式采用合意加公示主義，即以簽訂合法有效的買(mǎi)賣(mài)合同和辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記為不動(dòng)產(chǎn)...
導(dǎo)讀：事實(shí)上，因一房二賣(mài)而被判承擔(dān)刑事責(zé)任的，并非沒(méi)有先例。請(qǐng)看以下三個(gè)案例：案 例 1在負(fù)債累累卻又無(wú)力償還的情況下，江蘇省張家港市的顧某將手頭的拆遷房屋同時(shí)出售給兩個(gè)下家，還分別簽訂了兩份房屋買(mǎi)賣(mài)合同。顧某以這種非法牟利的方式騙得受害人...
關(guān)于合同義務(wù)履行問(wèn)題。本案糾紛的產(chǎn)生系因遵義明順公司一房二賣(mài)所致。雖然遵義明順公司辯稱(chēng)訟爭(zhēng)16至18號(hào)門(mén)面是在紀(jì)念街村民組退還之后再次出售，但其并未提交退房移交手續(xù)加以佐證，亦與紀(jì)念街村民組常年對(duì)外出租訟爭(zhēng)門(mén)面的事實(shí)不符，故本院對(duì)該辯解意見(jiàn)...
現(xiàn)實(shí)生活中，買(mǎi)方可采取何種措施，避免賣(mài)方 一房二賣(mài)?二手房買(mǎi)賣(mài)中辦理網(wǎng)簽備案可以有效預(yù)防一房二簽，但如因客觀原因無(wú)法及時(shí)辦理網(wǎng)簽，買(mǎi)方可以通過(guò)預(yù)告登記來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，可以根據(jù)約定向登記機(jī)構(gòu)申...
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一房二賣(mài)糾紛的審查重點(diǎn)及法律適用
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一房二賣(mài)是否屬于合同詐騙
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一房二賣(mài)應(yīng)當(dāng)如何去處理
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一房二賣(mài)被以合同詐騙罪判刑
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面對(duì)"一房二賣(mài)",在先的買(mǎi)房人到底能不能要求繼續(xù)履行合同?
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一房二賣(mài)，兩份合同都有效！怎么辦？
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“一房二賣(mài)”也會(huì)被判承擔(dān)刑事責(zé)任
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公報(bào)案例：如何處理一房二賣(mài)情況下的合同履行問(wèn)題
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現(xiàn)實(shí)生活中，買(mǎi)方可采取何種措施，避免賣(mài)方 “一房二賣(mài)”?
來(lái)源：其它 時(shí)間：2022-04-20 17:08現(xiàn)實(shí)生活中，買(mǎi)方可采取何種措施，避免賣(mài)方 一房二賣(mài)?二手房買(mǎi)賣(mài)中辦理網(wǎng)簽備案可以有效預(yù)防一房二簽，但如因客觀原因無(wú)法及時(shí)辦理網(wǎng)簽，買(mǎi)方可以通過(guò)預(yù)告登記來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，可以根據(jù)約定向登記機(jī)構(gòu)申...